2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保范本3篇_第1頁
2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保范本3篇_第2頁
2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保范本3篇_第3頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保范本合同編號_________一、合同主體1.甲方:_________物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方:_________受讓方地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:如有其他相關(guān)方,請?jiān)诖颂幪顚?。二、合同前?.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)在市場競爭中日益凸顯其重要性。為促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的有效利用,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值,甲方擬將部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方在資產(chǎn)讓與擔(dān)保過程中的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)合理流動(dòng)和優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn):指甲方在經(jīng)營過程中所擁有的、具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的資產(chǎn),包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.讓與:指甲方將其擁有的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.擔(dān)保:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方提供的擔(dān)保物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.讓與擔(dān)保:指甲方將其擁有的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與乙方,同時(shí)乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方提供的擔(dān)保物。2.資產(chǎn)保值增值:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)在經(jīng)營過程中,通過合理經(jīng)營、優(yōu)化配置等方式,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的穩(wěn)定增長。3.合同履行:指雙方按照合同約定,完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中,保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的安全、完整和有效運(yùn)營。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后,按照合同約定辦理資產(chǎn)返還手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定,獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)保證在合同履行過程中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的安全、完整和有效運(yùn)營。4.乙方應(yīng)按照合同約定,辦理資產(chǎn)返還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的具體履行地點(diǎn)為:_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定,將物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定,支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定,辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.一方違約,經(jīng)另一方書面通知,在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù);2.因違約導(dǎo)致合同終止,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,辦理資產(chǎn)返還手續(xù);2.雙方應(yīng)按照合同約定,處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款:乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.擔(dān)保費(fèi)用:乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用:合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如評估費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款和擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.其他費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款和擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí),注明款項(xiàng)用途及合同編號。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后,出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定將物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和擔(dān)保費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付金額的____%。2.乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)信息;2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;3.合同簽訂及履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi),雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容泄露;2.未經(jīng)對方同意,不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等;2.戰(zhàn)爭:包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等;3.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對方;2.雙方應(yīng)采取一切可能措施,減輕不可抗力造成的損失;3.不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;2.戰(zhàn)爭:軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等;3.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的,可申請仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解;2.調(diào)解期限為____個(gè)工作日。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁;2.仲裁或訴訟期間,合同繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同;2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢;2.存在爭議或糾紛未解決;3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方在使用物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)過程中,不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方在使用物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)過程中,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí),應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面簽署,并加蓋雙方公章。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題,及時(shí)溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保的完整協(xié)議,任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)清單2.資產(chǎn)評估報(bào)告3.付款憑證4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定將物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(認(rèn)定:違反轉(zhuǎn)讓義務(wù))。未按合同約定提供相關(guān)資料(認(rèn)定:違反提供資料義務(wù))。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和擔(dān)保費(fèi)用(認(rèn)定:違反支付義務(wù))。未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)(認(rèn)定:違反擔(dān)保義務(wù))。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn):指甲方在經(jīng)營過程中所擁有的、具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的資產(chǎn),包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.讓與:指甲方將其擁有的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.擔(dān)保:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方提供的擔(dān)保物。4.違約金:指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)評估價(jià)值與市場價(jià)值存在差異。解決辦法:雙方可重新評估資產(chǎn)價(jià)值,或根據(jù)市場價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。2.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可申請仲裁或訴訟。3.問題:乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可根據(jù)情況采取法律手段。4.問題:物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________2.第三方地址:_________3.第三方聯(lián)系人:_________4.第三方聯(lián)系電話:_________第三方的責(zé)任:1.第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性和有效性,不得以任何方式妨礙甲方對擔(dān)保物的行使權(quán)利。第三方的權(quán)利:1.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.第三方在乙方違約時(shí),有權(quán)要求甲方履行合同約定的違約責(zé)任。第三方的義務(wù):1.第三方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供擔(dān)保物。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)要求甲方提供資產(chǎn)使用過程中必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。2.乙方的利益條款:乙方在合同履行期間,享有資產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行完畢后,要求甲方按照合同約定辦理資產(chǎn)返還手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自處置乙方擁有的資產(chǎn),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行過程中,保證資產(chǎn)的安全、完整和有效運(yùn)營。甲方可要求乙方在合同終止后,按照合同約定辦理資產(chǎn)返還手續(xù)。2.甲方的利益條款:甲方可享有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的收益權(quán)。甲方可根據(jù)市場情況,調(diào)整資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中,若因自身原因?qū)е沦Y產(chǎn)受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效與解除第二章資產(chǎn)讓與2.1資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3資產(chǎn)交付2.4資產(chǎn)權(quán)屬登記第三章?lián)J马?xiàng)3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費(fèi)用第四章資產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估報(bào)告4.4評估結(jié)果第五章資產(chǎn)讓與條件5.1讓與價(jià)格5.2讓與方式5.3讓與程序5.4讓與時(shí)間第六章?lián)X?zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2擔(dān)保人權(quán)利6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.4擔(dān)保責(zé)任免除第七章付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證7.4付款責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)證明第十二章合同附件12.1附件一:資產(chǎn)清單12.2附件二:資產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三:擔(dān)保合同12.4附件四:其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)收回13.2擔(dān)保責(zé)任13.3爭議解決13.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同未盡事宜14.4合同修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與及擔(dān)保的具體事項(xiàng),保障各方權(quán)益,確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)安全,實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)。1.3合同當(dāng)事人讓與人:[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]擔(dān)保人:[擔(dān)保人名稱]1.4合同生效與解除本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同期限內(nèi),如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致,可依法解除合同。第二章資產(chǎn)讓與2.1資產(chǎn)范圍(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有的房屋、土地、設(shè)備等固定資產(chǎn);(2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有的無形資產(chǎn),如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等;(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有的債權(quán)、股權(quán)等權(quán)益。2.2資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移讓與人與擔(dān)保人經(jīng)協(xié)商一致,將上述資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至擔(dān)保人名下。2.3資產(chǎn)交付讓與人應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi),將上述資產(chǎn)交付給擔(dān)保人。2.4資產(chǎn)權(quán)屬登記擔(dān)保人應(yīng)在資產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi),辦理資產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。第三章?lián)J马?xiàng)3.1擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以[具體擔(dān)保方式]對本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)因履行本合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān),具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四章資產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)本合同涉及的資產(chǎn)評估由[評估機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。4.2評估方法評估方法采用[具體評估方法]。4.3評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體日期]內(nèi)出具評估報(bào)告。4.4評估結(jié)果評估結(jié)果為本合同資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及擔(dān)保金額的依據(jù)。第五章資產(chǎn)讓與條件5.1讓與價(jià)格讓與價(jià)格為[具體金額],由評估結(jié)果確定。5.2讓與方式讓與方式為[具體方式]。5.3讓與程序讓與程序如下:(1)讓與人向擔(dān)保人提供資產(chǎn)清單;(2)擔(dān)保人審核資產(chǎn)清單;(3)雙方協(xié)商確定讓與價(jià)格;(4)簽訂本合同;(5)資產(chǎn)交付;(6)辦理資產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。5.4讓與時(shí)間資產(chǎn)讓與時(shí)間為[具體日期]。第六章?lián)X?zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定,履行擔(dān)保義務(wù)。6.2擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求讓與人提供相關(guān)資料,以了解資產(chǎn)狀況。6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部擔(dān)保責(zé)任。6.4擔(dān)保責(zé)任免除(1)讓與人的故意或重大過失;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七章付款方式7.1付款時(shí)間讓與人應(yīng)在資產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi),向擔(dān)保人支付讓與價(jià)格。7.2付款方式付款方式為[具體方式]。7.3付款憑證付款憑證由擔(dān)保人出具,并加蓋公章。7.4付款責(zé)任讓與人未按約定時(shí)間付款的,應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金,違約金按[具體金額]計(jì)算。第八章違約責(zé)任8.1違約情形(1)讓與人未按約定時(shí)間交付資產(chǎn);(2)擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保;(3)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金(1)讓與人未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)的,每日按資產(chǎn)價(jià)值的[具體比例]支付違約金;(2)擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保的,每日按擔(dān)保金額的[具體比例]支付違約金。8.4爭議解決雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除與終止程序合同解除與終止,應(yīng)書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式(1)當(dāng)面遞交;(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。10.4送達(dá)證明送達(dá)證明由接收方出具,并加蓋公章。第十一章合同附件11.1附件一:資產(chǎn)清單11.2附件二:資產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三:擔(dān)保合同11.4附件四:其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)收回合同解除或終止后,讓與人應(yīng)將資產(chǎn)返還給擔(dān)保人。12.2擔(dān)保責(zé)任合同解除或終止后,擔(dān)保人仍需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。12.3爭議解決合同解除或終止后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行爭議解決條款。12.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,以合同目的為準(zhǔn)。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第十四章合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。物業(yè)服務(wù)企業(yè)(讓與人):代表(簽字):日期:擔(dān)保人:代表(簽字):日期:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在本合同中,甲方享有對資產(chǎn)讓與和擔(dān)保事項(xiàng)的決定權(quán),包括但不限于資產(chǎn)的選擇、讓與價(jià)格、擔(dān)保方式等。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前,對資產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查和評估,確保資產(chǎn)的真實(shí)性和價(jià)值。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對擔(dān)保人的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督,以確保擔(dān)保人能夠履行擔(dān)保義務(wù)。1.2.2擔(dān)保人應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營報(bào)告,甲方有權(quán)要求擔(dān)保人提供相關(guān)信息。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在資產(chǎn)讓與和擔(dān)保事項(xiàng)中,甲方享有優(yōu)先權(quán),包括但不限于優(yōu)先選擇資產(chǎn)、優(yōu)先確定讓與價(jià)格等。1.3.2在合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議,甲方享有優(yōu)先解決爭議的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在本合同中,乙方享有對資產(chǎn)讓與和擔(dān)保事項(xiàng)的決定權(quán),包括但不限于資產(chǎn)的選擇、讓與價(jià)格、擔(dān)保方式等。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前,對資產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查和評估,確保資產(chǎn)的真實(shí)性和價(jià)值。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對讓與人的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督,以確保讓與人能夠履行資產(chǎn)讓與義務(wù)。2.2.2讓與人應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營報(bào)告,乙方有權(quán)要求讓與人提供相關(guān)信息。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1在資產(chǎn)讓與和擔(dān)保事項(xiàng)中,乙方享有優(yōu)先權(quán),包括但不限于優(yōu)先選擇資產(chǎn)、優(yōu)先確定讓與價(jià)格等。2.3.2在合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議,乙方享有優(yōu)先解決爭議的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)對資產(chǎn)進(jìn)行評估、對擔(dān)保人的信用進(jìn)行審核等。3.1.2中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介報(bào)告3.3.1中介應(yīng)在合同簽訂前完成評估報(bào)告和信用審核報(bào)告,并提交給甲方和乙方。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,如因中介原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確或信用審核結(jié)果有誤,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介更換3.5.1如一方認(rèn)為中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求,有權(quán)要求更換中介,更換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由提出更換方承擔(dān)。3.6中介保密3.6.1中介在履行職責(zé)過程中,對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。3.7中介報(bào)告效力3.7.1中介報(bào)告為本合同的組成部分,對甲方和乙方具有法律約束力。3.8中介爭議解決3.8.1中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.資產(chǎn)清單2.資產(chǎn)評估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.第三方中介評估報(bào)告5.第三方中介信用審核報(bào)告6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.經(jīng)營報(bào)告8.爭議解決相關(guān)文件9.通知與送達(dá)證明10.合同修訂與補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn);乙方未按約定提供擔(dān)保;任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況;違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金:指合同約定,違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額,以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。4.保密義務(wù):指合同當(dāng)事人對獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。5.法律約束力:指合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定,對合同當(dāng)事人具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:資產(chǎn)評估不準(zhǔn)確。解決辦法:重新進(jìn)行資產(chǎn)評估,確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題:擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化。解決辦法:加強(qiáng)對擔(dān)保人的財(cái)務(wù)監(jiān)督,必要時(shí)要求提供額外擔(dān)保。3.問題:合同條款理解不一致。解決辦法:雙方重新協(xié)商,明確合同條款的具體含義。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組或融資。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)擔(dān)保融資。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方進(jìn)行合作,需要進(jìn)行資產(chǎn)讓與擔(dān)保。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)剝離或資產(chǎn)置換。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的范圍與描述2.1資產(chǎn)的具體種類與數(shù)量2.2資產(chǎn)的價(jià)值評估與確定2.3資產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)與轉(zhuǎn)移3.讓與擔(dān)保的標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的具體種類與數(shù)量3.2標(biāo)的物的價(jià)值評估與確定3.3標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)與轉(zhuǎn)移4.讓與擔(dān)保的方式與期限4.1讓與擔(dān)保的具體方式4.2讓與擔(dān)保的期限4.3讓與擔(dān)保的終止條件5.讓與擔(dān)保的權(quán)益與義務(wù)5.1讓與擔(dān)保方權(quán)益5.2擔(dān)保方義務(wù)5.3讓與擔(dān)保方的違約責(zé)任6.讓與擔(dān)保的擔(dān)保物價(jià)值變化處理6.1擔(dān)保物價(jià)值上升的處理6.2擔(dān)保物價(jià)值下降的處理6.3擔(dān)保物價(jià)值評估方法7.讓與擔(dān)保的履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.讓與擔(dān)保的擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置的條件8.2擔(dān)保物處置的方式8.3擔(dān)保物處置的收益分配9.讓與擔(dān)保的違約責(zé)任9.1讓與擔(dān)保方違約責(zé)任9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定10.讓與擔(dān)保的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.合同的生效、解釋與適用法律14.1合同生效的時(shí)間14.2合同解釋的原則14.3合同適用法律與爭議解決的法律適用第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況1.1.1讓與擔(dān)保方:甲方,全稱為________,住所地為________,法定代表人為________,注冊號為________。1.1.2擔(dān)保方:乙方,全稱為________,住所地為________,法定代表人為________,注冊號為________。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為________。1.3合同的生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前,甲乙雙方應(yīng)完成必要的法律程序,包括但不限于資產(chǎn)評估、權(quán)屬確認(rèn)等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的范圍與描述2.1資產(chǎn)的具體種類與數(shù)量2.1.1資產(chǎn)種類:包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施、土地等。2.1.2資產(chǎn)數(shù)量:具體數(shù)量為____項(xiàng),詳見附件《資產(chǎn)清單》。2.2資產(chǎn)的價(jià)值評估與確定2.2.1資產(chǎn)價(jià)值評估:由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.2.2評估結(jié)果:評估價(jià)值為人民幣____元整。2.3資產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)與轉(zhuǎn)移2.3.1資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn):甲方應(yīng)確保其擁有上述資產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.3.2資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移:甲方將上述資產(chǎn)的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.讓與擔(dān)保的標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的具體種類與數(shù)量3.1.1標(biāo)的物種類:為甲方擁有的上述資產(chǎn)。3.1.2標(biāo)的物數(shù)量:與第2.1條所述資產(chǎn)數(shù)量相同。3.2標(biāo)的物的價(jià)值評估與確定3.2.1標(biāo)的物價(jià)值評估:與第2.2條所述評估方法相同。3.2.2評估結(jié)果:評估價(jià)值為人民幣____元整。3.3標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)與轉(zhuǎn)移3.3.1標(biāo)的物權(quán)屬確認(rèn):甲方應(yīng)確保其擁有標(biāo)的物的合法權(quán)屬。3.3.2標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移:甲方將標(biāo)的物的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.讓與擔(dān)保的方式與期限4.1讓與擔(dān)保的具體方式4.1.1甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)讓與乙方,乙方作為擔(dān)保方。4.1.2乙方同意為甲方債務(wù)提供擔(dān)保。4.2讓與擔(dān)保的期限4.2.1讓與擔(dān)保期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2.2乙方有權(quán)在讓與擔(dān)保期限屆滿前要求甲方回購標(biāo)的物。5.讓與擔(dān)保的權(quán)益與義務(wù)5.1讓與擔(dān)保方權(quán)益5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。5.2擔(dān)保方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù),確保甲方債務(wù)的履行。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)法律程序。6.讓與擔(dān)保的履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣____元整。6.2保證金支付方式6.2.1保證金應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1乙方履行擔(dān)保義務(wù),甲方債務(wù)履行完畢后,保證金應(yīng)予退還。6.3.2如因乙方原因?qū)е录追絺鶆?wù)未能履行,保證金不予退還。8.讓與擔(dān)保的擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置的條件8.1.1甲方債務(wù)到期未履行或發(fā)生其他違約情形。8.1.2乙方根據(jù)合同約定或法院判決,有權(quán)要求處置擔(dān)保物。8.2擔(dān)保物處置的方式8.2.1擔(dān)保物處置應(yīng)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式。8.2.2處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方債務(wù)。8.3擔(dān)保物處置的收益分配8.3.1處置所得款項(xiàng)超出甲方債務(wù)的部分,應(yīng)退還甲方或歸乙方所有。8.3.2處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。9.讓與擔(dān)保的違約責(zé)任9.1讓與擔(dān)保方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)履行債務(wù)或違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為____元整。9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.2.1乙方未履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為____元整。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。9.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù),守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。10.讓與擔(dān)保的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件,如甲方嚴(yán)重違約等。11.2合同終止的條件11.2.1讓與擔(dān)保期限屆滿且甲方債務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致,可以終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事宜。11.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址為________,乙方送達(dá)地址為________。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1《資產(chǎn)清單》13.1.2《讓與擔(dān)保協(xié)議》13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況訂立補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2修改與補(bǔ)充后的附件與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一并履行。14.合同的生效、解釋與適用法律14.1合同生效的時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋的原則14.2.1合同條款應(yīng)按其文字、上下文及合同目的進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律與爭議解決的法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同中,除甲乙雙方外的其他參與主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、合同審核、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保物處置等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.第三方介入的必要性與程序3.1第三方介入的必要性3.1.1當(dāng)甲乙雙方在資產(chǎn)評估、合同審核等方面存在分歧時(shí),第三方介入有助于解決爭議。3.1.2當(dāng)擔(dān)保物處置需要專業(yè)機(jī)構(gòu)參與時(shí),第三方介入有助于提高處置效率和公正性。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。3.2.2雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。3.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獨(dú)立開展調(diào)查、評估、審核等工作。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方的責(zé)任限額按照本合同第二部分約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任,不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方

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