2024年高端住宅購房合同范本大全9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅購房合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同編號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途3.購房價格與支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款相關(guān)事宜3.4預(yù)付款金額及支付時間3.5尾款支付時間與方式4.交房條件與時間4.1交房標準4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付手續(xù)5.2房屋驗收標準5.3驗收時間與程序5.4驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額與支付時間6.2保證金退還條件6.3保證金利息計算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3購房合同附件清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1特別條款12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對措施12.3其他雙方同意的條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2購買方：全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點：年月日，地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同編號：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)：____2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____市____區(qū)房屋所有權(quán)證____號2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.購房價格與支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣____元整3.2首付款金額及支付時間：首付款金額為成交價格的____%，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付3.3按揭貸款相關(guān)事宜：購買方需向____銀行申請按揭貸款，貸款金額為成交價格的____%，貸款期限為____年3.4預(yù)付款金額及支付時間：預(yù)付款金額為成交價格的____%，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付3.5尾款支付時間與方式：尾款在房屋交付前支付，具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商4.交房條件與時間4.1交房標準：房屋須符合國家及地方有關(guān)住宅交付標準，無質(zhì)量問題4.2交房時間：____年____月____日前4.3逾期交房責(zé)任：逾期交房超過____個月，購買方有權(quán)解除合同并要求賠償5.房屋交付與驗收5.1房屋交付手續(xù)：購買方收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后視為房屋交付5.2房屋驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行5.3驗收時間與程序：購買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____個工作日內(nèi)完成驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明5.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格6.履約保證金6.1保證金金額與支付時間：保證金金額為成交價格的____%，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付6.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.3保證金利息計算：按中國人民銀行同期存款利率計算，利息歸購買方所有8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2出賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理已交付的款項、房屋及其他相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。10.2房屋平面圖：提供房屋平面圖，明確房屋結(jié)構(gòu)及空間布局。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理已交付的款項、房屋及其他相關(guān)事宜。12.其他約定12.1特別條款：雙方在本合同中特別約定的條款，如有沖突，以特別條款為準。12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對措施：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。12.3其他雙方同意的條款：雙方同意的其他條款，詳見附件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明文件。13.3簽署人簽字或蓋章：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明合同真實有效。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3購房合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：購買方，乙方：出售方）以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、房屋評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入與選擇17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的報酬和利益。18.第三方介入合同履行中的地位18.1第三方作為輔助角色，不改變合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和決策。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方的損失承擔(dān)的最高賠償限額。19.2限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場行情協(xié)商確定。19.3限額調(diào)整：如市場行情變化或第三方服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入合同的變更與終止20.1變更：如第三方介入合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1合同履行完畢；20.2.2合同雙方或第三方提出終止請求；20.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入合同中的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。22.第三方介入合同的法律適用與爭議解決22.1法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。23.第三方介入合同與其他合同的協(xié)調(diào)23.1協(xié)調(diào)原則：第三方介入合同應(yīng)與其他合同相協(xié)調(diào)，不得與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相沖突。23.2協(xié)調(diào)方式：合同雙方應(yīng)就第三方介入合同與其他合同的協(xié)調(diào)事項進行協(xié)商，達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等位置和尺寸。說明：用于明確房屋的空間結(jié)構(gòu)和布局。3.購房合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量、提供方等信息。說明：作為購房合同的補充，確保所有附件的完整性和一致性。4.住宅質(zhì)量保證書要求：提供由開發(fā)商或施工單位出具的住宅質(zhì)量保證書。說明：用于保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。5.住宅使用說明書要求：提供由開發(fā)商或施工單位出具的住宅使用說明書。說明：包含房屋的維護保養(yǎng)、使用注意事項等信息。6.首付款支付憑證要求：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為首付款已支付的證明。7.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：作為按揭貸款協(xié)議的依據(jù)。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為保證金已支付的證明。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。10.附件清單變更記錄要求：記錄所有附件清單變更的情況，包括變更日期、變更原因等。說明：確保附件清單的準確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為成交價格的____%。示例：出賣方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，未按時交付，應(yīng)支付違約金____元。1.2出賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方應(yīng)無條件修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用；如無法修復(fù)，購買方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋存在嚴重漏水、地基下沉等重大質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償購買方。1.3甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款____萬元，未按時支付，應(yīng)支付違約金____萬元。1.4乙方未按合同約定提供相關(guān)文件責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)文件，如無法提供，應(yīng)支付違約金____元。示例：乙方應(yīng)在____年____月____日前提供房屋所有權(quán)證書，未按時提供，應(yīng)支付違約金____元。1.5雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，甲方已支付的首付款____萬元不予退還，乙方應(yīng)支付違約金____萬元。全文完。2024年高端住宅購房合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目面積3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付流程5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交付后裝修及配套設(shè)施7.1裝修要求7.2配套設(shè)施7.3裝修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765211.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.4住址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目位置：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)2.4項目面積：總建筑面積為100000平方米，其中住宅面積為80000平方米，商業(yè)面積為20000平方米3.購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：購房總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：購房總價款的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付完畢。3.2.3付款時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前支付完畢4.房屋交付條件及時間4.1交付條件：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格4.1.2公共配套設(shè)施完善4.1.3住宅小區(qū)綠化、照明、消防等設(shè)施齊全4.2交付時間：自房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格之日起六十日內(nèi)4.3交付流程：買受人收到開發(fā)商通知后，應(yīng)于三個工作日內(nèi)到現(xiàn)場進行房屋驗收驗收合格后，買受人應(yīng)在七個工作日內(nèi)與開發(fā)商簽訂房屋交付確認書5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求5.2保修期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程為終身保修5.2.2門窗、墻面、地面、天花板等裝修工程為五年保修5.3保修范圍：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，開發(fā)商負責(zé)維修或更換6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：6.1.1買受人按照合同約定支付全部購房款6.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格6.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費用：登記費用由買受人承擔(dān)7.房屋交付后裝修及配套設(shè)施7.1裝修要求：買受人可根據(jù)自身需求進行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施7.2配套設(shè)施：住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等配套設(shè)施7.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由買受人自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.1.2買受人未能按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.1.3開發(fā)商提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.4買受人未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或影響其他業(yè)主利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1發(fā)生違約情形時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.3若仲裁不成或一方拒絕仲裁，爭議可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：省市仲裁委員會9.2.2人民法院：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決規(guī)則9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)遵循法定程序，確保公平公正。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取妨礙對方正常經(jīng)營或生活的行為。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1開發(fā)商未按約定交付房屋且超過約定的交付期限三十日；10.1.2買受人未按約定支付購房款且超過約定的支付期限三十日；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面答復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；11.2.2合同約定的各項義務(wù)履行完畢。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同簽訂時間：2024年3月1日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2乙方同意在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)，并及時向甲方或乙方報告服務(wù)進展情況。18.第三方費用承擔(dān)18.1第三方費用由甲方或乙方各自承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。19.第三方介入的具體條款19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并向甲方提供真實、準確的信息。19.1.2甲方有權(quán)選擇中介機構(gòu)，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。19.2.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并向乙方提供專業(yè)、準確的法律意見。19.2.2乙方有權(quán)選擇律師事務(wù)所，律師事務(wù)所的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。19.3.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家標準進行評估。19.3.2評估費用由甲方或乙方承擔(dān)。19.4.1擔(dān)保公司應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供有效的擔(dān)保。19.4.2擔(dān)保費用由甲方或乙方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其責(zé)任限額為：20.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的一倍；20.1.2律師事務(wù)所：不超過法律咨詢費用的一倍；20.1.3評估機構(gòu)：不超過評估費用的一倍；20.1.4擔(dān)保公司：不超過擔(dān)保金額的一倍。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持獨立，不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方、乙方對第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。21.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂場等。說明：此清單用于確認小區(qū)配套設(shè)施的完整性和可用性。3.附件三：合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無誤。說明：此書為合同生效的證明文件，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此憑證為付款行為的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明。說明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終確認，買受人持有。6.附件六：房屋質(zhì)量保修卡要求：開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保修卡，注明保修期限和保修范圍。說明：此卡為房屋質(zhì)量保修的憑證，買受人持有。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付購房款；1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題；1.4買受人未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；1.5第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密；1.6第三方未按合同約定完成服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款的萬分之五的違約金；2.2買受人未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價款的萬分之五的違約金；2.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金；2.4買受人未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任；2.6第三方未按合同約定完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。3.示例說明：3.1開發(fā)商應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，實際交付日期為7月5日，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付5000元的違約金（500,000元×0.05%×5天）；3.2買受人應(yīng)于2024年4月30日支付首付款30萬元，實際支付日期為5月10日，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付1500元的違約金（300,000元×0.05%×10天）；3.3房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。假設(shè)購房總價款為100萬元，開發(fā)商應(yīng)退還100萬元，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年高端住宅購房合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地址2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的性質(zhì)2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間表4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋驗收報告12.3付款憑證13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)的面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)的性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：_______3.購房價格及支付方式3.1購房總價：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間表：詳見附件一“付款時間表”。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準：詳見附件二“房屋驗收標準”；4.3驗收程序：詳見附件三“房屋驗收程序”。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：詳見附件四“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______元，由_______方承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：詳見附件五“附屬設(shè)施清單”；6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施歸_______方所有；6.3附屬設(shè)施使用：附屬設(shè)施的使用權(quán)歸_______方。7.保修與維修7.1保修期限：_______年；7.2保修范圍：詳見附件六“保修范圍”；7.3維修責(zé)任：詳見附件七“維修責(zé)任”。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時支付房款；8.1.2乙方未按合同約定時間交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；8.2.2乙方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.3違約金：8.3.1違約金的支付方式為_______；8.3.2違約金的支付時間：違約發(fā)生后_______日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：詳見附件八“爭議解決程序”。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未糾正。10.3合同解除程序：詳見附件九“合同解除程序”。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更：任何合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署日期12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點13.1本合同于_______簽署。14.合同附件14.1附件一：付款時間表14.2附件二：房屋驗收標準14.3附件三：房屋驗收程序14.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)14.5附件五：附屬設(shè)施清單14.6附件六：保修范圍14.7附件七：維修責(zé)任14.8附件八：爭議解決程序14.9附件九：合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息。15.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用的_______倍。15.5第三方的介入程序15.5.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入。15.5.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.5.3《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并遵守本合同的約定。16.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其服務(wù)任務(wù)。16.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲方和乙方之間的中介或代理，不參與甲方和乙方的合同履行。17.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任。17.3第三方在服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1甲方和乙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲方和乙方在第三方介入后發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。20.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時間表要求：詳細列出購房款的支付時間節(jié)點、金額以及支付方式。說明：付款時間表應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方按照約定的時間節(jié)點進行房款支付。2.附件二：房屋驗收標準要求：詳細列出房屋驗收的具體標準和流程，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。說明：驗收標準應(yīng)具體、客觀，便于甲乙雙方在房屋交付時進行驗收。3.附件三：房屋驗收程序要求：詳細列出房屋驗收的具體步驟和注意事項，包括驗收前的準備、驗收過程中的操作、驗收后的處理等。說明：驗收程序應(yīng)詳細，確保甲乙雙方在驗收過程中能夠按照規(guī)定進行操作。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：詳細列出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)和流程，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、稅費繳納等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)全面，確保甲乙雙方能夠順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.附件五：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電、裝飾等。說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳盡，確保甲乙雙方對房屋附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)有明確的認識。6.附件六：保修范圍要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施的保修范圍、期限和維修責(zé)任。說明：保修范圍應(yīng)明確，確保甲乙雙方在房屋使用過程中能夠得到相應(yīng)的保修服務(wù)。7.附件七：維修責(zé)任要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時，甲乙雙方的責(zé)任劃分和維修流程。說明：維修責(zé)任應(yīng)具體，確保甲乙雙方在維修過程中能夠明確各自的責(zé)任。8.附件八：爭議解決程序要求：詳細列出爭議解決的步驟、方式和期限。說明：爭議解決程序應(yīng)規(guī)范，確保甲乙雙方在發(fā)生爭議時能夠得到有效的解決。9.附件九：合同解除程序要求：詳細列出合同解除的條件、程序和后果。說明：合同解除程序應(yīng)明確，確保甲乙雙方在合同解除過程中能夠依法行事。10.附件十：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。說明：《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方在服務(wù)過程中能夠盡職盡責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付房款；1.2乙方未按合同約定時間交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.2乙方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；2.4第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；3.2乙方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方；3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受_______元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年高端住宅購房合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)項目基本信息1.3房屋基本信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3首付款比例及支付時間2.4首付及后續(xù)付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間4.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任5.房屋使用及維修5.1房屋使用年限5.2房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.3房屋維修爭議處理6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋交易稅費承擔(dān)6.2稅費支付時間及方式6.3稅費支付違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用7.2過戶時間及程序7.3過戶違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止合同的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋平面圖12.2合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方法定代表人：________1.1.6賣方住所地：________1.2房地產(chǎn)項目基本信息1.2.1項目名稱：________1.2.2項目地點：________1.2.3項目開發(fā)商：________1.2.4項目審批手續(xù)齊全情況：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.3房屋面積：________1.3.4房屋戶型：________1.3.5房屋權(quán)屬情況：________2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣________元整2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.2.2后續(xù)付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.3首付款比例及支付時間：2.3.1首付款比例為：________%2.3.2首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；2.4首付及后續(xù)付款違約責(zé)任：2.4.1若買方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于首付款萬分之________的違約金；2.4.2若買方未按約定支付后續(xù)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期付款金額萬分之________的違約金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：________年________月________日；3.2驗收標準及程序：3.2.1驗收標準：按照《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.2.2驗收程序：買方在房屋交付之日起________日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在________日內(nèi)書面通知賣方；3.3驗收不合格的處理：3.3.1若驗收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；3.3.2若賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用：4.1.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由賣方負責(zé)辦理；4.1.2產(chǎn)權(quán)登記費用由賣方承擔(dān)；4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；4.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：4.3.1若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房價款萬分之________的違約金。5.房屋使用及維修5.1房屋使用年限：________年；5.2房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)在保修期內(nèi)由賣方負責(zé)維修；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修在保修期內(nèi)由賣方負責(zé)維修；5.2.3保修期外，房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3房屋維修爭議處理：5.3.1雙方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋交易稅費承擔(dān)：6.1.1買方承擔(dān)房屋交易稅費；6.1.2稅費支付時間及方式：買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢；6.2稅費支付違約責(zé)任：6.2.1若買方未按約定支付稅費，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于稅費金額萬分之________的違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用：7.1.1過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理；7.1.2過戶費用由賣方承擔(dān)；7.2過戶時間及程序：7.2.1過戶時間：在房屋交付之日起________日內(nèi)；7.2.2過戶程序：賣方應(yīng)在過戶時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)；7.3過戶違約責(zé)任：7.3.1若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房價款萬分之________的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2賣方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記；8.1.3買方未按約定支付房款；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3解除及終止合同的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付房款、未按時交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記等；9.1.2違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定；9.3違約金計算及支付9.3.1違約金按合同約定的比例計算；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件成就；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，雙方不得就合同約定的權(quán)利義務(wù)再提出爭議。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋測繪報告12.3房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署時間：________年________月________日；13.2合同簽署地點：________；13.3合同簽署方式13.3.1雙方以書面形式簽署；13.3.2合同簽署后，雙方各保留一份合同原件。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；14.3合同修改與補充14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的，以修改或補充后的內(nèi)容為準；14.3.2修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署；14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；15.3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與委托關(guān)系；15.4.2第三方對合同雙方承擔(dān)的是對合同執(zhí)行情況的監(jiān)督和建議責(zé)任，不對合同本身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；15.4.3第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不享有合同項下的權(quán)利，也不承擔(dān)合同項下的義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性和目的，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.1.2第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)包括：第三方由甲乙雙方共同選定或委托；第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明；第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)開始履行職責(zé)。16.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，應(yīng)在合同中明確費用標準及支付方式。16.1.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額為準；16.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，合同如有必要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確；16.3.2合同變更不影響第三方根據(jù)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等詳細信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體布局和尺寸。2.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：測繪報告是合同附件，用于證明房屋面積和權(quán)屬的準確性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保其真實性和有效性。說明：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是合同附件，用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.合同附件清單要求：詳細列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和提供方。說明：附件清單是合同附件，用于匯總和確認所有合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議或委托書是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。6.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明付款行為的真實性。7.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同完成，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗收結(jié)果和存在問題。說明：驗收報告是合同附件，用于證明房屋驗收的實際情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記買方未按約定支付稅費第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生違約行為對合同履行造成影響違約行為的性質(zhì)和程度3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定支付房款：違約責(zé)任：支付相當于未支付房款金額萬分之二的違約金。賣方未按約定交付房屋：違約責(zé)任：賠償買方因未交付房屋所造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當于合同約定服務(wù)費用一定比例的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年高端住宅購房合同范本大全4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋現(xiàn)狀描述2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.解除合同及終止7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1合同附件9.2不可抗力條款9.3法律適用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋坐落地點1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋建筑面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.2.5房屋規(guī)劃用途1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施1.3.2房屋是否存在抵押、查封等情況2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付；2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.3付款時間節(jié)點：詳見附件一《付款時間表》。3.房屋交付及驗收3.1交付時間：買方于__________年__________月__________日前取得房屋鑰匙，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件；3.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》進行驗收；3.3驗收程序：3.3.1買方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行實地查看；3.3.2買方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；3.3.3如驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認；3.3.4如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格通知書上注明不合格項，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：買方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2過戶費用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用；4.3過戶時間：買方取得房屋鑰匙后__________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年；5.2質(zhì)量問題處理：5.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后__________個工作日內(nèi)書面通知賣方；5.2.2賣方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)對房屋進行維修；5.2.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，買方有權(quán)自行維修，費用由賣方承擔(dān)；5.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；6.1.2買方未按合同約定支付房款；6.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；6.2.2違約金計算：按房屋總價__________%計算；6.2.3因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.解除合同及終止7.1解除合同條件：7.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在__________個工作日內(nèi)糾正違約行為；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.2解除合同程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3合同終止：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決程序：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行；8.3爭議解決機構(gòu)：無9.其他約定事項9.1合同附件：本合同附件一《付款時間表》；9.2不可抗力條款：9.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：詳見第七條“解除合同及終止”；10.3合同解除程序：詳見第七條“解除合同及終止”。11.合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3付款時間表；11.4其他相關(guān)證明文件。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：__________年__________月__________日；12.2生效日期：同簽訂日期。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2抄本份數(shù)：一式__________份，作為合同附件。14.其他約定事項14.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有；14.3合同附件：本合同附件一《付款時間表》及所有其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為房屋買賣提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：賣方或買方可委托第三方中介機構(gòu)提供房屋買賣的中介服務(wù)；15.2.2金融服務(wù)：第三方金融機構(gòu)可提供購房貸款、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.3法律咨詢：第三方律師可提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性；15.3.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用；16.2超出責(zé)任限額的部分，由房屋買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.2甲乙方的義務(wù)：17.2.1甲方應(yīng)按時支付第三方提供服務(wù)的費用；17.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方提供服務(wù)的費用；17.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的資料和手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分：18.1.1第三方僅提供中介服務(wù)，不參與房屋買賣合同的簽訂；18.1.2第三方對房屋買賣合同內(nèi)容的真實性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任；18.2第三方與買方的劃分：18.2.1第三方僅提供中介服務(wù)，不參與房屋買賣合同的簽訂；18.2.2第三方對房屋買賣合同內(nèi)容的真實性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3.2第三方僅負責(zé)提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的糾紛解決。19.第三方介入合同變更19.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方；19.2第三方對合同變更無異議，視為同意。20.第三方介入合同解除20.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方；20.2第三方對合同解除無異議，視為同意。21.第三方介入合同終止21.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方；21.2第三方對合同終止無異議，視為同意。22.第三方介入合同爭議解決22.1合同爭議解決需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方；22.2第三方對爭議解決方式無異議，視為同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時間表要求：詳細列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等信息。說明：附件一為付款時間表，用于明確雙方付款的具體時間和金額。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房屋信息、價格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：附件三為房屋買賣合同，為主要合同文件。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：附件四為其他相關(guān)證明文件，用于補充合同中的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價__________%；2.2買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項__________%；2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.4第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為收取的服務(wù)費用；2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣__________元；3.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣__________元；3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年高端住宅購房合同范本大全5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交房后維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱出賣人：（公司名稱或姓名）買受人：（公司名稱或姓名）1.2雙方當事人地址出賣人地址：（詳細地址）買受人地址：（詳細地址）1.3雙方當事人聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：（電話號碼）買受人聯(lián)系電話：（電話號碼）出賣人電子郵箱：（電子郵箱地址）買受人電子郵箱：（電子郵箱地址）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：（具體街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、門牌號）2.2房屋面積房屋總面積為：（平方米數(shù)）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為出賣人，出賣人保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價房屋總價為：（人民幣大寫及小寫）3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時支付房屋總價款的（百分比）；（2）尾款：在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分。3.3付款時間（1）首付款支付時間：自簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前（天數(shù)）內(nèi)。3.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況需變更付款方式，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在房屋建設(shè)完成后（具體日期）向買受人交付房屋。4.2交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定。4.3驗收標準買受人應(yīng)在收到房屋交付通知后（天數(shù)）內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（3）房屋無質(zhì)量問題。4.4驗收時間買受人應(yīng)在房屋交付通知后（天數(shù)）內(nèi)完成房屋驗收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間買受人應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用以當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準。5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條交房后維修責(zé)任6.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)問題；（2）房屋配套設(shè)施問題；（3）房屋質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)自收到買受人維修通知之日起（天數(shù)）內(nèi)，對房屋維修問題進行整改。6.3維修費用維修費用由出賣人承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因買受人違約，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照雙方約定的比例或賠償標準計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人書面通知解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（天數(shù)）內(nèi)就解除事宜達成協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。8.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）解除合同后，因解除而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（具體仲裁委員會名稱）第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自（具體日期）起生效。11.3合同終止條件（1）合同約