2025年度私人二手商鋪買賣合同模板（含裝修移交）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人二手商鋪買賣合同模板（含裝修移交）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3商鋪基本信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.商鋪的交付與驗收3.1商鋪交付時間3.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收過程中的爭議處理4.裝修移交4.1裝修移交時間4.2裝修移交范圍4.3裝修移交責(zé)任5.商鋪的使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪管理責(zé)任5.3違規(guī)使用的處理6.商鋪的維護與保養(yǎng)6.1商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任6.2維護保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的制定7.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.商鋪的租賃收益8.1租賃收益分配方式8.2租賃收益的結(jié)算8.3租賃收益的稅務(wù)處理9.商鋪的租金及支付方式9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.2租金支付方式9.3租金支付時間10.商鋪的維修責(zé)任10.1商鋪維修責(zé)任劃分10.2維修費用的承擔(dān)10.3維修期限的要求11.商鋪的保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險費用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止后的處理14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方基本信息：1.2.1買方：1.2.1.1全稱：________________1.2.1.2法定代表人：________________1.2.1.3聯(lián)系電話：________________1.2.2賣方：1.2.2.1全稱：________________1.2.2.2法定代表人：________________1.2.2.3聯(lián)系電話：________________1.3商鋪基本信息：1.3.1商鋪名稱：________________1.3.2商鋪地址：________________1.3.3商鋪面積：________________平方米1.3.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3.5商鋪租賃期限：________________年2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付商鋪；2.1.2買方有權(quán)對商鋪進行合理使用；2.1.3買方應(yīng)按時支付商鋪租金；2.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)按合同約定時間、地點、方式交付商鋪；2.2.2賣方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.2.3賣方應(yīng)提供商鋪的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等；2.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。3.商鋪的交付與驗收3.1商鋪交付時間：_______年_______月_______日；3.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；3.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3商鋪裝修符合合同約定，無損壞；3.3驗收過程中的爭議處理：3.3.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決驗收過程中的爭議；3.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.裝修移交4.1裝修移交時間：_______年_______月_______日；4.2裝修移交范圍：4.2.1裝修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；4.2.2裝修范圍內(nèi)的裝飾材料；4.2.3裝修范圍內(nèi)的附屬設(shè)施；4.3裝修移交責(zé)任：4.3.1賣方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；4.3.2裝修移交后的維護保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。5.商鋪的使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定：5.1.1買方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；5.1.2買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定；5.1.3買方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得堆放雜物。5.2商鋪管理責(zé)任：5.2.1買方應(yīng)配合物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.2.2買方應(yīng)承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的所有費用；5.2.3買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全責(zé)任。5.3違規(guī)使用的處理：5.3.1買方違規(guī)使用商鋪，賣方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為；5.3.2買方違規(guī)使用商鋪造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.商鋪的維護與保養(yǎng)6.1商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1買方應(yīng)定期對商鋪進行維護保養(yǎng)；6.1.2賣方應(yīng)提供必要的維修配件和工具；6.1.3賣方應(yīng)在必要時協(xié)助買方進行維修。6.2維護保養(yǎng)費用的承擔(dān)：6.2.1商鋪的日常維護保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)；6.2.2商鋪的大修費用由買賣雙方協(xié)商確定；6.2.3如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，維修費用由雙方共同承擔(dān)。6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的制定：6.3.1商鋪的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2買賣雙方可根據(jù)實際情況對維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。8.商鋪的租賃收益8.1租賃收益分配方式：8.1.1租賃收益的分配比例為：買方占_______%，賣方占_______%；8.1.2租賃收益的分配時間：每_______個月進行一次分配；8.1.3租賃收益的分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶。8.2租賃收益的結(jié)算：8.2.1租賃收益的結(jié)算依據(jù)為租賃合同的約定租金及實際收租情況；8.2.2結(jié)算后，買方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)單；8.2.3若買方未按時出具確認(rèn)單，賣方有權(quán)暫停租賃收益的分配。8.3租賃收益的稅務(wù)處理：8.3.1租賃收益的稅務(wù)處理按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行；8.3.2買方應(yīng)自行承擔(dān)租賃收益產(chǎn)生的稅費；8.3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。9.商鋪的租金及支付方式9.1租金標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1商鋪租金為_______元/月；9.1.2租金按年支付，每年_______月_______日前支付下一年的租金；9.1.3租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。9.2租金支付方式：9.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；9.2.2買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將租金匯入賣方指定的賬戶；9.2.3未按時支付租金的，買方應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金。9.3租金支付時間：9.3.1每年_______月_______日為租金支付日；9.3.2如遇法定節(jié)假日或銀行假期，租金支付時間順延至下一個工作日。10.商鋪的維修責(zé)任10.1商鋪維修責(zé)任劃分：10.1.1商鋪日常維修責(zé)任由買方承擔(dān)；10.1.2商鋪大修責(zé)任由買賣雙方協(xié)商確定；10.1.3因賣方原因?qū)е律啼亾p壞的，維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。10.2維修費用的承擔(dān)：10.2.1日常維修費用由買方承擔(dān)；10.2.2大修費用按照雙方約定的比例承擔(dān)；10.2.3如雙方未約定大修費用承擔(dān)比例，則按實際情況協(xié)商解決。10.3維修期限的要求：10.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后_______個工作日內(nèi)通知賣方；10.3.2賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。11.商鋪的保險11.1保險種類：11.1.1商鋪財產(chǎn)保險；11.1.2第三者責(zé)任保險；11.1.3人員意外傷害保險。11.2保險金額：11.2.1商鋪財產(chǎn)保險金額為_______萬元；11.2.2第三者責(zé)任保險金額為_______萬元；11.2.3人員意外傷害保險金額為_______萬元。11.3保險費用承擔(dān)：11.3.1保險費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)；11.3.2保險合同由買方或賣方代為簽訂，并負(fù)責(zé)繳納保險費。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按時支付租金；12.1.2未按時支付維修費用；12.1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；12.1.4違反商鋪使用管理規(guī)定。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元；12.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。12.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：12.3.1違約金按每日應(yīng)支付金額的_______%計算；12.3.2違約金總額不超過_______元。13.合同解除與終止13.1合同解除情形：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止情形：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3一方提前終止合同。13.3合同解除與終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；13.3.2買賣雙方應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)；13.3.3合同解除或終止后的其他事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署合同；14.1.2合同已加蓋雙方公章或合同專用章；14.1.3合同已按約定支付定金。14.2合同變更程序：14.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；14.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；14.2.3變更協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；14.3.2雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜；14.3.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見、評估商鋪價值、處理糾紛等。15.2第三方介入的程序：15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等；15.2.3第三方介入后，其工作成果應(yīng)提交給買賣雙方，并作為合同執(zhí)行的依據(jù)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立出具評估報告、法律意見等；16.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息；16.2.3第三方應(yīng)按時完成工作，并提交工作成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為第三方履行職責(zé)的約束條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與買賣雙方是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同責(zé)任；18.1.2第三方的工作成果直接對買賣雙方生效，買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果履行合同義務(wù)。18.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：18.2.1第三方的工作不構(gòu)成對商鋪租賃合同的修改或補充；18.2.2第三方的工作成果不影響商鋪租賃合同的效力。18.3第三方與其他合同關(guān)系方的劃分：18.3.1第三方與商鋪的物業(yè)管理人員、其他租賃人等無關(guān)；18.3.2第三方的工作不涉及其他合同關(guān)系方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方費用的承擔(dān)：19.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等；19.1.2第三方費用由買賣雙方按照合同約定或第三方協(xié)議的約定承擔(dān)；19.1.3第三方費用應(yīng)在第三方工作完成后，由買賣雙方按約定支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的法律適用：20.2.1第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件：附件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件說明：用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：附件要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明商鋪的權(quán)屬和使用權(quán)。3.商鋪租賃合同：附件要求：租賃合同原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明商鋪的租賃關(guān)系和租賃期限。4.商鋪裝修圖紙及驗收報告：附件要求：裝修圖紙、驗收報告等。附件說明：用于證明商鋪裝修情況及驗收結(jié)果。5.商鋪維修記錄及費用清單：附件要求：維修記錄、費用清單等。附件說明：用于證明商鋪維修情況及費用。6.商鋪租賃收益結(jié)算憑證：附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款確認(rèn)單等。附件說明：用于證明商鋪租賃收益的結(jié)算情況。7.第三方協(xié)議：附件要求：第三方協(xié)議原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議：附件要求：合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.違約金支付憑證：附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。附件說明：用于證明違約金的支付情況。10.爭議解決相關(guān)文件：附件要求：協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按時支付租金，應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金。示例說明：買方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時支付，則從逾期之日起，每日按租金的_______%支付滯納金。2.未按時支付維修費用：違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按時支付維修費用，應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金。示例說明：維修費用應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付，如未按時支付，則從逾期之日起，每日按維修費用的_______%支付滯納金。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任認(rèn)定：買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：買方未經(jīng)賣方同意，擅自拆除商鋪隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償賣方損失。4.違反商鋪使用管理規(guī)定：違約責(zé)任認(rèn)定：買方違反商鋪使用管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：買方在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方未按時完成工作：違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成工作，應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金。示例說明：第三方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，則每日按合同金額的_______%支付違約金。6.第三方泄露商業(yè)秘密：違約責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度私人二手商鋪買賣合同模板（含裝修移交）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.合同標(biāo)的物3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間5.裝修移交5.1裝修移交時間5.2裝修移交標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修移交責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.商鋪租賃7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.商鋪使用權(quán)限制8.1商鋪用途限制8.2商鋪經(jīng)營限制9.商鋪附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪裝修清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪周邊設(shè)施：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________商鋪使用面積：____________________商鋪層高：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：____________________商鋪抗震等級：____________________2.4商鋪裝修情況商鋪裝修風(fēng)格：____________________商鋪裝修程度：____________________商鋪裝修完成時間：____________________3.合同標(biāo)的物3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方同意將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方接受該商鋪的所有權(quán)。3.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方同意將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方接受該商鋪的使用權(quán)。4.合同價格及支付方式4.1合同價格商鋪成交價格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式（1）合同簽訂后五日內(nèi)，買受方支付合同總價款的30%作為定金；（2）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)，買受方支付合同總價款的50%；（3）商鋪移交后五日內(nèi)，買受方支付合同總價款的20%。5.裝修移交5.1裝修移交時間商鋪裝修移交時間為：____________________。5.2裝修移交標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工程質(zhì)量合格；（3）裝修設(shè)施設(shè)備完好；5.3裝修移交責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)將符合裝修移交標(biāo)準(zhǔn)的商鋪移交給買受方，并承擔(dān)因裝修移交產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。6.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。6.2稅費繳納買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.商鋪使用權(quán)限制8.1商鋪用途限制買受方使用商鋪僅限于____________________，不得用于____________________等非法用途。8.2商鋪經(jīng)營限制買受方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行____________________等違規(guī)經(jīng)營活動。9.商鋪附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單商鋪附屬設(shè)施包括：____________________等，具體清單詳見附件。9.2附屬設(shè)施使用（1）合理使用，不得損壞；（2）保持設(shè)施清潔，防止污染；（3）如因使用造成設(shè)施損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定履行移交義務(wù)；（3）一方違反合同約定的使用限制；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方造成對方財產(chǎn)損失或人身傷害。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依法公正仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪裝修清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理等；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行；（3）提供必要的咨詢和建議；（4）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）對合同執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督；（3）向甲乙雙方提出意見和建議；（4）在必要時，有權(quán)暫停合同執(zhí)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____________________元；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方的共同委托方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與商鋪買賣合同的關(guān)系：（1）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的履行；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報合同執(zhí)行情況；6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行存在問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。7.第三方介入的變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新約定第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.2第三方變更后，原第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)限移交給新第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的資料和報告歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)布局、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的各個區(qū)域，以便買受方了解商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪裝修清單要求：詳細(xì)列出商鋪裝修所使用的材料、品牌、型號、數(shù)量等。說明：裝修清單應(yīng)與實際裝修情況相符，作為商鋪裝修移交的依據(jù)。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。4.附件四：商鋪租賃合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃雙方信息等。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費清單要求：列出商鋪轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費種類、計算依據(jù)、應(yīng)繳金額等。說明：稅費清單有助于買受方了解稅費情況，合理安排資金。6.附件六：商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用情況等。說明：附屬設(shè)施清單有助于買受方了解商鋪的配套設(shè)施，評估使用價值。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付合同價款；出賣方未按時移交商鋪；買受方未按照約定使用商鋪；出賣方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；損失包括直接損失和間接損失；直接損失包括合同價款、稅費、裝修費用等；間接損失包括因違約行為導(dǎo)致的商機損失、信譽損失等。3.示例說明：買受方未按時支付合同價款，導(dǎo)致出賣方無法及時辦理過戶手續(xù)，出賣方因此遭受過戶費用損失，買受方應(yīng)賠償出賣方過戶費用。出賣方未按時移交商鋪，導(dǎo)致買受方無法正常經(jīng)營，買受方因此遭受租金損失，出賣方應(yīng)賠償買受方租金損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)重大問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度私人二手商鋪買賣合同模板（含裝修移交）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.商鋪交付及使用5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件5.3商鋪使用限制6.裝修移交6.1裝修情況說明6.2裝修移交時間6.3裝修移交責(zé)任7.商鋪產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理7.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶7.2手續(xù)辦理責(zé)任7.3辦理時限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1裝修移交清單13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]