2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含家政服務(wù)與社區(qū)活動(dòng)組織）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含家政服務(wù)與社區(qū)活動(dòng)組織）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.家政服務(wù)內(nèi)容5.1家政服務(wù)項(xiàng)目5.2家政服務(wù)人員要求5.3家政服務(wù)時(shí)間安排5.4家政服務(wù)費(fèi)用6.社區(qū)活動(dòng)組織6.1社區(qū)活動(dòng)類型6.2社區(qū)活動(dòng)策劃與組織6.3社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用6.4社區(qū)活動(dòng)參與方式7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2附件二：家政服務(wù)人員信息12.3附件三：社區(qū)活動(dòng)策劃書(shū)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]1.3合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[合同期限，如：三年]，自[生效日期]起至[終止日期]止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其安全、可靠、高效運(yùn)行。2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新改造，提高其使用性能。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。3.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.家政服務(wù)內(nèi)容5.1家政服務(wù)項(xiàng)目5.2家政服務(wù)人員要求5.3家政服務(wù)時(shí)間安排家政服務(wù)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行調(diào)整。5.4家政服務(wù)費(fèi)用家政服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/小時(shí)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)間計(jì)算。6.社區(qū)活動(dòng)組織6.1社區(qū)活動(dòng)類型6.2社區(qū)活動(dòng)策劃與組織甲方負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)的策劃與組織，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。6.3社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，必要時(shí)可向參與者收取小額費(fèi)用。6.4社區(qū)活動(dòng)參與方式社區(qū)活動(dòng)參與方式由甲方確定，乙方應(yīng)積極參與。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起[時(shí)間，如：三十日內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，無(wú)論該爭(zhēng)議是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解還是訴訟解決的，均應(yīng)由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[時(shí)間，如：三十日內(nèi)]仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件本合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間，如：三十日]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[時(shí)間，如：三十日內(nèi)]內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。12.2附件二：家政服務(wù)人員信息附件二包含家政服務(wù)人員的姓名、服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用等詳細(xì)信息。12.3附件三：社區(qū)活動(dòng)策劃書(shū)附件三詳細(xì)描述了社區(qū)活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[生效日期]起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）提供資金、物資或其他資源支持；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間，如：十五日內(nèi)]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和條件，配合第三方的工作。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。乙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和條件，配合第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成的損失；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)造成的損失；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中違反合同約定造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)清晰。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行其職責(zé)。19.3協(xié)同工作20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間，如：十五日]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。20.3終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和計(jì)算方式。2.附件二：家政服務(wù)人員信息要求：包含家政服務(wù)人員的姓名、年齡、性別、服務(wù)技能、工作經(jīng)驗(yàn)、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，以及服務(wù)人員的健康證明和資格證明。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確家政服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：社區(qū)活動(dòng)策劃書(shū)要求：詳細(xì)描述社區(qū)活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)主題、目標(biāo)、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對(duì)象、活動(dòng)流程、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)活動(dòng)的具體安排和預(yù)期目標(biāo)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、工作期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用、第三方介入情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月[日期]前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，則視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在每月[日期]后[時(shí)間，如：十五日內(nèi)]仍未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月[日期]前繳納物業(yè)費(fèi)，若逾期繳納，則視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在每月[日期]后[時(shí)間，如：十五日內(nèi)]仍未繳納物業(yè)費(fèi)，則應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，若未能履行，則視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行期間未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，若未能履行，則視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同履行期間未能按約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)安全隱患，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，若違反規(guī)定，則視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行期間違反規(guī)定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含家政服務(wù)與社區(qū)活動(dòng)組織）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2家政服務(wù)內(nèi)容2.3社區(qū)活動(dòng)組織內(nèi)容3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2家政服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)活動(dòng)組織質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.2業(yè)主方義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：家政服務(wù)細(xì)則12.3附件三：社區(qū)活動(dòng)組織細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方法定代表人：________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方法定代表人：________業(yè)主方聯(lián)系電話：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）小區(qū)公共安全設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)停車場(chǎng)的管理與服務(wù)；（4）小區(qū)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)的籌備與召開(kāi)；（6）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。2.2家政服務(wù)內(nèi)容家政服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）家庭清潔服務(wù)；（2）家庭烹飪服務(wù)；（3）家庭洗衣服務(wù)；（4）家庭照料服務(wù)；（5）其他家政相關(guān)服務(wù)。2.3社區(qū)活動(dòng)組織內(nèi)容社區(qū)活動(dòng)組織內(nèi)容包括但不限于：（1）節(jié)日慶典活動(dòng)；（2）文體娛樂(lè)活動(dòng)；（3）鄰里交流活動(dòng)；（4）其他社區(qū)活動(dòng)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米________元，共計(jì)________元/月。家政服務(wù)費(fèi)用為每次________元，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與時(shí)間協(xié)商確定。社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)活動(dòng)規(guī)模與內(nèi)容協(xié)商確定。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主方于每月________日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。家政服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主方于服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用由業(yè)主方于活動(dòng)結(jié)束后________日內(nèi)支付。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明等設(shè)施保持整潔、完好；（2）公共安全設(shè)施正常運(yùn)行，確保業(yè)主安全；（3）停車場(chǎng)管理規(guī)范，車輛停放有序；（4）公共設(shè)施維修及時(shí)，確保業(yè)主正常使用；（5）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作有序進(jìn)行。4.2家政服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）家庭清潔服務(wù)達(dá)到清潔、消毒、保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)；（2）家庭烹飪服務(wù)滿足口味、衛(wèi)生的要求；（3）家庭洗衣服務(wù)保持衣物整潔、無(wú)污漬；（4）家庭照料服務(wù)關(guān)心業(yè)主生活，提供必要幫助；（5）其他家政服務(wù)滿足業(yè)主需求。4.3社區(qū)活動(dòng)組織質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）活動(dòng)內(nèi)容豐富，形式多樣，滿足業(yè)主需求；（2）活動(dòng)組織有序，確保活動(dòng)順利進(jìn)行；（3）活動(dòng)安全，防止意外事故發(fā)生；（4）活動(dòng)宣傳到位，提高業(yè)主參與度。5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作進(jìn)行協(xié)助與支持。5.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題及時(shí)處理；（4）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)情況。6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利（1）享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）參與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（4）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。6.2業(yè)主方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；（3）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（4）積極參與社區(qū)活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算；（3）若業(yè)主方因此遭受的損失超過(guò)違約金，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）要求業(yè)主方立即支付欠繳的費(fèi)用；（2）對(duì)業(yè)主方進(jìn)行警告，并記錄在案；（3）在業(yè)主方未改正的情況下，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；（4）業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：家政服務(wù)細(xì)則12.3附件三：社區(qū)活動(dòng)組織細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)與采購(gòu)；（2）家政服務(wù)的提供與監(jiān)督；（3）社區(qū)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)（1）獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立作出判斷；（3）根據(jù)工作需要，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)得的費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)得的費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，若因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%；（2）若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方變更與解除17.1第三方變更若因特殊原因，甲、乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方解除（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；（2）若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并另行選擇第三方介入。18.第三方保密第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，明確了物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：家政服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出家政服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為家政服務(wù)的主要依據(jù)，明確了家政服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：社區(qū)活動(dòng)組織細(xì)則要求：詳細(xì)列出社區(qū)活動(dòng)的策劃、組織、執(zhí)行、宣傳等環(huán)節(jié)的具體要求、活動(dòng)類型、活動(dòng)頻率等。說(shuō)明：本附件作為社區(qū)活動(dòng)組織的主要依據(jù)，明確了社區(qū)活動(dòng)組織方應(yīng)如何策劃和組織社區(qū)活動(dòng)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，便于業(yè)主方了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。5.附件五：家政服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出家政服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、烹飪費(fèi)、洗衣費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為家政服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，便于業(yè)主方了解家政服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。6.附件六：社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出社區(qū)活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、活動(dòng)用品購(gòu)置費(fèi)、宣傳費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用的明細(xì)，便于業(yè)主方了解社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用的構(gòu)成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主方遭受不便，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方損失并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)立即支付欠繳的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付欠款，并可能暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被解除合同關(guān)系。示例：第三方在執(zhí)行家政服務(wù)時(shí)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含家政服務(wù)與社區(qū)活動(dòng)組織）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.2家政服務(wù)項(xiàng)目3.3社區(qū)活動(dòng)組織項(xiàng)目4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.家政服務(wù)費(fèi)用6.1家政服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2家政服務(wù)費(fèi)用收取方式6.3家政服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用7.1社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用構(gòu)成7.2社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用收取方式7.3社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)管理服務(wù)期限8.1合同簽訂期限8.2合同續(xù)簽期限8.3合同解除期限9.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任9.1物業(yè)管理方責(zé)任9.2業(yè)主方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2家政服務(wù)協(xié)議13.3社區(qū)活動(dòng)組織協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2物業(yè)管理方地址：_________1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：_________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2業(yè)主方地址：_________1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：_________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：_________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：_________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域具體范圍：_________2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.2.3物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作2.2.4物業(yè)安全管理和服務(wù)2.2.5物業(yè)檔案管理3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理3.1.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)3.1.3物業(yè)安全管理和服務(wù)3.2家政服務(wù)項(xiàng)目3.2.1家政服務(wù)內(nèi)容：_________3.2.2家政服務(wù)人員資質(zhì)要求：_________3.2.3家政服務(wù)時(shí)間安排：_________3.3社區(qū)活動(dòng)組織項(xiàng)目3.3.1社區(qū)活動(dòng)內(nèi)容：_________3.3.2社區(qū)活動(dòng)頻率：_________3.3.3社區(qū)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：_________4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率：_________4.1.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量：_________4.1.3物業(yè)安全管理和服務(wù)質(zhì)量：_________4.2家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1家政服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度：_________4.2.2家政服務(wù)人員技能水平：_________4.2.3家政服務(wù)效果：_________4.3社區(qū)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)4.3.1社區(qū)活動(dòng)組織策劃：_________4.3.2社區(qū)活動(dòng)參與度：_________4.3.3社區(qū)活動(dòng)效果：_________5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：_________5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：_________5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取方式5.2.1收費(fèi)周期：_________5.2.2收費(fèi)時(shí)間：_________5.2.3收費(fèi)方式：_________5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件：_________5.3.2調(diào)整程序：_________5.3.3調(diào)整通知：_________6.家政服務(wù)費(fèi)用6.1家政服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1家政服務(wù)費(fèi)用總額：_________6.1.2家政服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：_________6.2家政服務(wù)費(fèi)用收取方式6.2.1收費(fèi)周期：_________6.2.2收費(fèi)時(shí)間：_________6.2.3收費(fèi)方式：_________6.3家政服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1調(diào)整條件：_________6.3.2調(diào)整程序：_________6.3.3調(diào)整通知：_________7.社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用7.1社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用構(gòu)成7.1.1社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用總額：_________7.1.2社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用明細(xì)：_________7.2社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用收取方式7.2.1收費(fèi)周期：_________7.2.2收費(fèi)時(shí)間：_________7.2.3收費(fèi)方式：_________7.3社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1調(diào)整條件：_________7.3.2調(diào)整程序：_________7.3.3調(diào)整通知：_________8.物業(yè)管理服務(wù)期限8.1合同簽訂期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同續(xù)簽期限8.2.1本合同期滿前____個(gè)月，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方提出續(xù)簽意向。8.2.2雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，否則視為自動(dòng)續(xù)簽。8.3合同解除期限8.3.1任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)完成剩余服務(wù)，業(yè)主方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任9.1物業(yè)管理方責(zé)任9.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴。9.1.3保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2業(yè)主方責(zé)任9.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。9.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。10.1.2因物業(yè)管理方原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為_(kāi)____%。10.2.2違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)物業(yè)管理所在地的工商行政管理部門備案。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有資料、文件等移交給業(yè)主方或新的物業(yè)管理方。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2家政服務(wù)協(xié)議13.3社區(qū)活動(dòng)組織協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理方、業(yè)主方之外的，經(jīng)雙方同意參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。17.2咨詢機(jī)構(gòu)17.2.1咨詢機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.2.2咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。17.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)17.3.1技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是提供技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。17.3.2技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。17.4保險(xiǎn)公司17.4.1保險(xiǎn)公司的主要職責(zé)是提供保險(xiǎn)保障，減輕雙方因意外事件造成的損失。17.4.2保險(xiǎn)條款應(yīng)在合同中明確，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定來(lái)確定。18.2合同中應(yīng)明確第三方的最大責(zé)任限額，以及超過(guò)此限額時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1