2024年門面房股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條門面房的權(quán)屬證明2.1門面房的所有權(quán)證明2.2門面房的使用權(quán)證明第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的資格條件3.2受讓方的資格條件第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1稅費的計算5.2稅費的支付責(zé)任第六條門面房的管理和使用6.1門面房的管理權(quán)6.2門面房的使用權(quán)第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益權(quán)7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的決策權(quán)第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構(gòu)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果處理第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍轉(zhuǎn)讓方同意將其名下的門面房股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍包括門面房的所有權(quán)、使用權(quán)以及相關(guān)的權(quán)益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和賬戶名稱為：【】。第二條門面房的權(quán)屬證明2.1門面房的所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供門面房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.2門面房的使用權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供門面房的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等相關(guān)使用權(quán)證明。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的資格條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對門面房的股權(quán)有完全的處置權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.2受讓方的資格條件受讓方應(yīng)具備完全的民事行為能力，且無任何不良信用記錄。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向門面房所在地的房產(chǎn)管理部門提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同辦理，相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同辦理，登記費用由受讓方承擔(dān)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1稅費的計算股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。5.2稅費的支付責(zé)任股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由受讓方承擔(dān)。第六條門面房的管理和使用6.1門面房的管理權(quán)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，受讓方取得門面房的管理權(quán)，有權(quán)對門面房進行經(jīng)營管理。6.2門面房的使用權(quán)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，受讓方取得門面房的使用權(quán)，有權(quán)按照約定的方式使用門面房。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的20%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的20%。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，門面房所在地的人民法院為爭議的解決機構(gòu)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢所有條款后終止。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密信息。11.2保密信息的披露限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。保密信息的披露限制在本協(xié)議終止后仍然有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果處理由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分條款。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補充本協(xié)議的補充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本協(xié)議的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中注明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本協(xié)議的約定或甲乙方的授權(quán)，參與本協(xié)議的履行過程，包括但不限于對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、審計、監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的評估、審計、監(jiān)管等工作，并出具相應(yīng)的報告。2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果進行審核，如有異議，應(yīng)及時提出，并由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付第三方介入的費用。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，勤勉、認真地履行評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)。4.2第三方對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。4.3第三方對其在履行評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方的授權(quán)和服務(wù)協(xié)議的約定，第三方并非本協(xié)議的當(dāng)事人。5.2第三方的工作結(jié)果僅對甲乙雙方具有約束力，第三方不對甲乙雙方的其他當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額為限。6.2如第三方未在服務(wù)協(xié)議中約定賠償限額，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其年度營業(yè)額的1%為限。6.3本協(xié)議終止后，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，繼續(xù)有效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其工作成果交付甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方介入的條件、程序、費用等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。8.2甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，不得單方面變更服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決機構(gòu)為門面房所在地的人民法院。第十條第三方介入的保密10.1第三方對其在履行評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。10.2第三方違反保密責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的證明11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明。11.2第三方應(yīng)保證其提供的證明文件真實、有效。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方告知本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。12.2甲乙雙方應(yīng)保證其向第三方告知的內(nèi)容真實、準確。第十三條第三方介入的其他事項13.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的其他事項，均應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。13.2服務(wù)協(xié)議未約定的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1第三方介入的文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2第三方介入的文件的副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中注明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：門面房所有權(quán)證明附件3：門面房使用權(quán)證明附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請附件5：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件附件6：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件附件7：門面房管理權(quán)證明附件8：門面房使用權(quán)證明附件9：股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付證明附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：第三方身份證明和資質(zhì)證明附件12：保密信息披露同意書附件13：第三方工作成果報告附件14：第三方賠償限額證明附件的詳細要求和說明：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、支付方式等詳細信息。附件2：門面房所有權(quán)證明應(yīng)包含門面房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件3：門面房使用權(quán)證明應(yīng)包含門面房的使用權(quán)證書、租賃合同等。附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請理由等。附件5：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件應(yīng)包含審批機關(guān)的審批意見、審批日期等。附件6：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件應(yīng)包含登記機關(guān)的登記證明、登記日期等。附件7：門面房管理權(quán)證明應(yīng)包含甲乙雙方對門面房的管理權(quán)約定。附件8：門面房使用權(quán)證明應(yīng)包含甲乙雙方對門面房的使用權(quán)約定。附件9：股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付證明應(yīng)包含甲乙雙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付約定。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的主要職責(zé)、服務(wù)期限、費用等。附件11：第三方身份證明和資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方的身份證明文件、資質(zhì)證書等。附件12：保密信息披露同意書應(yīng)包含甲乙雙方對保密信息的披露約定。附件13：第三方工作成果報告應(yīng)包含第三方對工作成果的匯報。附件14：第三方賠償限額證明應(yīng)包含第三方對賠償限額的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成。2.受讓方違反約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用。責(zé)任認定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的20%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)進行損害賠償。3.第三方責(zé)任：第三方對其工作成果承擔(dān)責(zé)任，如因其工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。示例說明：1.如轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金。2.如受讓方未能按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其名下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.門面房：指本合同約定的用于轉(zhuǎn)讓的門面房。3.所有權(quán)：指對門面房的所有權(quán)，包括使用、收益、處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指對門面房的使