2024版國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5土地使用權(quán)證號(hào)2.6土地使用權(quán)性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2轉(zhuǎn)讓方保證上述房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.3受讓方同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)上述房屋及土地使用權(quán)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過(guò)戶及登記5.1雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶及登記手續(xù)5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第六條交付及驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給受讓方6.2受讓方應(yīng)在接受交付后__日內(nèi)對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十條其他約定10.1雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)及適用法律10.2雙方對(duì)合同中未涉及事項(xiàng)的約定10.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）12.2受讓方簽字（或蓋章）第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2受讓方信息受讓方：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：___________。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：___________。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________。2.4房屋面積房屋面積：___________平方米。2.5土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：___________。2.6土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：___________。第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2轉(zhuǎn)讓方保證上述房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。3.3受讓方同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)上述房屋及土地使用權(quán)受讓方同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。4.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：___________。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條過(guò)戶及登記5.1雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶及登記手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶及登記費(fèi)用。5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)過(guò)戶及登記費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（2）由受讓方承擔(dān)（3）由雙方共同承擔(dān)第六條交付及驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給受讓方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給受讓方。6.2受讓方應(yīng)在接受交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收受讓方應(yīng)在接受交付后___________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)：___________字。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)及適用法律本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方對(duì)合同中未涉及事項(xiàng)的約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。10.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其證號(hào)為：___________。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，其證號(hào)為：___________。11.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用于說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。11.4其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與標(biāo)的物相關(guān)的文件，具體清單如下：（1）___________（2）___________（3）___________第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)代表（或法定代表人）在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。12.2受讓方簽字（或蓋章）受讓方的授權(quán)代表（或法定代表人）在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為：___________年___________月___________日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：___________。本部分內(nèi)容共計(jì)：___________字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件一是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰顯示證號(hào)、房屋地址、權(quán)利人信息等相關(guān)內(nèi)容。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件二是土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰顯示證號(hào)、土地位置、使用權(quán)人信息等相關(guān)內(nèi)容。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：附件三是房屋平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和尺寸。附件四：其他相關(guān)文件清單說(shuō)明：附件四是一份清單，列出了與標(biāo)的物相關(guān)的其他文件，包括但不限于architecturaldesigndrawings（建筑設(shè)計(jì)圖）、electricallayoutdrawings（電氣布局圖）、structuralcalculationsheets（結(jié)構(gòu)計(jì)算表）等。這些文件有助于受讓方了解房屋的詳細(xì)設(shè)計(jì)和構(gòu)造。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未能按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。2.受讓方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。3.雙方協(xié)商確定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物：指本合同中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的房屋及土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額，用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。3.過(guò)戶及登記：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)