2024購買房屋居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購買房屋居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件第十二條：其他約定12.1甲方特殊需求12.2乙方特殊要求12.3丙方服務(wù)內(nèi)容第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證13.4其他重要文件第十四條：合同的修訂和補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容14.3修訂文件的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立并取得房屋中介資質(zhì)的公司/個人，名稱：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于________市________區(qū)________街道________號，樓棟號：________，房號：________。2.2房屋面積：建筑總面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，公攤面積為________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：________，土地使用權(quán)證號：________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________，產(chǎn)權(quán)期限：________年。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：甲方按照本合同約定，通過________方式分________次向乙方支付購房款。3.3支付時間：甲方應(yīng)于________年________月________日前，將購房款支付給乙方。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方政策，雙方確認的購房優(yōu)惠政策為：________。4.2稅費承擔：雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由________方承擔。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為________年________月________日。5.2過戶時間：雙方約定，房屋過戶時間為________年________月________日。5.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；5.3.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.3.3乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：乙方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期為________年，電梯保修期為________年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為________年。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________。7.2乙方違約：乙方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________。7.3丙方違約：丙方未按約定提供居間服務(wù)或故意隱瞞重要信息，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為：________。第二部分：其他條款及附件第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.3合同終止條件如下：9.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止。第十二條：其他第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證13.4房屋買賣合同13.5重要補充協(xié)議第十四條：合同的修訂和補充14.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修訂或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.2補充內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確約定補充事項的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量、價款等。14.3修訂文件的效力：修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)按照修訂協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：其他條款及附件8888888.4合同的解除和終止8.4.1合同解除的條件：8.4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.4.1.2合同約定的解除條件成就；8.4.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.4.2合同終止后的處理：8.4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.4.2.2雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事項作出妥善安排；8.4.2.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。9999999.1合同變更的方式：9.1.1書面協(xié)議：雙方簽署書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.1.2補充協(xié)議：以補充協(xié)議的形式明確變更事項。9.1.3書面通知：雙方通過書面通知方式明確變更事項，但需對方確認接受。9.2合同解除的方式：9.2.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。9.2.2單方解除：在合同約定的解除條件下，一方可單方解除合同，但應(yīng)提前通知對方。9.2.3法律解除：根據(jù)法律規(guī)定，合同可被解除。100000010.1保密義務(wù)：10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.1.3雙方不得向第三方泄露合同內(nèi)容，除非法律要求或經(jīng)對方同意。10.2違約責任：10.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。111111111.1合同生效的條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同標的符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同約定的履行條件成就。11.2合同履行的期限：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2.2如合同未約定履行期限，雙方應(yīng)盡快履行合同約定的義務(wù)。122222212.1合同爭議的解決：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。133333313.1附件的提交：13.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)提交合同附件。13.1.2附件應(yīng)真實、完整、有效，否則可能導(dǎo)致合同履行困難。144444414.1修訂和補充的方式：14.1.1雙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。14.1.2修訂協(xié)議和補充協(xié)議應(yīng)明確約定修訂或補充的內(nèi)容、范圍、期限等。14.2修訂和補充的效力：14.2.1修訂協(xié)議和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2各方均應(yīng)按照修訂協(xié)議和補充協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實有效。13.2買賣雙方身份證明：附件名稱：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本（如有）附件要求：合法有效，信息準確附件說明：證明合同雙方主體資格及身份的重要文件。13.3付款憑證：附件名稱：付款憑證復(fù)印件附件要求：顯示付款時間、金額、方式等信息附件說明：證明付款履行情況的重要文件。13.4房屋買賣合同：附件名稱：房屋買賣合同原件附件要求：完整、無涂改、雙方簽字蓋章附件說明：本合同的主體文件，包含雙方的權(quán)利義務(wù)及履行約定。13.5重要補充協(xié)議：附件名稱：重要補充協(xié)議原件附件要求：明確、詳細，經(jīng)雙方簽字蓋章附件說明：對主體合同的補充和修訂，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：7.1甲方違約：違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若甲方逾期支付購房款超過10日，則應(yīng)支付違約金________元。7.2乙方違約：違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：支付違約金，違約金計算方式為：合同總價的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若乙方逾期交付房屋超過10日，則應(yīng)支付違約金________元。7.3丙方違約：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或故意隱瞞重要信息責任認定：支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費的1倍至3倍。示例說明：若丙方未提供約定服務(wù)，則應(yīng)支付違約金________元。說明三：法律名詞及解釋：1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。法律名詞：完全民事行為能力、自然人、法人、組織解釋：完全民事行為能力指能夠獨立進行民事