2025年度特色民宿物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.民宿物業(yè)概況3.1民宿名稱3.2民宿位置3.3民宿規(guī)模3.4民宿設(shè)施4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全管理4.4客戶服務(wù)4.5市場(chǎng)營(yíng)銷4.6財(cái)務(wù)管理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同生效與修改10.1生效條件10.2修改程序11.合同附件11.1附件一：民宿物業(yè)詳細(xì)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.合作雙方簽字蓋章12.1雙方簽字12.2雙方蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2特別說明第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確甲方與乙方就特色民宿物業(yè)管理事宜的合作關(guān)系，確保民宿物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和管理。2.2合作原則雙方應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，共同維護(hù)民宿物業(yè)的良好形象和運(yùn)營(yíng)秩序。第三條民宿物業(yè)概況3.1民宿名稱[民宿名稱]3.2民宿位置[民宿詳細(xì)地址]3.3民宿規(guī)模[民宿房間數(shù)量、建筑總面積等]3.4民宿設(shè)施[民宿內(nèi)設(shè)施清單，如：空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)、廚房、衛(wèi)生間等]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、客房、廚房、衛(wèi)生間等。4.2維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)設(shè)施的日常維修和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3安全管理乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范等。4.4客戶服務(wù)乙方提供24小時(shí)客戶服務(wù)，處理客戶投訴和需求。4.5市場(chǎng)營(yíng)銷乙方協(xié)助甲方進(jìn)行民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提高民宿的知名度和入住率。4.6財(cái)務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于收支記錄、賬目核對(duì)等。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式]5.2費(fèi)用支付方式[約定費(fèi)用的支付時(shí)間、方式，如：按月支付、預(yù)付等]5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[約定費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序]第六條合作期限與終止6.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合作期限]，期滿后可續(xù)簽。6.2終止條件[列舉可能導(dǎo)致合同終止的各種情況]6.3終止程序[約定合同終止的通知方式、手續(xù)和責(zé)任承擔(dān)]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[詳細(xì)列舉各種違約行為及其定義]7.2違約責(zé)任[針對(duì)每種違約情形，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與修改10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后方可生效。第十一條合同附件11.1附件一：民宿物業(yè)詳細(xì)清單[詳細(xì)列出民宿物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)要求]11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則[詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程]11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表[列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付周期和結(jié)算方式]第十二條合作雙方簽字蓋章12.1雙方簽字甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________12.2雙方蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行備案。13.2備案程序[詳細(xì)描述備案的具體程序和要求]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定[列出合同中未涵蓋的其他重要事項(xiàng)和約定]14.2特別說明[如有特別需要說明的事項(xiàng)，在此處注明]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方實(shí)際造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3利益第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并享有合同約定的利益。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。4.2介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲方、乙方的職責(zé)重疊。5.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保信息暢通，共同推進(jìn)合同履行。5.3責(zé)任歸屬第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如第三方與甲方、乙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按照合同約定和實(shí)際損失比例劃分。第六條第三方介入合同6.1合同簽訂第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2合同內(nèi)容（1）第三方介入的具體范圍和職責(zé)；（2）第三方介入的期限和條件；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方責(zé)任限額和賠償方式；（5）合同終止條件和程序。第七條第三方介入合同變更7.1變更申請(qǐng)如需變更第三方介入合同，甲方、乙方應(yīng)共同提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更審批雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同決定是否同意變更，并簽署變更協(xié)議。7.3變更實(shí)施變更協(xié)議生效后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的內(nèi)容履行職責(zé)。第八條第三方介入合同終止8.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2終止程序合同終止時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿物業(yè)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出民宿物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括房間數(shù)量、面積、功能、使用年限等。說明：此清單用于明確雙方對(duì)民宿物業(yè)的具體了解，為后續(xù)的維修、保養(yǎng)、更新等提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程，包括清潔、維修、安全管理、客戶服務(wù)等。說明：此細(xì)則用于規(guī)范乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付周期和結(jié)算方式，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。說明：此明細(xì)表用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體范圍、職責(zé)、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：此合同用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障各方的權(quán)益。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、問題及解決方案等。說明：此報(bào)告用于雙方了解合同執(zhí)行情況，便于監(jiān)督和改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失，如維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。全文完。2024年度特色民宿物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1民宿區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及方式3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)流程規(guī)范4.3服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2民宿方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)程序6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全與應(yīng)急管理7.1安全管理措施7.2應(yīng)急預(yù)案7.3應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查閱與保密9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1民宿方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.1.2物業(yè)管理方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于特色民宿物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物業(yè)管理范圍2.1民宿區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、客房、衛(wèi)生間等的清潔工作。2.2.2維修服務(wù)：對(duì)民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。2.2.3安全管理：包括消防安全、治安防范等。2.2.4客戶服務(wù)：提供入住登記、退房結(jié)賬、咨詢服務(wù)等。2.3服務(wù)時(shí)間及方式2.3.1服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00。2.3.2服務(wù)方式包括現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每平方米________元計(jì)算，共計(jì)________元/月。3.2收費(fèi)方式3.2.1民宿方應(yīng)在每月的________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后________個(gè)工作日內(nèi)出具收費(fèi)憑證。3.3費(fèi)用支付期限3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為一年，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。4.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足民宿方及入住客戶的需求。4.2服務(wù)流程規(guī)范4.2.1服務(wù)流程應(yīng)清晰、規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.2服務(wù)流程包括但不限于：接單、派單、執(zhí)行、驗(yàn)收、反饋等環(huán)節(jié)。4.3服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制4.3.1雙方應(yīng)建立服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.3.2評(píng)價(jià)結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2維護(hù)民宿區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。5.1.3保障民宿區(qū)域內(nèi)的消防安全、治安防范等安全工作。5.2民宿方責(zé)任5.2.1依法使用民宿區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常管理和服務(wù)工作。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方在使用民宿區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有違規(guī)行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1民宿區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)。6.1.2民宿區(qū)域內(nèi)綠化帶、景觀設(shè)施的養(yǎng)護(hù)。6.2維修養(yǎng)護(hù)程序6.2.1發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護(hù)問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)物業(yè)管理方。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)修后________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。6.2.3維修養(yǎng)護(hù)完成后，應(yīng)由民宿方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。6.3.2綠化帶、景觀設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.1.1民宿方及物業(yè)管理方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.1.2物業(yè)管理合同、協(xié)議及相關(guān)附件。8.1.3民宿區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及維修記錄。8.1.4民宿區(qū)域內(nèi)的安全管理記錄及應(yīng)急預(yù)案。8.2檔案管理制度8.2.1檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。8.2.2檔案管理人員應(yīng)定期對(duì)檔案進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.3檔案查閱應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)允許不得外傳。8.3檔案查閱與保密8.3.1民宿方和物業(yè)管理方有權(quán)查閱各自相關(guān)的檔案。8.3.2查閱檔案時(shí)應(yīng)遵守檔案管理制度，不得隨意涂改、損毀或泄露檔案內(nèi)容。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更合同。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的。10.1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.3違反合同約定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2違約賠償可以采取貨幣支付或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。11.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.3.2合同終止后，原合同條款中未終止的部分繼續(xù)有效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形a)提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；b)提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；c)提供技術(shù)支持，如信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等；d)提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與引入15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方引入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方引入合同的主要內(nèi)容通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議及責(zé)任限額等信息通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)配合甲方進(jìn)行第三方選擇和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立開展其服務(wù)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在其提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額超出其賠償能力的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。18.3第三方責(zé)任追究18.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.2如第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔、維修、安全管理等。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.附件四：物業(yè)管理檔案清單列出物業(yè)管理檔案的詳細(xì)內(nèi)容，包括文件類型、數(shù)量、存放位置等。5.附件五：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的緊急情況及應(yīng)對(duì)措施。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。7.附件七：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表設(shè)計(jì)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等評(píng)價(jià)項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。民宿方未按合同約定使用民宿區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第三方未按合作協(xié)議提供高質(zhì)量的服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。b)支付違約金：按合同約定支付違約金。c)撤銷合同：合同雙方協(xié)商一致，可撤銷合同。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致民宿區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。第三方未按合作協(xié)議提供維修服務(wù)，導(dǎo)致民宿區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度特色民宿物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽及終止條件3.物業(yè)管理范圍3.1民宿公共區(qū)域管理3.2民宿內(nèi)部設(shè)施管理3.3民宿周邊環(huán)境維護(hù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1民宿安全管理5.2民宿清潔衛(wèi)生5.3民宿維修保養(yǎng)5.4民宿綠化養(yǎng)護(hù)6.物業(yè)管理責(zé)任6.1民宿管理責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3物業(yè)管理公司責(zé)任7.物業(yè)管理考核與獎(jiǎng)懲7.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方式7.2獎(jiǎng)勵(lì)措施7.3懲罰措施8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理結(jié)果9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.合同違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任免除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿名稱：特色民宿1.2民宿地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽及終止條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，否則視為合同自然終止。3.物業(yè)管理范圍3.1民宿公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、照明、安全設(shè)施等。3.2民宿內(nèi)部設(shè)施管理：包括客房、衛(wèi)生間、廚房等內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.3民宿周邊環(huán)境維護(hù)：包括周邊環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通秩序等。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元，按季度支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的%。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1民宿安全管理：包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。5.2民宿清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域及客房的日常清潔、垃圾清理等。5.3民宿維修保養(yǎng)：包括客房設(shè)施、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，以及緊急情況的應(yīng)急處理。5.4民宿綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共區(qū)域及周邊綠化的修剪、澆水、施肥等。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1民宿管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)民宿的日常管理和維護(hù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。6.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保民宿的安全、衛(wèi)生和舒適。7.物業(yè)管理考核與獎(jiǎng)懲7.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方式：每年對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行一次考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、管理效果、費(fèi)用控制等方面。7.2獎(jiǎng)勵(lì)措施：對(duì)考核成績(jī)優(yōu)秀的物業(yè)管理公司給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為年度物業(yè)管理費(fèi)用的%。7.3懲罰措施：對(duì)考核不合格的物業(yè)管理公司，根據(jù)情況給予警告、罰款等處罰。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.2糾紛處理程序：發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交物業(yè)管理相關(guān)主管部門調(diào)解。8.3糾紛處理結(jié)果：經(jīng)協(xié)商或調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)予以遵守；如需訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后妥善處理相關(guān)事宜。10.合同違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：10.2.1約定的違約金；10.2.2實(shí)際損失賠償；10.2.3恢復(fù)原狀；10.2.4其他補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交省市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，清理債務(wù)，妥善處理剩余事務(wù)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸省市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)；2.1.3介入行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.2獲取合同履行相關(guān)信息；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)合同履行過程中獲取的信息保密；4.2.3對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；5.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要