二零二五年度獨家豪宅出售代理合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.豪宅基本信息2.1豪宅地址2.2豪宅面積2.3豪宅結(jié)構(gòu)2.4豪宅產(chǎn)權(quán)信息3.合同標的物3.1豪宅所有權(quán)3.2豪宅使用權(quán)3.3豪宅附屬設(shè)施4.代理服務內(nèi)容4.1線上推廣4.2線下推廣4.3資源對接4.4客戶接待4.5簽約協(xié)助5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付時間節(jié)點5.4支付方式6.代理期限6.1合同生效日期6.2代理期限起止時間6.3代理期限延長條件及程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1豪宅照片及視頻資料12.2豪宅產(chǎn)權(quán)證復印件12.3代理服務協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方聯(lián)系方式變更13.2合同修改程序13.3合同附件變更程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效及解除通知方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________；地址：________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2代理方法定代表人：________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________；地址：________第二條豪宅基本信息2.1豪宅地址：________2.2豪宅面積：________平方米2.3豪宅結(jié)構(gòu)：________2.4豪宅產(chǎn)權(quán)信息：________（包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等）第三條合同標的物3.1豪宅所有權(quán)：出售方同意將上述豪宅的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2豪宅使用權(quán)：在合同有效期內(nèi)，買方享有上述豪宅的合法使用權(quán)。3.3豪宅附屬設(shè)施：上述豪宅所包含的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，一并轉(zhuǎn)讓給買方。第四條代理服務內(nèi)容4.1線上推廣：代理方負責在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺進行豪宅的線上推廣。4.2線下推廣：代理方負責組織舉辦豪宅的線下看房活動，邀請潛在買方參觀。4.3資源對接：代理方負責為豪宅尋找合適的買家，協(xié)助雙方進行洽談。4.4客戶接待：代理方負責接待潛在買方的咨詢，提供相關(guān)咨詢服務。4.5簽約協(xié)助：代理方協(xié)助買方與出售方簽訂房屋買賣合同，確保交易順利進行。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用總額：________元5.2費用構(gòu)成：包括但不限于推廣費、服務費、傭金等。5.3支付時間節(jié)點：成交后____個工作日內(nèi)支付。5.4支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他方式。第六條代理期限6.1合同生效日期：____年____月____日6.2代理期限起止時間：____年____月____日至____年____月____日6.3代理期限延長條件及程序：如需延長代理期限，雙方需在代理期限到期前____個工作日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于豪宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息、交易價格等。7.2保密義務：雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方或代理方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1代理期限屆滿且未續(xù)簽的；8.2.2豪宅已成功售出，合同目的實現(xiàn)；8.2.3出售方或代理方單方面終止代理關(guān)系的。8.3解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方，并說明理由；8.3.2收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予書面回復；8.3.3雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定提供完整、真實、準確的豪宅信息的；9.1.2代理方未按合同約定履行推廣、服務、對接等義務的；9.1.3雙方未按合同約定支付代理費用的。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的____%；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任；9.2.3違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。9.3違約金計算標準9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；9.3.2若實際損失難以確定，違約金按合同總金額的____%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；10.3.2雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)和資料。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1豪宅照片及視頻資料12.2豪宅產(chǎn)權(quán)證復印件12.3代理服務協(xié)議第十三條其他約定事項13.1雙方聯(lián)系方式變更13.1.1雙方任何一方聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件變更程序13.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)的要求。14.2合同解除條件14.2.1出售方或代理方嚴重違約；14.2.2因不可抗力導致合同無法履行；14.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同生效及解除通知方式14.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；14.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務范圍，承擔相應的責任，享有相應的權(quán)利。15.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.2.3第三方的工作成果應滿足甲方和乙方的需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為評估、咨詢或服務提供者，與甲方之間形成委托關(guān)系。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為代理方的工作伙伴，與乙方之間形成合作關(guān)系。15.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方不參與合同主體之間的權(quán)利義務關(guān)系，但需遵守合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方義務16.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應確保第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的工作條件。16.2乙方義務16.2.1乙方應協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的支持。16.2.2乙方應確保第三方的工作成果符合合同要求。16.3第三方工作成果的確認16.3.1第三方完成工作后，甲方和乙方應共同對第三方的工作成果進行審核。16.3.2甲方和乙方應在____個工作日內(nèi)對第三方的工作成果提出異議，逾期視為認可。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為____萬元人民幣。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內(nèi)，甲方和乙方應按照各自損失比例承擔相應責任。17.2.2超過責任限額的部分，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方工作成果的保密18.1第三方在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。18.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后，原合同條款仍適用于新第三方。20.本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.豪宅照片及視頻資料要求：清晰展示豪宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等。說明：附件應包括豪宅不同角度的照片及至少一段展示豪宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)的視頻。2.豪宅產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章的復印件。說明：附件應為最新的豪宅產(chǎn)權(quán)證，證明出售方對該豪宅擁有完整的所有權(quán)。3.代理服務協(xié)議要求：明確代理方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件應為雙方簽訂的正式代理服務協(xié)議，作為本合同附件之一。4.豪宅評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具。說明：附件應為評估報告的正本，包括豪宅的市場價值、評估方法等。5.豪宅交易合同要求：明確交易雙方的權(quán)利義務，包括房價、付款方式、交房日期等。說明：附件應為交易雙方簽訂的正式房屋買賣合同。6.第三方工作成果要求：第三方完成的工作成果，如評估報告、咨詢意見等。說明：附件應為第三方的工作成果，作為本合同履行的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件應為雙方書面同意的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供完整、真實、準確的豪宅信息。責任認定：出售方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例：若出售方未提供完整的豪宅產(chǎn)權(quán)證，則應支付違約金。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行推廣、服務、對接等義務。責任認定：代理方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例：若代理方未按時完成推廣工作，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，甲方和乙方協(xié)商解決。示例：若第三方評估報告存在重大誤差，導致甲方或乙方損失，則第三方應在責任限額內(nèi)進行賠償。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付代理費用。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額為應支付代理費用的____%。示例：若甲方未按時支付代理費用，則應支付違約金。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行協(xié)助第三方工作的義務。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例：若乙方未協(xié)助第三方完成工作，則應支付違約金。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.代理雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（代理方）基本信息3.豪宅基本信息3.1豪宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息3.2豪宅的權(quán)屬情況4.代理服務內(nèi)容4.1乙方提供的代理服務內(nèi)容4.2甲方配合乙方提供的服務內(nèi)容5.代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付方式及時間6.代理期限6.1代理期限的起止時間6.2代理期限的延長及終止條件7.代理成果及回報7.1代理成果的認定標準7.2代理回報的計算方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更及解除條件12.合同的附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的共同意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的目的2.代理雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（代理方）基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.豪宅基本信息3.1豪宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息豪宅位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.2豪宅的權(quán)屬情況豪宅權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方對該豪宅擁有完全的處分權(quán)。4.代理服務內(nèi)容4.1乙方提供的代理服務內(nèi)容（1）宣傳推廣豪宅，提高豪宅的市場知名度；（2）為有意購買者提供參觀豪宅的機會；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進行洽談；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。4.2甲方配合乙方提供的服務內(nèi)容（1）提供豪宅的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等；（3）按約定時間接受參觀；（4）按約定時間完成交易手續(xù)。5.代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式代理費用按成交額的[具體比例]%計算。5.2代理費用的支付方式及時間代理費用在成交后十個工作日內(nèi)一次性支付。6.代理期限6.1代理期限的起止時間本合同代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。6.2代理期限的延長及終止條件如需延長代理期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。任何一方違反本合同約定，導致合同終止的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間提供豪宅資料或接受參觀，導致乙方工作受阻，甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2乙方違約責任若乙方未按約定完成代理工作，導致甲方權(quán)益受損，乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.保密條款9.1保密信息的范圍本合同中的保密信息包括但不限于豪宅的地理位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。9.2保密信息的保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更及解除條件任何一方要求變更或解除本合同，應提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。12.合同的附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）豪宅的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件；（2）乙方提供的代理服務方案。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同可部分或全部解除。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而提供相關(guān)服務或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為[具體金額]元，即第三方因履行本合同產(chǎn)生的任何責任，其賠償總額不超過該限額。3.1.2第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立履行其職責。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同的約定提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照本合同的約定，盡職盡責地履行其職責。4.2.2第三方應保守本合同的保密信息，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.1.2第三方對甲方造成的損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.2.2第三方對乙方造成的損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的服務提供者，應按照本合同的約定履行職責。5.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入前已發(fā)生的合同義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入的補充條款應由甲乙雙方共同商定，并作為本合同的附件。8.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.豪宅產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供豪宅的完整產(chǎn)權(quán)證，確保其真實有效。附件說明：證明豪宅權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.豪宅房產(chǎn)證詳細要求：提供豪宅的完整房產(chǎn)證，確保其真實有效。附件說明：證明豪宅的合法所有權(quán)。3.代理服務方案詳細要求：乙方提供的詳細的代理服務方案，包括推廣計劃、洽談策略等。附件說明：明確乙方的工作內(nèi)容和預期目標。4.甲方配合事項清單詳細要求：列出甲方需要配合的事項，包括提供資料、接受參觀等。附件說明：明確甲方在代理過程中的責任和義務。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供其資質(zhì)證明，證明其具備履行合同的能力和條件。附件說明：確保第三方具備相應的專業(yè)能力和信譽。6.代理費用計算明細詳細要求：詳細列出代理費用的計算方式，包括各項費用的具體金額。附件說明：明確代理費用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方協(xié)商不成，提供爭議解決的具體協(xié)議。附件說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供豪宅資料或接受參觀。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成代理工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間提供豪宅資料，導致乙方無法按計劃進行推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方未在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)，導致甲方權(quán)益受損，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元。若第三方在評估過程中因故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同訂立的主體2.代理事項的描述2.1豪宅的基本信息2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費用的約定3.1代理費用總額3.2代理費用的支付方式3.3代理費用支付時間4.代理傭金的約定4.1傭金總額4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間5.代理雙方的權(quán)利和義務5.1代理方的權(quán)利和義務5.2被代理方的權(quán)利和義務6.代理過程中產(chǎn)生的費用承擔6.1代理方產(chǎn)生的費用6.2被代理方產(chǎn)生的費用7.代理合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的確定9.3爭議解決程序的執(zhí)行10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務的履行10.3違反保密義務的責任11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力13.合同的其他約定13.1合同適用的法律13.2合同的管轄法院13.3合同的簽署日期14.合同份數(shù)及保存方式14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年三月十五日簽訂。1.2合同訂立的地點：本合同于甲方住所地簽訂。第二條代理事項的描述2.1豪宅的基本信息：甲方擁有位于市路號的豪宅，該豪宅建筑面積為X平方米，產(chǎn)權(quán)清晰。2.2代理范圍：乙方負責代理甲方的豪宅出售事宜，包括但不限于尋找買方、洽談價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3代理期限：本合同代理期限為自簽訂之日起至豪宅出售之日止，最長不超過二零二五年三月十四日。第三條代理費用的約定3.1代理費用總額：乙方代理費用總額為豪宅成交價的3%，由甲方支付。3.2代理費用的支付方式：代理費用在豪宅成交后，甲方將代理費用直接支付給乙方。3.3代理費用支付時間：甲方應在豪宅成交后七個工作日內(nèi)支付代理費用。第四條代理傭金的約定4.1傭金總額：傭金總額為豪宅成交價的2%，由甲方支付。4.2傭金計算方式：傭金按成交價計算，具體計算方法為成交價乘以傭金比例。4.3傭金支付時間：甲方應在豪宅成交后五個工作日內(nèi)支付傭金。第五條代理雙方的權(quán)利和義務5.1代理方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供豪宅的相關(guān)資料，并對其真實性負責；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成代理工作。5.2被代理方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責；（2）甲方有權(quán)要求乙方定期匯報代理進展；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。第六條代理過程中產(chǎn)生的費用承擔6.1代理方產(chǎn)生的費用：乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，如廣告費、中介費等，由乙方自行承擔。6.2被代理方產(chǎn)生的費用：甲方在代理過程中產(chǎn)生的費用，如律師費、評估費等，由甲方承擔。第七條代理合同的變更和解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，雙方簽字確認后生效。7.3合同解除的條件：（1）本合同約定的代理期限屆滿，且豪宅尚未出售；（2）甲方或乙方單方面提出解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.4合同解除的程序：解除合同應以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為的認定：（1）甲方未按約定支付代理費用或傭金；（2）乙方未按約定履行代理職責，導致豪宅未能及時出售；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責任的承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除的損失。8.3違約責任的免除：（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)的確定：雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3爭議解決程序的執(zhí)行：爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定進行審理。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務的履行：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：（1）本合同約定的代理期限屆滿，且豪宅已出售；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第十二條合同的附件12.1附件的名稱：本合同附件包括但不限于《豪宅出售代理協(xié)議》。12.2附件的內(nèi)容：附件詳細列明了豪宅的基本信息、代理費用、傭金計算方式等。12.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的其他約定13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的管轄法院：本合同爭議解決管轄法院為市區(qū)人民法院。13.3合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保存方式14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保存方式：雙方應妥善保存本合同及其附件，確保合同的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或法人。1.2.1專業(yè)中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)等；2.2.2專業(yè)顧問，如財務顧問、法律顧問等；3.2.3政府機關(guān)或相關(guān)部門，如土地管理部門、房產(chǎn)登記機構(gòu)等；4.2.4其他為履行本合同目的而參與的個人或法人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任其提供的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入前明確告知第三方。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認第三方責任限額為第三方實際承擔責任的50%。3.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責。4.4第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2第三方在履行職責過程中，若因甲方原因造成損失，甲方應承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2第三方在履行職責過程中，若因乙方原因造成損失，乙方應承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力造成損失，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責。6.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告進展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方職責完成；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應核實第三方已完成的工作，并支付相應的服務費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.豪宅出售代理協(xié)議詳細要求和說明：此協(xié)議詳細列明了豪宅的基本信息、代理費用、傭金計算方式、代理期限、雙方的權(quán)利和義務等。2.甲方房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：提供甲方房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對豪宅的產(chǎn)權(quán)。3.豪宅房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的豪宅評估報告，作為確定豪宅成交價格依據(jù)。4.代理費用支付憑證詳細要求和說明：記錄甲方支付代理費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.傭金支付憑證詳細要求和說明：記錄甲方支付傭金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：若涉及第三方介入，此協(xié)議詳細列明了第三方介入的條件、權(quán)利義務、責任限額等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：若涉及爭議解決，此協(xié)議詳細列明了爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：若涉及保密信息，此協(xié)議詳細列明了保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：若合同需要變更，此協(xié)議詳細列明了變更的內(nèi)容、程序、生效時間等。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：若合同需要解除，此協(xié)議詳細列明了解除的條件、程序、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用或傭金。乙方未按約定履行代理職責，導致豪宅未能及時出售。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方應承擔因違約行為導致合同解除的損失。3.違約責任示例：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。乙方未能按約定在三個月內(nèi)完成豪宅出售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用總額的5%。雙方違反保密條款，泄露了對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的名稱與地址1.3合同的簽訂方式1.4合同生效的時間2.豪宅基本信息2.1豪宅的地址與產(chǎn)權(quán)信息2.2豪宅的建筑面積與結(jié)構(gòu)2.3豪宅的配套設(shè)施與景觀2.4豪宅的產(chǎn)權(quán)證與土地使用權(quán)證3.代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方法3.2代理費用的支付比例3.3代理費用的支付時間3.4代理費用的支付方式4.代理期限與終止條件4.1代理期限的起止時間4.2代理期限的延長與縮短4.3代理期限的終止條件4.4代理期限的提前終止5.代理范圍與職責5.1代理范圍的定義5.2代理方的職責與義務5.3代理方的權(quán)利與限制5.4代理方的保密義務6.責任與風險6.1代理方的責任與義務6.2業(yè)主的責任與義務6.3風險的定義與分配6.4風險的承擔方式7.代理結(jié)果與報酬7.1代理結(jié)果的定義與判斷標準7.2報酬的計算方法7.3報酬的支付時間7.4報酬的支付方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付8.4違約責任的其他規(guī)定9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式的選擇9.2法律適用范圍9.3爭議解決的具體程序9.4爭議解決后的法律效力10.合同附件10.1豪宅詳細資料10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序11.4合同變更與解除后的法律效力12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)簽與終止的程序12.4合同續(xù)簽與終止后的法律效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件的效力13.4合同未盡事宜的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同雙方的簽字與蓋章14.3合同生效的時間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.2合同雙方的名稱與地址：1.2.1甲方（業(yè)主）：姓名：X，身份證號碼：X，地址：市區(qū)路號。1.2.2乙方（代理方）：公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號。1.3合同的簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.豪宅基本信息2.1豪宅的地址與產(chǎn)權(quán)信息：豪宅位于市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為。2.2豪宅的建筑面積與結(jié)構(gòu)：豪宅建筑面積為X平方米，為獨立別墅結(jié)構(gòu)，共三層。2.3豪宅的配套設(shè)施與景觀：豪宅內(nèi)部配套設(shè)施齊全，包括游泳池、健身房、花園等；外部景觀為公園。2.4豪宅的產(chǎn)權(quán)證與土地使用權(quán)證：甲方已取得豪宅的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，并保證其真實有效。3.代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方法：代理費用按成交價的3%計算。3.2代理費用的支付比例：代理費用在成交后支付，甲方應先支付代理費用的50%，剩余50%在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3代理費用的支付時間：甲方應在成交后的30個工作日內(nèi)支付代理費用的50%，過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%。3.4代理費用的支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理費用支付至乙方指定的賬戶。4.代理期限與終止條件4.1代理期限的起止時間：本合同代理期限自二零二四年X月X日起至二零二五年X月X日止。4.2代理期限的延長與縮短：如需延長或縮短代理期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3代理期限的終止條件：4.3.1代理期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；4.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；4.3.3代理結(jié)果實現(xiàn)，甲方與第三方達成購房協(xié)議；4.3.4不可抗力事件導致本合同無法履行。4.4代理期限的提前終止：任何一方需提前終止本合同，應提前30日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。5.代理范圍與職責5.1代理范圍的定義：乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，負責豪宅的獨家出售代理業(yè)務。5.2代理方的職責與義務：5.2.1負責豪宅的推廣、宣傳和展示；5.2.2負責尋找潛在買家，并組織看房；5.2.3協(xié)助甲方與買家進行談判，達成購房協(xié)議；5.2.4協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3代理方的權(quán)利與限制：5.3.1在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；5.3.2不得泄露豪宅的保密信息；5.3.3不得違反法律法規(guī)和本合同約定。5.4代理方的保密義務：乙方對在代理過程中知悉的甲方及豪宅的保密信息負有保密義務。6.責任與風險6.1代理方的責任與義務：乙方應盡合理努力，按照本合同約定，完成代理任務，并保證代理結(jié)果的合法性。6.2業(yè)主的責任與義務：甲方應提供真實、完整的豪宅信息，并保證其擁有豪宅的合法產(chǎn)權(quán)。6.3風險的定義與分配：本合同中的風險包括但不限于市場風險、政策風險、交易風險等，雙方應根據(jù)實際情況合理分配。6.4風險的承擔方式：如發(fā)生風險，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.代理結(jié)果與報酬7.1代理結(jié)果的定義與判斷標準：代理結(jié)果實現(xiàn)是指甲方與第三方達成購房協(xié)議，并辦理完成過戶手續(xù)。7.2報酬的計算方法：代理費用按成交價的3%計算，計算公式為：成交價×3%。7.3報酬的支付時間：代理結(jié)果實現(xiàn)后，甲方應支付代理費用的50%，剩余50%在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4報酬的支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理費用支付至乙方指定的賬戶。8.合同解除與違約責任8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.4代理期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。8.2違約責任的承擔：8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按未履行部分代理費用的10%計算。8.3違約金的計算與支付：8.3.1違約金的計算公式為：未履行部分代理費用×10%；8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.4違約責任的其他規(guī)定：8.4.1本合同約定的違約責任不排除法律規(guī)定的其他違約責任；8.4.2一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔解除合同后的損失。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式的選擇：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用范圍：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的具體程序：爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4爭議解決后的法律效力：法院的最終判決對本合同雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1豪宅詳細資料：包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.2相關(guān)證明文件：包括但不限于甲方身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.3其他附件：包括但不限于本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應書面協(xié)商一致。11.2合同解除的條件：同第八條8.1所述。11.3合同變更與解除的程序：雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知對方。11.4合同變更與解除后的法律效力：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的約定履行義務。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達：雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點：本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。13.2合同雙方的簽字與蓋章：甲方、乙方代表應在合同上簽字并加蓋公章。13.3合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的個人或單位。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意第三方介入合同履行過程前，應書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行職責導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。17.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方權(quán)利與義務18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。18.2義務：18.2.1第三方應按照合同約定，履行職責，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務；19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務；19.1.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方無直接合同關(guān)系，其工作成果由甲乙雙方共享。19.2責任劃分：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，由第三方承擔責任；19.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整20.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。20.2調(diào)整：如第三方無法按照合同約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換第三方。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1終止：第三方介入合同履行過程結(jié)束后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確后續(xù)處理事宜。21.2后續(xù)處理：21.2.1第三方應向甲乙雙方提交工作成果和報告；21.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果和報告，對合同履行情況進行評估和調(diào)整；21.2.3第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的法律適用：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式及法律適用范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.豪宅詳細資料要求：包括房屋平面圖、配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明文件、維修記錄、物業(yè)管理合同等。說明：豪宅詳細資料是代理業(yè)務的基礎(chǔ)，應保證其真實、完整。2.相關(guān)證明文件要求：包括甲方身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、婚姻狀況證明（如有）等。說明：相關(guān)證明文件是確保交易合法性的必要條件。3.代理費用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：代理費用支付憑證是代理費用支付的證明。4.代理結(jié)果證明要求：包括購房協(xié)議、過戶手續(xù)等。說明：代理結(jié)果證明是代理業(yè)務完成的標志。5.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、法律適用范圍等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方身份、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責任的文件。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付代理費用的10%計算。示例：若甲方應支付代理費用為100萬元，但未支付，則應支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責，導致代理結(jié)果未實現(xiàn)。責任認定：乙方應退還甲方已支付的代理費用，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未履行代理職責，導致代理結(jié)果未實現(xiàn)，則應退還甲方已支付的代理費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益。責任認定：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁斐蓳p失10萬元，但第三方責任限額為5萬元，則第三方賠償5萬元，剩余5萬元由甲乙雙方按比例分擔。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致豪宅無法出售，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域與對象2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.房產(chǎn)信息與描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)設(shè)施與裝修情況4.代理服務內(nèi)容與職責4.1代理服務具體內(nèi)容4.2代理服務職責范圍5.代理費用與支付方式5.1代理費用標準5.2費用支付時間與方式6.合作雙方的權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障措施6.2乙方權(quán)益保障措施7.代理期限與續(xù)約7.1代理期限約定7.2續(xù)約條件與程序8.信息保密與披露8.1信息保密要求8.2信息披露限制9.違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律變更的應對措施11.2合同變更與修改12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議簽訂程序13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式與送達14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.2合同適用地域與對象1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方當事人均應遵守中國法律。1.2.2合同適用于甲方（出售方）欲出售的獨家豪宅，乙方（代理方）作為甲方指定的獨家代理出售該豪宅。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“獨家豪宅”指甲方擁有的、位于指定地點的、具備一定規(guī)格和品質(zhì)的住宅房產(chǎn)。2.1.2“代理服務”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行豪宅的出售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判、簽訂合同等。2.2合同解釋原則2.2.1合同條款的文義解釋優(yōu)先；2.2.2合同條款的解釋應符合誠實信用原則；2.2.3合同條款的解釋應有利于保護無過錯的當事人。3.房產(chǎn)信息與描述3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：_______3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，可依法過戶。3.3房產(chǎn)設(shè)施與裝修情況3.3.1房產(chǎn)設(shè)施包括：_______3.3.2房產(chǎn)裝修情況：_______4.代理服務內(nèi)容與職責4.1代理服務具體內(nèi)容4.1.1乙方負責制定豪宅出售方案，包括定價、廣告宣傳等。4.1.2乙方負責接待潛在買家，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助談判。4.1.3乙方負責與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2代理服務職責范圍4.2.1乙方應盡力完成代理服務內(nèi)容，保證服務質(zhì)量。4.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露。4.2.3乙方應遵守合同約定，不得擅自變更或放棄代理職責。5.代理費用與支付方式5.1代理費用標準5.1.1代理費用為豪宅成交價的_______%。5.2費用支付時間與方式5.2.1代理費用于豪宅成交后，由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______個工作日內(nèi)支付。5.2.2代理費用支付方式為_______。6.合作雙方的權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障措施6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代理職責。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供出售進度報告。6.2乙方權(quán)益保障措施6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供準確的房產(chǎn)信息和資料。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付代理費用。8.信息保密與披露8.1信息保密要求8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及到的房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容或相關(guān)房產(chǎn)信息。8.1.3信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.2信息披露限制8.2.1除非法律要求或雙方另有書面約定，否則雙方不得向任何第三方披露對方提供的敏感信息。8.2.2在信息披露過程中，雙方應采取適當措施，確保信息不被泄露或不當使用。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金的計算方式為：_______。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1法律變更的應對措施11.1.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決。11.1.2若法律變更導致合同條款失效，雙方可協(xié)商修改或補充相應條款。11.2合同變更與修改11.2.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2.2合同修改不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、代理服務方案、費用支付憑證等。12.2補充協(xié)議簽訂程序12.2.1補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2補充協(xié)議的簽訂程序與合同相同。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。13.2通知方式與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達，但以收件人實際收到為準。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)。14.1.2任何一方違反合同約定，導致財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任。14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.2.2合同終止后，雙方不得就合同內(nèi)容再行爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、提供擔保、參與爭議解決等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.1.2第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，達成一致意見。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應及時通知對方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱的責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2若第三方責任限額未約定，則默認為第三方實際承擔的全部責任。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)益。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照本合同約定，履行相應的義務。18.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對甲方的權(quán)利義務由甲、乙雙方另行約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對乙方的權(quán)利義務由甲、乙雙方另行約定。19.3第三方與其他方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對其他各方的權(quán)利義務由甲、乙雙方另行約定。20.第三方介入的合同變更與補充20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意。20.2合同補充20.2.1第三方介入后，若需對本合同進行補充，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決程序21.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止與后續(xù)處理22.1終止條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。22.2后續(xù)處理22.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入本合同履行過程中，適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.第三方介入的管轄法院25.1第三方介入引發(fā)的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。說明：附件應為原件或經(jīng)公證的復印件。2.代理服務方案詳細要求：詳細描述乙方提供的代理服務內(nèi)容、時間安排、預期目標等。說明：方案應包括市場分析、推廣策略、客戶接待流程等。3.費用支付憑證詳細要求：提供已支付代理費用的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：憑證應清晰顯示支付時間、金額、支付方信息等。4.房產(chǎn)信息明細表詳細要求：列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、配套設(shè)施等。說明：表格應詳細、準確，便于買家查閱。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任限額等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、程序、管轄法院等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的具體步驟，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應在合同約定的支付日支付代理費用，若逾期支付，則每日按_______元計算違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成代理服務內(nèi)容。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲、乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務過程中，若發(fā)現(xiàn)提供虛假信息或服務，則每日按_______元計算違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_______元違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：甲、乙雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決，若一方未參與協(xié)商，則每日按_______元計算違約金。5.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未按約定簽訂合同變更協(xié)議。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_______元違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：甲、乙雙方應在合同變更后_______日內(nèi)簽訂變更協(xié)議，若一方未簽訂，則每日按_______元計算違約金。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.豪宅基本情況2.1豪宅坐落位置2.2豪宅面積2.3豪宅結(jié)構(gòu)2.4豪宅裝修情況3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理結(jié)束時間6.代理成果及傭金6.1代理成果6.2傭金比例6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代理方信息1.2.1代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4代理方聯(lián)系電話：139xxxx56782.豪宅基本情況2.1豪宅坐落位置：市區(qū)路號2.2豪宅面積：500平方米2.3豪宅結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4豪宅裝修情況：精裝修3.代理事項及范圍3.1代理事項3.1.1負責豪宅的售前推廣、展示及咨詢3.1.2負責接待潛在買家的看房活動3.1.3協(xié)助買賣雙方達成交易3.2代理范圍3.2.1豪宅所在區(qū)域3.2.2豪宅周邊配套設(shè)施介紹3.2.3豪宅產(chǎn)權(quán)及法律狀態(tài)確認4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣100萬元4.2代理費用支付方式4.2.1代理方在簽訂本合同時收取人民幣20萬元作為預付款4.2.2交易成交后，代理方收取人民幣80萬元作為傭金4.2.3傭金支付方式：成交后5個工作日內(nèi)支付5.代理期限5.1代理起始時間：2024年1月1日5.2代理結(jié)束時間：2024年12月31日6.代理成果及傭金6.1代理成果6.1.1完成豪宅的售前推廣及展示6.1.2成功促成至少1位潛在買家實地看房6.1.3協(xié)助至少1位潛在買家與出售方達成購房協(xié)議6.2傭金比例：成交價格總額的8%7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1出售方及代理方在履行本合同時所知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年7.2.2如一方在保密期限內(nèi)違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間提供豪宅相關(guān)資料或阻止代理方進行正常代理活動8.1.2代理方未按約定完成代理事項或泄露出售方商業(yè)秘密8.1.3任何一方未按約定支付代理費用或傭金8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約，應向代理方支付違約金，違約金為代理費用總額的10%8.2.2代理方違約，應向出售方支付違約金，違約金為代理費用總額的10%8.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因違約造成的實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任