二零二五年度共享辦公空間租賃協(xié)議參考文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃空間地址1.6租賃空間面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.租賃空間使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3設(shè)施設(shè)備使用3.4環(huán)境保護(hù)與安全4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任4.3違約金5.不可抗力5.1不可抗力定義5.2不可抗力事件處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同附件7.1附件一：租賃空間平面圖7.2附件二：租賃空間設(shè)施清單7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除日期12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同解除后的處理13.1租賃空間返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：共享辦公空間管理有限公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同生效日期合同簽訂之日起生效1.4合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，為期四年1.5租賃空間地址市區(qū)街道號(hào)大廈X層1.6租賃空間面積租賃空間面積為100平方米2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額租金為人民幣X元/月/平方米，共計(jì)人民幣X萬元/月2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的5日2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付租賃空間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.租賃空間使用規(guī)則3.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于辦公、會(huì)議、接待等3.2使用限制乙方不得將租賃空間用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為3.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改造3.4環(huán)境保護(hù)與安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃空間內(nèi)的安全與衛(wèi)生4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同4.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.3違約金違約金為租金總額的10%，由違約方支付給守約方5.不可抗力5.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況5.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.合同附件7.1附件一：租賃空間平面圖7.2附件二：租賃空間設(shè)施清單7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同生效8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。8.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)在合同履行過程中以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3變更生效變更協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的一部分。10.合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在終止合同后X日內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)清算；（4）資產(chǎn)清算完成后，合同正式終止。10.3終止日期合同終止日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后X日內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)清算；（4）資產(chǎn)清算完成后，合同正式解除。11.3解除日期合同解除日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。12.2續(xù)簽程序（1）一方提出續(xù)簽意向；（2）雙方在合同期滿前X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議；（4）續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方在續(xù)簽協(xié)議中約定。13.合同解除后的處理13.1租賃空間返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃空間按原狀返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)，如資產(chǎn)清算、保密協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為專人遞送或郵寄至對(duì)方提供的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同本身的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除或違約責(zé)任；（3）支付違約金。5.第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的獨(dú)立第三方，應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不受甲乙雙方的影響。7.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方與其他各方的劃分；（5）合同履行過程中，第三方介入的具體方式和程序；（6）合同解除或終止時(shí)，第三方介入的終止條件和處理方式。8.第三方變更8.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖要求：精確標(biāo)注租賃空間的位置、面積、入口、出口、消防設(shè)施等。提供租賃空間內(nèi)部布局圖，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。圖紙需清晰、標(biāo)注齊全，便于雙方核對(duì)。2.附件二：租賃空間設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備需注明型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。清單需與實(shí)際設(shè)施設(shè)備相符，便于雙方核對(duì)。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。合同需包含合同雙方的基本信息、合同內(nèi)容、簽訂日期等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。協(xié)議需包含第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議副本。協(xié)議需包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。6.附件六：合同解除或終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除或終止協(xié)議副本。協(xié)議需包含解除或終止原因、日期、雙方簽字蓋章等。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供租賃期間的費(fèi)用結(jié)算清單，包括租金、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等。清單需詳細(xì)列出費(fèi)用種類、金額、支付時(shí)間等。8.附件八：違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；違反租賃空間使用規(guī)則；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃空間用途。乙方違約行為：未按時(shí)提供租賃空間或提供不符合約定的空間；未按時(shí)收取租金；未按時(shí)提供水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；未妥善維護(hù)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的X%；損壞租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；違反租賃空間使用規(guī)則的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃空間用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃空間或提供不符合約定的空間的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的X%；未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的X%；未按時(shí)提供水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的X%；未妥善維護(hù)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。乙方未按時(shí)提供租賃空間，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方與乙方就二零二五年度共享辦公空間租賃事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共享辦公空間：指由甲方提供的，可供乙方及其他承租方共同使用的辦公場(chǎng)地；（2）租賃期限：指乙方租賃共享辦公空間的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用共享辦公空間的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將共享辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)共享辦公空間享有的占有、使用、收益的權(quán)利；（3）維修責(zé)任：指甲方對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）甲方應(yīng)保證共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用共享辦公空間；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用共享辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害其他承租方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將共享辦公空間交還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）水電費(fèi)：乙方使用共享辦公空間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量結(jié)算；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以供甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；（3）采取其他法律允許的措施。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，一般應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失；（2）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共享辦公空間損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）罷工導(dǎo)致甲方無法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）乙方存在違約行為；（3）其他依照法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密和其他專有權(quán)利的完整所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)共享辦公空間的使用進(jìn)行合理管理和監(jiān)督；（2）對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論租賃事宜；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享辦公空間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字：_________）（日期：_________）（蓋章：_________）乙方（承租方）：（簽字：_________）（日期：_________）（蓋章：_________）請(qǐng)雙方在合同上簽字蓋章后生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.共享辦公空間租賃合同3.支付憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供共享辦公空間或未按時(shí)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。未按合同約定退還乙方已支付租金。未按合同約定承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變共享辦公空間的結(jié)構(gòu)、功能。違反合同約定使用共享辦公空間，損害其他承租方的合法權(quán)益。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的行為。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的行為。7.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供共享辦公空間。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：共享辦公空間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)