二零二五年度按揭轉(zhuǎn)按揭二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭轉(zhuǎn)按揭二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式5.房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.按揭貸款轉(zhuǎn)移6.1按揭貸款轉(zhuǎn)移條件6.2按揭貸款轉(zhuǎn)移程序6.3按揭貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間7.4過戶手續(xù)變更8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止的時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“甲方”指賣方，即原房屋按揭貸款人；“乙方”指買方，即新房屋按揭貸款人；“房屋”指甲方所擁有的、乙方擬購買的房產(chǎn)；“按揭貸款”指甲方原已取得的房屋貸款；“按揭轉(zhuǎn)按揭”指甲方將原房屋按揭貸款轉(zhuǎn)移給乙方；“合同”指本《二零二四年度按揭轉(zhuǎn)按揭二手房買賣合同》。1.2解釋對本合同中的定義如有爭議，應(yīng)按合同文義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋按揭貸款轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋地址房屋地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額按揭貸款金額：____________________元4.2按揭貸款利率按揭貸款利率：____________________%4.3按揭貸款期限按揭貸款期限：____________________年4.4按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式：____________________5.房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格確定房屋買賣價(jià)格為：____________________元。5.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________5.4付款方式變更如需變更付款方式，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.按揭貸款轉(zhuǎn)移6.1按揭貸款轉(zhuǎn)移條件乙方須同意接受甲方的按揭貸款條款；乙方須在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。6.2按揭貸款轉(zhuǎn)移程序按揭貸款轉(zhuǎn)移程序如下：乙方與甲方簽訂本合同；乙方支付定金；乙方向貸款銀行申請按揭貸款；貸款銀行批準(zhǔn)按揭貸款；按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。6.3按揭貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用按揭貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于貸款銀行手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________7.4過戶手續(xù)變更如需變更過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)轉(zhuǎn)移按揭貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如乙方未按時(shí)辦理按揭貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如乙方提供虛假信息導(dǎo)致按揭貸款無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1按揭貸款轉(zhuǎn)移完成；10.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.3.2一方違約，守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同；10.3.3發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，如合同無法履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議終止合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；11.2.2不可抗力發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同期滿。12.3合同生效與終止的時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________合同終止時(shí)間：____________________13.合同附件13.1合同附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；按揭貸款合同復(fù)印件；乙方身份證明復(fù)印件；其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。14.2合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣和按揭貸款轉(zhuǎn)移的溝通與協(xié)調(diào)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2律師律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；律師應(yīng)代表甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。15.3.2律師律師有權(quán)獲得甲乙雙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用；律師有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和材料。15.3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評估費(fèi)用；評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在房屋買賣價(jià)格和按揭貸款金額中。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的承諾；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_____%；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.3爭議處理第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.增加條款及說明16.1增加條款本合同簽訂后，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。16.2說明本條款的引入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入不影響本合同的履行和效力。17.第三方變更與替換17.1變更與替換條件如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；更換第三方應(yīng)不影響合同履行和效力。17.2變更與替換程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更或替換事宜；第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更或替換。17.3變更與替換后的處理第三方變更或替換后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的職責(zé)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等基本信息。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房屋買賣雙方的基本信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映甲方原按揭貸款的基本信息、貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明甲方原按揭貸款的相關(guān)情況。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映乙方的身份信息、聯(lián)系方式等。說明：用于證明乙方的身份真實(shí)有效。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋評估報(bào)告、房屋維修記錄等。說明：用于輔助證明房屋狀況、歷史交易等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)轉(zhuǎn)移按揭貸款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理按揭貸款；乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回房款；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)