二零二五年度房地產(chǎn)首付分期支付與風(fēng)險(xiǎn)管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與風(fēng)險(xiǎn)管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期支付計(jì)劃3.3分期支付時(shí)間3.4分期支付金額4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款憑證5.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：分期支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：________第三條首付分期支付方式3.1首付比例：________%3.2分期支付計(jì)劃（1）首付款：________元，支付時(shí)間為________（2）第一期付款：________元，支付時(shí)間為________（3）第二期付款：________元，支付時(shí)間為________（4）第三期付款：________元，支付時(shí)間為________3.3分期支付時(shí)間：按照上述分期支付計(jì)劃執(zhí)行3.4分期支付金額：見附件二分期支付計(jì)劃表第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款時(shí)間：按照上述分期支付計(jì)劃執(zhí)行4.3付款憑證：乙方應(yīng)在每次付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方第五條風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（2）政策風(fēng)險(xiǎn)（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析進(jìn)行評(píng)估（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：通過政策解讀和專家咨詢進(jìn)行評(píng)估（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：通過財(cái)務(wù)報(bào)表和現(xiàn)金流分析進(jìn)行評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過多元化投資和分散風(fēng)險(xiǎn)來降低（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：通過密切關(guān)注政策變化和合法合規(guī)經(jīng)營來降低（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：通過加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理、控制成本和優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)來降低5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資策略（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)政策變化調(diào)整經(jīng)營策略（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)財(cái)務(wù)狀況調(diào)整融資策略第六條合同履行期限6.1合同生效日期：________6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日止6.3合同終止條件：見第九條合同解除第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付首付款或分期付款（2）乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目（3）一方違反合同約定的保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未支付首付款或分期付款，應(yīng)向乙方支付違約金________元（2）乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金________元（3）一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的利息損失（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭（3）仲裁庭進(jìn)行審理（4）仲裁庭作出裁決第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方（2）對(duì)方收到通知后應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)（2）解除合同后，已交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容（2）雙方商業(yè)秘密10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起________年10.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）泄露保密內(nèi)容導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：________（2）項(xiàng)目位置：________（3）項(xiàng)目面積：________平方米（4）項(xiàng)目性質(zhì)：________12.2附件二：分期支付計(jì)劃表（1）首付款：________元，支付時(shí)間為________（2）第一期付款：________元，支付時(shí)間為________（3）第二期付款：________元，支付時(shí)間為________（4）第三期付款：________元，支付時(shí)間為________12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）土地使用證復(fù)印件（2）建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（3）建筑工程施工許可證復(fù)印件第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人（1）甲方代表：________（2）乙方代表：________第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為________元，超出此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，任何一方不得以任何理由要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的額外責(zé)任。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2合同變更后的條款，對(duì)三方具有同等法律約束力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方介入的協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件時(shí)，第三方介入的協(xié)議自動(dòng)終止。11.2第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第十二條第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入的協(xié)議終止后，第三方對(duì)甲乙雙方仍承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2第三方介入的協(xié)議終止后，如發(fā)生任何與第三方介入有關(guān)的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、性質(zhì)、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：分期支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期支付的時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：此附件用于明確分期支付的具體安排，確保支付過程的透明和有序。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其工作符合合同要求。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方提供，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：此附件用于幫助甲乙雙方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，為決策提供依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款證明。說明：此附件用于記錄付款情況，確保雙方財(cái)務(wù)賬目的準(zhǔn)確。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于明確合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或分期付款乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目一方違反合同約定的保密條款第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付違約金________元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。乙方違約：向甲方支付違約金________元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。一方違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第三方違約：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法履行。甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元，并賠償甲方損失。一方泄露保密內(nèi)容，給對(duì)方造成損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第三方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與風(fēng)險(xiǎn)管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.首付分期支付方式3.1首付比例及金額3.2分期支付計(jì)劃3.3分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4分期支付金額4.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任4.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行變更6.付款方式與違約責(zé)任6.1付款方式6.2逾期付款違約責(zé)任6.3付款爭(zhēng)議解決7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.4產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明11.2附件二：分期支付計(jì)劃表11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)防范措施及責(zé)任劃分表12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同附件效力14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：停車位、綠化、健身房、游泳池3.首付分期支付方式3.1首付比例及金額3.1.1首付比例：30%3.1.2首付金額：300,000元3.2分期支付計(jì)劃3.2.1第一期：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2第二期：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付3.2.3第三期：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付3.3分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1每期支付時(shí)間：具體見分期支付計(jì)劃表3.3.2每期支付金額：具體見分期支付計(jì)劃表3.4分期支付金額3.4.1第二期：200,000元3.4.2第三期：200,000元4.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1.1識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.1.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性、定量評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：定期監(jiān)測(cè)市場(chǎng)行情，合理調(diào)整銷售策略4.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.2.3工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任4.3.1雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，合理分配風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.3.2發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施降低損失4.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制4.4.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行溝通協(xié)商4.4.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用之日止5.2合同履行方式5.2.1雙方按照合同約定的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)5.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況5.3.2對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決5.4合同履行變更5.4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容6.付款方式與違約責(zé)任6.1付款方式6.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2逾期付款違約責(zé)任6.2.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付逾期付款金額的千分之五的違約金6.2.2購房者逾期付款超過30日，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任6.3付款爭(zhēng)議解決6.3.1付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1交房時(shí)間：自房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工合格之日起30日內(nèi)8.2交房條件8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格8.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施完善8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2驗(yàn)收程序：購房者應(yīng)在交房通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收不合格：購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，整改合格后方可收房8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.4.1驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟9.產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自購房者收房之日起90日內(nèi)9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.1購房者應(yīng)配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.2開發(fā)商應(yīng)在購房者提交相關(guān)材料后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記9.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由購房者自行辦理9.3.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.4產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決9.4.1產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用完畢10.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、未支付款項(xiàng)及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明12.2附件二：分期支付計(jì)劃表12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)防范措施及責(zé)任劃分表13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂之日起生效13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件13.3合同生效及解除后的處理13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同附件效力14.4合同簽署與生效14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介公司；2.2.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.2.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；2.2.2第三方提供的咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)重大偏差的責(zé)任；2.2.3第三方在合同履行過程中因操作失誤導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2甲方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同約定；4.1.3第三方因履行協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2乙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同約定；4.2.3第三方因履行協(xié)議導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：4.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方因介入合同關(guān)系導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.3甲乙雙方因第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中明確約定。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。5.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。5.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為規(guī)范、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。5.6第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的退出機(jī)制達(dá)成一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。2.附件二：分期支付計(jì)劃表要求：列明每期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)防范措施及責(zé)任劃分表要求：詳細(xì)列出各類風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的防范措施和責(zé)任劃分。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及不合格的處理方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋驗(yàn)收的具體要求。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)清單要求：列明產(chǎn)權(quán)登記及過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)及辦理流程。說明：本附件作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)登記及過戶的具體操作。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供示例說明。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。1.2逾期交房：未按合同約定的交房時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3驗(yàn)收不合格：房屋驗(yàn)收不合格，且開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。1.4產(chǎn)權(quán)過戶延誤：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤，影響購房者正常使用。1.5違反保密義務(wù)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向購房者支付逾期付款金額的千分之五的違約金。2.2逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一。2.3驗(yàn)收不合格：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，整改費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶延誤：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，延誤期間產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。2.5違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1購房者逾期付款：若購房者逾期付款10日，則應(yīng)向開發(fā)商支付違約金10,000元。3.2開發(fā)商逾期交房：若開發(fā)商逾期交房15日，則應(yīng)向購房者支付違約金15,000元。3.3房屋驗(yàn)收不合格：若房屋驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在5日內(nèi)整改，整改費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶延誤：若產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤導(dǎo)致購房者無法及時(shí)使用房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償購房者因此產(chǎn)生的損失。3.5違反保密義務(wù)：若開發(fā)商泄露購房者商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房者因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與風(fēng)險(xiǎn)管理合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3首付分期支付1.4風(fēng)險(xiǎn)管理2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2首付分期支付方案2.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施3.首付分期支付3.1首付金額及支付時(shí)間3.2分期支付金額及支付時(shí)間3.3逾期支付及違約責(zé)任4.風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.合同履行5.1履行主體5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款憑證6.3付款期限7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽訂日期14.6合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人或法人。（2）乙方：指出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人或法人。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目（1）指甲方擬購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋、土地等。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳見附件一。1.3首付分期支付（1）首付分期支付指甲方按照合同約定，分階段支付購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。（2）首付分期支付方案詳見附件二。1.4風(fēng)險(xiǎn)管理（1）風(fēng)險(xiǎn)管理指甲方和乙方共同應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)管理措施詳見附件三。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：詳見附件一。（2）項(xiàng)目位置：詳見附件一。（3）項(xiàng)目面積：詳見附件一。2.2首付分期支付方案（1）首付比例：詳見附件二。（2）首付支付時(shí)間：詳見附件二。（3）分期支付比例及時(shí)間：詳見附件二。2.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：詳見附件三。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：詳見附件三。（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施：詳見附件三。第三條首付分期支付3.1首付金額及支付時(shí)間（1）首付金額：詳見附件二。（2）首付支付時(shí)間：詳見附件二。3.2分期支付金額及支付時(shí)間（1）分期支付金額：詳見附件二。（2）分期支付時(shí)間：詳見附件二。3.3逾期支付及違約責(zé)任（1）逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付首付及分期款項(xiàng)，視為違約。（2）違約責(zé)任：詳見第八條。第四條風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）甲方和乙方應(yīng)共同識(shí)別房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果詳見附件三。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果詳見附件三。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）甲方和乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施控制風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳見附件三。4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，合理劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（2）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見附件三。第五條合同履行5.1履行主體（1）甲方和乙方為合同履行主體。5.2履行時(shí)間（1）合同履行時(shí)間為合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日止。5.3履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.4履行方式（1）甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。（2）乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。第六條付款方式6.1付款方式選擇（1）甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定付款方式。6.2付款憑證（1）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.3付款期限（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間詳見附件一。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。7.3驗(yàn)收程序（1）甲方應(yīng)在交付后按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收結(jié)果詳見附件一。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付首付及分期款項(xiàng)。（2）乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。8.3違約金計(jì)算（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。（2）違約金計(jì)算至甲方或乙方履行合同義務(wù)之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足合同約定。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付及分期款項(xiàng)。（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂地相關(guān)行政管理部門備案。11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同自相關(guān)行政管理部門備案之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此債務(wù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件（1）本合同附件包括附件一、附件二、附件三。14.4合同解釋（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為年月日。14.6合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第十六條第三方職責(zé)（1）為甲方提供專業(yè)購房咨詢；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售；（3）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的資料和條件；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，共同維護(hù)其合法權(quán)益。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方及其各自利益相關(guān)者的責(zé)任，限于其在合同中明確約定的服務(wù)費(fèi)用總額；19.2第三方對(duì)因自身故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3第三方對(duì)因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.3第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第二十一條第三方與