2024年科技園區(qū)商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪門(mén)面基本情況2.1商鋪門(mén)面位置2.2商鋪門(mén)面面積2.3商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整周期6.3租金調(diào)整通知7.商鋪門(mén)面使用范圍7.1商鋪門(mén)面使用性質(zhì)7.2商鋪門(mén)面使用限制8.商鋪門(mén)面維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_______2.租賃商鋪門(mén)面基本情況2.1商鋪門(mén)面位置：_______2.2商鋪門(mén)面面積：_______平方米2.3商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：_______年3.2租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元4.2支付方式：_______（月付、季付、半年付或年付）4.3繳納時(shí)間：每月_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為，商鋪門(mén)面無(wú)損壞5.3押金退還方式：合同到期后_______個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在核實(shí)后七個(gè)工作日內(nèi)退還6.租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整方式：根據(jù)_______（如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等）進(jìn)行調(diào)整6.2租金調(diào)整周期：_______（如每年或每?jī)赡暾{(diào)整一次）6.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______（如一個(gè)月）通知承租方7.商鋪門(mén)面使用范圍7.1商鋪門(mén)面使用性質(zhì)：_______（如商業(yè)用途、辦公用途等）7.2商鋪門(mén)面使用限制：_______（如禁止經(jīng)營(yíng)食品、禁止存放易燃易爆物品等）8.商鋪門(mén)面維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)對(duì)商鋪門(mén)面的損壞進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的任何損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。9.1.2若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪門(mén)面的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)交付商鋪門(mén)面，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______的違約金。9.2.2若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入商鋪門(mén)面，承租方有權(quán)要求賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.人民法院12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同需經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門(mén)備案。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)將合同提交至出租方所在地工商行政管理部門(mén)備案。12.2.2備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.1.1雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理、共同費(fèi)用分?jǐn)偟取?3.2其他補(bǔ)充條款13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他補(bǔ)充條款。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：商鋪門(mén)面平面圖、租賃房屋交接清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明介入的目的、范圍、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用報(bào)價(jià)等信息。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。19.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受托方。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。20.4第三方與其他第三方的劃分20.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方變更與解除21.1第三方變更21.1.1任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。21.2第三方解除21.2.1第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，任何一方有權(quán)解除合同。22.合同的修訂與補(bǔ)充22.1修訂與補(bǔ)充22.1.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修訂或補(bǔ)充。22.2修訂與補(bǔ)充的效力22.2.1修訂或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪門(mén)面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪門(mén)面的布局、尺寸、進(jìn)出口位置等。說(shuō)明：用于明確商鋪門(mén)面的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租賃房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪門(mén)面的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：用于雙方確認(rèn)商鋪門(mén)面的交付狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和索賠的依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。4.服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。5.費(fèi)用報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：用于明確第三方在違約情況下的賠償責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______的滯納金。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的滯納金。2.未按約定使用商鋪門(mén)面責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自將商鋪門(mén)面用于非法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。3.未按時(shí)交付商鋪門(mén)面責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的違約金。4.違反合同約定擅自改變商鋪門(mén)面用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪門(mén)面用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年科技園區(qū)商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪門(mén)面基本情況2.1商鋪門(mén)面位置2.2商鋪門(mén)面面積2.3商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.用途及使用要求8.1商鋪門(mén)面使用用途8.2使用要求8.3違約責(zé)任9.商鋪門(mén)面設(shè)施及設(shè)備9.1商鋪門(mén)面設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施清單10.2服務(wù)項(xiàng)目10.3服務(wù)費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________第二條租賃商鋪門(mén)面基本情況2.1商鋪門(mén)面位置：_________________2.2商鋪門(mén)面面積：______平方米2.3商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的_____%向出租方支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)_____%，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知承租方第六條租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方在____日內(nèi)退還押金6.3押金退還程序：承租方提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，退還押金至承租方指定賬戶第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元整7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：按國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整第八條用途及使用要求8.1商鋪門(mén)面使用用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。8.2使用要求：8.2.1承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)保持商鋪門(mén)面的整潔，不得損壞公共設(shè)施。8.2.3承租方不得在商鋪門(mén)面外立面進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，需事先征得出租方的同意。第九條商鋪門(mén)面設(shè)施及設(shè)備9.1商鋪門(mén)面設(shè)施清單：9.1.1水電設(shè)施9.1.2照明設(shè)施9.1.3空調(diào)設(shè)施9.1.4燃?xì)庠O(shè)施9.2設(shè)備清單：9.2.1門(mén)禁系統(tǒng)9.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)9.2.3公共廣播系統(tǒng)9.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：9.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3.2承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，但不得擅自拆裝或改動(dòng)。第十條附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施清單：10.1.1停車(chē)場(chǎng)10.1.2衛(wèi)生間10.1.3樓梯間10.2服務(wù)項(xiàng)目：10.2.1清潔服務(wù)10.2.2維修服務(wù)10.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)10.3服務(wù)費(fèi)用：10.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方支付。10.3.2服務(wù)費(fèi)用由出租方統(tǒng)一收取，并按月或季度向承租方開(kāi)具費(fèi)用清單。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪門(mén)面。11.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.3解除及終止程序：11.3.1出租方或承租方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，合同方可解除或終止。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：12.1.1未按約定提供商鋪門(mén)面，應(yīng)向承租方支付違約金。12.1.2未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：12.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。12.2.2損壞商鋪門(mén)面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃所在地。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2咨詢方：提供租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方制定租賃方案。2.3擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.4評(píng)估方：對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行評(píng)估，確定租賃價(jià)格。2.5監(jiān)理方：對(duì)商鋪門(mén)面建設(shè)、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。第四條甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，不涉及合同以外的其他責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌讲怀袚?dān)責(zé)任。6.3甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。8.2甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議相互獨(dú)立，各自有效。9.2本合同中關(guān)于甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的約定，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的履行。第十條本合同與第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同與第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，不影響本合同中甲、乙雙方爭(zhēng)議的解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪門(mén)面現(xiàn)狀照片要求：反映商鋪門(mén)面現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于雙方對(duì)商鋪門(mén)面現(xiàn)狀的確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：商鋪門(mén)面平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪門(mén)面面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于雙方對(duì)商鋪門(mén)面布局的確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：租金支付憑證要求：真實(shí)有效，明確顯示支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為合同附件。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：真實(shí)有效，明確顯示支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為合同附件。5.附件五：商鋪門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于雙方對(duì)商鋪門(mén)面設(shè)施設(shè)備的確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于證明第三方介入，作為合同附件。7.附件七：租賃期滿后的商鋪門(mén)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄商鋪門(mén)面現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：用于雙方對(duì)租賃期滿后商鋪門(mén)面的確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按租金總額的_____%向出租方支付滯納金。示例：若租金為每月人民幣_(tái)_____元，逾期一日則需支付滯納金______元。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改動(dòng)導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加人民幣_(tái)_____元，承租方需賠償該費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供商鋪門(mén)面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若因出租方未提供商鋪門(mén)面導(dǎo)致承租方損失人民幣_(tái)_____元，出租方需賠償該費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致承租方損失人民幣_(tái)_____元，出租方需賠償該費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣_(tái)_____元，第三方需賠償該費(fèi)用。全文完。2024年科技園區(qū)商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址租賃房屋地址：________2.2房屋面積租賃房屋面積：________平方米2.3房屋用途租賃房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：________元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，押金可退還。5.3押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)損壞后，出租方在________日內(nèi)退還押金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：租賃合同簽訂后________日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1逾期支付租金：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。8.1.2擅自改變房屋用途：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3損壞房屋：承租方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按房屋殘值賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋：出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。8.2.2未經(jīng)允許進(jìn)入房屋：出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。8.2.3未提供必要設(shè)施：出租方未提供合同約定的必要設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的其他終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：________年________月________日12.2簽訂地點(diǎn)：________13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)質(zhì)量符合要求的前提下，享有合同約定的權(quán)利。15.2.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2服務(wù)合同內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式。16.3第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方根據(jù)服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方根據(jù)服務(wù)