二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款中介方2.2房地產(chǎn)抵押貸款方2.3第三方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1抵押貸款咨詢3.2抵押貸款申請(qǐng)3.3抵押貸款審批3.4抵押貸款合同簽訂3.5抵押貸款后續(xù)服務(wù)4.服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式4.4退費(fèi)條款5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3保密信息的處理6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)所簽訂的合同。1.1.2“抵押貸款中介方”指在本合同中提供房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)的乙方。1.1.3“房地產(chǎn)抵押貸款方”指在本合同中申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的甲方。1.1.4“第三方”指與本合同無關(guān)的任何個(gè)人或單位。1.2術(shù)語定義1.2.1“抵押貸款”指房地產(chǎn)抵押貸款方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向抵押貸款中介方申請(qǐng)的貸款。1.2.2“中介服務(wù)”指抵押貸款中介方為房地產(chǎn)抵押貸款方提供包括咨詢、申請(qǐng)、審批、合同簽訂和后續(xù)服務(wù)等一系列服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款中介方2.1.1全稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)抵押貸款方2.2.1全稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3第三方2.3.1若涉及第三方，需詳細(xì)列出第三方信息。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1抵押貸款咨詢3.1.1抵押貸款中介方負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)抵押貸款方提供抵押貸款相關(guān)政策、利率、期限等信息咨詢。3.1.2咨詢內(nèi)容包括但不限于抵押貸款條件、審批流程、還款方式等。3.2抵押貸款申請(qǐng)3.2.1抵押貸款中介方協(xié)助房地產(chǎn)抵押貸款方準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。3.2.2抵押貸款中介方負(fù)責(zé)將申請(qǐng)材料提交至相關(guān)銀行或金融機(jī)構(gòu)。3.3抵押貸款審批3.3.1抵押貸款中介方負(fù)責(zé)跟進(jìn)抵押貸款審批進(jìn)度，并及時(shí)通知房地產(chǎn)抵押貸款方。3.3.2如審批未通過，抵押貸款中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，直至申請(qǐng)?jiān)俅翁峤换蚪K止。3.4抵押貸款合同簽訂3.4.1抵押貸款中介方協(xié)助房地產(chǎn)抵押貸款方簽訂抵押貸款合同。3.4.2合同簽訂后，抵押貸款中介方負(fù)責(zé)將合同副本交付房地產(chǎn)抵押貸款方。3.5抵押貸款后續(xù)服務(wù)3.5.1抵押貸款中介方提供還款提醒、貸款余額查詢等后續(xù)服務(wù)。3.5.2如有疑問，抵押貸款中介方負(fù)責(zé)及時(shí)解答房地產(chǎn)抵押貸款方的問題。4.服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1抵押貸款中介方服務(wù)費(fèi)用為____元，一次性支付。4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.4退費(fèi)條款4.4.1如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍5.2.1保密信息包括但不限于合同條款、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。5.3保密信息的處理5.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。6.2使用許可6.2.1本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。6.3侵權(quán)責(zé)任6.3.1如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定代表進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通訊地址11.2.1抵押貸款中介方的通訊地址：____________________11.2.2房地產(chǎn)抵押貸款方的通訊地址：____________________12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2特別約定13.2.1本合同如有特別約定，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為合同附件。14.合同附件（1）抵押貸款申請(qǐng)表；（2）抵押貸款合同；（3）服務(wù)費(fèi)用清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方參與；（3）因合同履行需要第三方提供協(xié)助。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額（1）法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同中的責(zé)任限額；（3）雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。5.2如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方在本合同中的損失，第三方應(yīng)全額賠償。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同約定；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。（1）第三方介入的具體范圍和期限；（2）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及承擔(dān)方式。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同事項(xiàng)后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。7.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入本合同事項(xiàng)后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。8.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：此表格用于記錄房地產(chǎn)抵押貸款方的貸款申請(qǐng)信息。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出抵押貸款中介方提供的服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。說明：此清單用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此協(xié)議用于修改合同條款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此協(xié)議用于終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；甲乙雙方或第三方泄露合同內(nèi)容；甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)；甲乙雙方或第三方違反合同變更或解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例二：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例三：甲乙雙方或第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償名譽(yù)損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息1.3.中介方信息2.抵押物信息2.1.抵押物概述2.2.抵押物權(quán)屬證明2.3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款金額及利率3.1.貸款金額3.2.貸款利率3.3.還款方式4.貸款期限4.1.貸款期限起止時(shí)間4.2.貸款期限變更5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1.抵押權(quán)設(shè)立5.2.抵押權(quán)登記6.抵押物保管6.1.抵押物保管責(zé)任6.2.抵押物保管費(fèi)用7.貸款發(fā)放及使用7.1.貸款發(fā)放條件7.2.貸款發(fā)放方式7.3.貸款使用監(jiān)管8.還款計(jì)劃及方式8.1.還款計(jì)劃8.2.還款方式8.3.滯納金及罰息9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.出借方違約責(zé)任10.2.借款方違約責(zé)任10.3.中介方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：抵押物清單13.2.附件二：貸款合同13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.合同變更及解除14.3.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：____________________出借方地址：____________________出借方法定代表人：_______________出借方聯(lián)系電話：_________________出借方開戶銀行：________________出借方銀行賬號(hào)：_________________1.2借款方信息借款方名稱：____________________借款方地址：____________________借款方法定代表人：_______________借款方聯(lián)系電話：_________________借款方開戶銀行：________________借款方銀行賬號(hào)：_________________1.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方地址：____________________中介方法定代表人：_______________中介方聯(lián)系電話：_________________中介方開戶銀行：________________中介方銀行賬號(hào)：_________________第二條抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：___________抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________第三條貸款金額及利率3.1貸款金額貸款總額：____________________元貸款本金：____________________元3.2貸款利率貸款利率：____________________%貸款利率調(diào)整方式：____________________3.3還款方式還款方式：____________________還款頻率：____________________第四條貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間貸款期限起：____________________貸款期限止：____________________4.2貸款期限變更貸款期限變更條件：____________________貸款期限變更程序：____________________第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任人：____________________抵押物保管責(zé)任范圍：____________________6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：____________________元第七條貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：____________________7.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：____________________7.3貸款使用監(jiān)管貸款使用監(jiān)管措施：____________________第八條還款計(jì)劃及方式8.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃表：|序號(hào)|還款日期|本金金額|利息金額|應(yīng)還總額||||||||1|______________|__________|__________|__________||2|______________|__________|__________|__________||||||||N|______________|__________|__________|__________|8.2還款方式還款方式：等額本息還款法8.3滯納金及罰息如借款方逾期還款，每日應(yīng)支付滯納金為應(yīng)還本金及利息之和的1‰，累計(jì)滯納金總額不得超過應(yīng)還本金及利息總額的10%。652578第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)信用保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________元9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元，由借款方承擔(dān)。652579第十條違約責(zé)任10.1出借方違約責(zé)任如出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的0.1%。10.2借款方違約責(zé)任如借款方未按約定還款，除支付滯納金外，還應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的1%。10.3中介方違約責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如違反約定，應(yīng)向出借方或借款方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)652581第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)消滅、合同約定的其他終止條件。652582第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證、土地證等。13.2附件二：貸款合同貸款合同詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、利率、還款方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲、乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入的目的是為了保障合同的履行或解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或與合同履行相關(guān)活動(dòng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過合同總金額的_____%。16.2責(zé)任限額適用第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)；第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保、法律、審計(jì)等服務(wù)存在重大失誤。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展評(píng)估、擔(dān)保、法律、審計(jì)等工作；第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)作。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的目的、范圍、期限等。19.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲、乙雙方。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。19.4第三方介入結(jié)束第三方完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲、乙雙方提交工作報(bào)告，并退出介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.3費(fèi)用爭(zhēng)議如甲、乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。清單應(yīng)由借款方提供，并由中介方核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。4.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲、乙雙方簽訂。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容，由借款方與保險(xiǎn)公司簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，由甲、乙雙方簽訂。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲、乙雙方簽訂。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由甲、乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方未按約定時(shí)間發(fā)放或償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放和還款時(shí)間履行義務(wù)，如未按時(shí)履行，應(yīng)支付違約金。示例說明：如甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付每日貸款金額的0.1%作為違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲、乙雙方支付每日評(píng)估費(fèi)用的一倍作為違約金。3.甲、乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金。示例說明：如乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付每日保險(xiǎn)費(fèi)用的一倍作為滯納金。4.甲、乙雙方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，如泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.抵押物權(quán)屬發(fā)生變化責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由造成權(quán)屬變化的一方承擔(dān)。示例說明：如抵押物因繼承等原因發(fā)生權(quán)屬變化，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由繼承人或受讓人承擔(dān)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域及行業(yè)1.3合同適用時(shí)間范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2行業(yè)術(shù)語解釋2.3通用術(shù)語說明3.雙方基本信息3.1借款人信息3.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息3.3貸款人信息3.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表信息3.5中介機(jī)構(gòu)信息3.6中介機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表信息4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.4抵押物登記手續(xù)6.中介服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)6.1中介服務(wù)具體內(nèi)容6.2中介服務(wù)職責(zé)劃分6.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行時(shí)間表7.2合同履行條件7.3合同履行監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效條件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及行業(yè)本合同適用于全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)業(yè)務(wù)。1.3合同適用時(shí)間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義（1）借款人：指與貸款人簽訂貸款合同，并接受本中介服務(wù)合同的當(dāng)事人。（2）貸款人：指與借款人簽訂貸款合同，并委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）中介機(jī)構(gòu)：指受貸款人委托，為借款人提供房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2行業(yè)術(shù)語解釋本合同中涉及的行業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及《房地產(chǎn)抵押登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.3通用術(shù)語說明本合同中未定義的通用術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1借款人信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________（3）借款人身份證號(hào)碼：________________________3.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________3.3貸款人信息（1）貸款人名稱：________________________（2）貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________（3）貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________3.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________3.5中介機(jī)構(gòu)信息（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：________________________（2）中介機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________（3）中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________3.6中介機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________4.貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________________________年________________________月________________________日止。4.3貸款利率：________________________（年利率）。4.4還款方式：________________________。4.5貸款用途：________________________。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物坐落地址：________________________（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________5.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況（1）抵押物所有權(quán)人：________________________（2）抵押物使用權(quán)人：________________________（3）抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況：________________________5.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整。5.4抵押物登記手續(xù)（1）抵押物登記機(jī)關(guān)：________________________（2）抵押物登記日期：________________________（3）抵押物登記證號(hào)：________________________6.中介服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)6.1中介服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助借款人與貸款人簽訂貸款合同；（2）協(xié)助借款人辦理抵押物登記手續(xù)；（3）協(xié)助借款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（4）提供貸款咨詢及解答服務(wù)；（5）其他中介服務(wù)事項(xiàng)。6.2中介服務(wù)職責(zé)劃分（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供上述中介服務(wù)；（2）借款人與貸款人之間直接負(fù)責(zé)貸款合同的履行；（3）中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)貸款合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整；（2）支付方式：________________________。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行時(shí)間表（1）自合同生效之日起，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在________________________日內(nèi)完成中介服務(wù)；（2）借款人與貸款人應(yīng)在________________________日內(nèi)完成貸款合同簽訂及抵押物登記手續(xù)；（3）貸款人應(yīng)在________________________日內(nèi)發(fā)放貸款。7.2合同履行條件（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）借款人與貸款人應(yīng)按照約定履行貸款合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督機(jī)制（1）雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人與貸款人提供合同履行情況的報(bào)告；（3）借款人與貸款人有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理（1）借款人未按約定償還貸款，貸款人有權(quán)按照貸款合同約定追究其違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，借款人或貸款人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方可協(xié)商一致選擇其他具有管轄權(quán)的法院。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款人、貸款人及中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2合同解除條件（1）借款人、貸款人或中介機(jī)構(gòu)違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同變更或解除后，原合同條款失效。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件（1）貸款合同約定的還款期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還剩余中介服務(wù)費(fèi)用；（3）借款人應(yīng)按貸款合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。11.3合同終止后的責(zé)任（1）借款人未按貸款合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)在合同終止后仍應(yīng)承擔(dān)其未履行完畢的中介服務(wù)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：________________________14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式________________________份，借款人、貸款人及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)________________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由于特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行范圍的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)的第三方；（2）協(xié)助辦理抵押物登記、貸款發(fā)放等手續(xù)的第三方；（3）因不可抗力或其他原因需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。16.2第三方責(zé)任限額的書面約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以附件形式附于本合同之后。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或咨詢。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的質(zhì)量；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的質(zhì)量；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與中介方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中介方的指導(dǎo)和建議；（2）中介方對(duì)第三