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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃擔保合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用權限4.2房屋維護責任第五條房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔第六條擔保條款6.1擔保人信息6.2擔保人責任第七條違約責任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責任的具體處理方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條出租人與承租人的權利與義務11.1出租人的權利與義務11.2承租人的權利與義務第十二條擔保人的權利與義務12.1擔保人的權利與義務第十三條其他約定13.1房屋交付時的狀態(tài)確認13.2房屋返還時的狀態(tài)確認13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同備案證明復印件14.3擔保人身份證復印件14.4其他重要文件復印件第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【填寫具體的開始日期】起,至【填寫具體的結束日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前【填寫具體的天數】天向甲方提出續(xù)約書面申請。甲方有權根據市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約,雙方應簽訂新的租賃合同,并按屆時市場價格及條件協(xié)商調整租金等條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫具體的金額】元整(大寫:【填寫具體的金額的大寫】元整),按【填寫具體的支付周期,如每月、每季度】支付一次。2.2租金支付周期租金每【填寫具體的支付周期,如每月、每季度】支付一次,乙方應在每月的【填寫具體日期,如5日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【填寫具體的金額】元整(大寫:【填寫具體的金額的大寫】元整)。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方,經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后【填寫具體的時間,如14】日內退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用權限乙方有權按照合同約定使用租賃房屋,但不得擅自改變房屋結構和用途,不得損害房屋及附屬設施。4.2房屋維護責任乙方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng),確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞,乙方應承擔修復費用。第五條房屋保險5.1保險責任范圍甲方應購買火災保險,并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。5.2保險費用承擔保險費用計入租金內,由乙方按照租金支付周期一并支付。第六條擔保條款6.1擔保人信息擔保人為【填寫擔保人姓名】,身份證號碼:【填寫擔保人身份證號碼】,與乙方為【填寫與乙方的關系,如親屬、朋友等】。6.2擔保人責任擔保人應對乙方在租賃期間的行為承擔連帶責任,確保乙方按合同約定履行各項義務。如乙方違反合同約定,擔保人應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1承租人違約情形乙方違反合同約定,如未經甲方同意改變房屋結構和用途、逾期支付租金、提前解除合同等,應承擔違約責任。8.2出租人違約情形甲方違反合同約定,如未按約定提供租賃房屋、未按時退還押金、未履行房屋維護責任等,應承擔違約責任。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照《中華人民共和國合同法》及雙方約定執(zhí)行。甲方和乙方應友好協(xié)商解決違約問題,如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成,任一方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情形,并經雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的情形按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。第十二條出租人與承租人的權利與義務12.1出租人的權利與義務出租人應保證租賃房屋符合合同約定的條件,按時交付房屋,履行房屋維護責任,按照約定退還押金。12.2承租人的權利與義務承租人應按合同約定使用和保管租賃房屋,按時支付租金,合理使用房屋及附屬設施,并按照約定承擔租賃押金。第十三條其他約定13.1房屋交付時的狀態(tài)確認雙方應在合同簽訂后【填寫具體的時間,如7】日內進行房屋交付,并簽署《房屋交付確認書》。13.2房屋返還時的狀態(tài)確認租賃期滿或合同提前解除后,乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方,并簽署《房屋返還確認書》。13.3雙方約定的其他事項雙方還可約定其他事項,如:【填寫具體的事項,如房屋維修、改造等】。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件乙方應向甲方提供租賃房屋的所有權證復印件。14.2租賃合同備案證明復印件乙方應向甲方提供租賃合同備案證明復印件。14.3擔保人身份證復印件乙方應向甲方提供擔保人身份證復印件。14.4其他重要文件復印件雙方認為需要提供的其他重要文件復印件。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證復印件要求:乙方應向甲方提供租賃房屋的所有權證復印件,確保復印件清晰、完整。附件2:租賃合同備案證明復印件要求:乙方應向甲方提供租賃合同備案證明復印件,確保復印件清晰、完整。附件3:擔保人身份證復印件要求:乙方應向甲方提供擔保人身份證復印件,確保復印件清晰、完整。附件4:其他重要文件復印件要求:雙方認為需要提供的其他重要文件復印件,應確保復印件清晰、完整。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.承租人逾期支付租金2.承租人未經甲方同意改變房屋結構和用途3.承租人提前解除合同4.出租人未按約定提供租賃房屋5.出租人未按時退還押金6.出租人未履行房屋維護責任違約責任認定標準:1.承租人逾期支付租金:每逾期一日,應支付應付租金的【填寫具體的百分比】作為滯納金。2.承租人未經甲方同意改變房屋結構和用途:乙方應承擔因此產生的一切費用,并支付甲方【填寫具體的金額】元作為違約金。3.承租人提前解除合同:乙方應支付甲方【填寫具體的金額】元作為違約金。4.出租人未按約定提供租賃房屋:甲方應支付乙方【填寫具體的金額】元作為違約金。5.出租人未按時退還押金:每逾期一日,甲方應支付乙方應付押金的【填寫具體的百分比】作為滯納金。6.出租人未履行房屋維護責任:甲方應承擔因此產生的一切費用,并支付乙方【填寫具體的金額】元作為違約金。示例說明:如承租人逾期支付租金,甲方可以根據合同約定向乙方收取滯納金,如每逾期一日收取應付租金的5%作為滯納金。如果承租人未經甲方同意改變房屋結構和用途,乙方除了承擔因此產生的費用外,還需向甲方支付10,000元作為違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.合同簽訂地:本合同簽訂的地點,即雙方簽字(或蓋章)的地點。2.租賃房屋:指本合同中甲方出租給乙方的房屋,包括房屋及
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