二零二五年度敬老院租賃服務與老年人安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院租賃服務與老年人安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1敬老院租賃服務內容2.2老年人安全保障措施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的損壞賠償6.老年人安全保障措施6.1安全管理制度6.2安全設施設備6.3安全教育培訓6.4應急預案7.服務質量及標準7.1服務內容7.2服務標準7.3服務質量的監(jiān)督與考核8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：老年人安全保障措施細則12.3附件三：服務質量及標準細則13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：X敬老院住所：X市X區(qū)X路X號乙方：X公司住所：X市X區(qū)X路X號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1敬老院租賃服務內容甲方將位于X市X區(qū)X路X號的敬老院租賃給乙方，用于開展老年人生活照料、醫(yī)療護理、文化娛樂等服務。2.2老年人安全保障措施甲方應提供必要的安全保障措施，確保入住老年人的生命財產(chǎn)安全。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應在本合同租賃期限到期前30日內協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日，則提前至前一個工作日支付。5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍乙方僅可在租賃期限內使用甲方提供的敬老院設施，不得擅自改變用途或轉租他人。5.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃期間的設施維護，保持設施完好，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3租賃物的損壞賠償如乙方造成租賃物損壞，甲方有權要求乙方賠償損失。6.老年人安全保障措施6.1安全管理制度甲方應建立健全安全管理制度，確保入住老年人的生命財產(chǎn)安全。6.2安全設施設備甲方應提供符合國家安全標準的設施設備，并定期檢查、維護。6.3安全教育培訓甲方應定期對工作人員進行安全教育培訓，提高安全意識。6.4應急預案甲方應制定應急預案，應對突發(fā)安全事件，確保老年人安全。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租他人；（3）乙方未履行安全保障義務，導致老年人發(fā)生安全事故；（4）甲方未按合同約定提供租賃物；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未履行安全保障義務導致老年人發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任；（4）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應將租賃物返還甲方；（2）雙方應按照約定處理租金、違約金等費用；（3）解除合同后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜；（2）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：老年人安全保障措施細則12.3附件三：服務質量及標準細則13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。13.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除任何一方不得擅自解除合同，解除需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或咨詢；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或提供技術支持的情形；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，確定第三方的基本信息、服務內容、費用及責任等；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同確保第三方能夠有效履行其職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過本合同總金額的10%；（2）第三方提供的專業(yè)服務或咨詢如存在重大失誤，導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因該失誤造成的實際損失；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為委托關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助第三方履行職責；（3）甲方對第三方的工作成果承擔最終責任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為服務關系，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助第三方履行職責；（3）乙方對第三方的工作成果承擔最終責任。17.3第三方與老年人的劃分（1）第三方在提供安全保障措施時，應確保老年人的權益不受侵害；（2）第三方在提供租賃服務時，應確保老年人的居住環(huán)境舒適、安全；（3）第三方對老年人的人身安全負有一定的責任，但責任范圍限于其提供的服務內容。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由相關方承擔。18.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應與合同履行期限相一致；（2）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入的保密義務（1）第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密；（2）第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。18.4第三方介入的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量。2.附件二：老年人安全保障措施細則詳細要求：包括安全管理制度、安全設施設備清單、安全教育培訓計劃、應急預案等。附件說明：本細則作為合同附件，用于明確老年人安全保障的具體措施和流程。3.附件三：服務質量及標準細則詳細要求：包括服務內容、服務標準、服務質量考核辦法等。附件說明：本細則作為合同附件，用于明確服務質量的具體要求和考核標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和各方的權利義務。5.附件五：合同履行過程中的通知和函件詳細要求：包括通知和函件的內容、發(fā)送方、接收方、發(fā)送日期等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的通知和函件，作為雙方溝通的憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內容和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途或轉租他人；乙方未履行安全保障義務，導致老年人發(fā)生安全事故；甲方未按合同約定提供租賃物；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；乙方擅自改變租賃物用途或轉租他人：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方未履行安全保障義務導致老年人發(fā)生安全事故：乙方承擔全部責任；甲方未按約定提供租賃物：甲方應承擔違約責任；任何一方未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金：假設租金為每月5萬元，乙方逾期支付1個月，則應支付滯納金5000元。乙方擅自改變租賃物用途：假設租賃物為敬老院，乙方擅自將其改為商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。乙方未履行安全保障義務導致老年人發(fā)生安全事故：假設因乙方未及時維修老化電線導致火災，造成老年人傷亡，乙方應承擔全部賠償責任。全文完。二零二五年度敬老院租賃服務與老年人安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間與地點4.合同生效日期二、租賃服務內容1.服務范圍2.服務標準3.服務期限4.服務費用及支付方式三、租賃場地要求1.場地面積2.場地設施3.場地環(huán)境4.場地使用限制四、老年人安全保障1.安全責任2.安全管理制度3.應急預案4.安全事故處理五、人員管理1.人員配備2.人員培訓3.人員考核4.人員獎懲六、服務質量控制1.服務質量標準2.質量監(jiān)控措施3.質量投訴處理4.質量改進措施七、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費用結算十一、合同附件1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：服務內容詳細說明3.附件三：老年人安全保障措施4.附件四：人員配置表十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案單位4.合同備案日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度敬老院租賃服務與老年人安全保障合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃服務內容1.服務范圍：提供老年人居住、生活照料、健康護理等服務。實施文化娛樂、心理關愛、法律援助等活動。2.服務標準：達到國家規(guī)定的敬老院服務標準。提供安全、舒適、溫馨的居住環(huán)境。3.服務期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.服務費用及支付方式：服務費用總額為人民幣[金額]元。每季度支付一次，具體支付日期為[日期]。三、租賃場地要求1.場地面積：不低于[面積]平方米。2.場地設施：宿舍、食堂、活動室、醫(yī)療室等基本設施。消防、安全監(jiān)控系統(tǒng)等安全設施。3.場地環(huán)境：環(huán)境整潔，綠化覆蓋率高。交通便利，靠近醫(yī)療機構。4.場地使用限制：不得用于與敬老院服務無關的活動。不得擅自改變場地結構和用途。四、老年人安全保障1.安全責任：出租方負責提供安全的場地和設施。承租方負責老年人的日常安全管理。2.安全管理制度：制定和完善安全管理制度。定期進行安全檢查和演練。3.應急預案：制定應急預案，確保緊急情況下的安全處理。定期更新和演練應急預案。4.安全事故處理：及時報告和處理安全事故。按照相關法律法規(guī)追究責任。五、人員管理1.人員配備：配備符合要求的護理人員、管理人員和服務人員。人員數(shù)量和服務質量滿足服務標準。2.人員培訓：定期對人員開展專業(yè)培訓。提升人員的服務技能和職業(yè)素養(yǎng)。3.人員考核：建立考核制度，定期對人員進行考核。根據(jù)考核結果進行獎懲和調整。4.人員獎懲：對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵。對違反規(guī)定的員工進行處罰。六、服務質量控制1.服務質量標準：達到國家規(guī)定的敬老院服務質量標準。滿足老年人及其家屬的合理需求。2.質量監(jiān)控措施：建立服務質量監(jiān)控體系。定期進行服務質量檢查和評估。3.質量投訴處理：建立投訴處理機制，及時響應和處理投訴。對投訴問題進行整改和反饋。4.質量改進措施：根據(jù)服務質量檢查結果，持續(xù)改進服務質量。七、合同履行與變更1.合同履行方式：出租方提供場地和服務設施。承租方負責運營管理和提供服務。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.合同解除條件：違約行為導致合同無法履行。不可抗力因素導致合同無法履行。4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。按照法律規(guī)定和合同約定進行財產(chǎn)清算。八、違約責任1.違約情形：未按合同約定提供服務或場地。未按合同約定支付費用。違反合同約定，造成對方損失的。2.違約責任承擔：承諾賠償對方因此遭受的損失。按合同約定支付違約金。3.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，免除責任。因對方原因導致違約的，免除責任。4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.爭議解決地點：仲裁地點為[地點]。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。十、合同終止1.合同終止條件：服務期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。按合同約定進行財產(chǎn)清算。3.合同終止后的處理：返還場地和設施。清算雙方債權債務。4.合同終止后的費用結算：按合同約定結算剩余費用。十一、合同附件1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：服務內容詳細說明3.附件三：老年人安全保障措施4.附件四：人員配置表十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：出租方代表：[姓名]（簽字）承租方代表：[姓名]（簽字）3.簽署單位：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.簽署地點：[簽署地點]十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同經(jīng)[備案機構名稱]備案。2.合同備案程序：雙方將合同報送[備案機構名稱]備案。備案機構審核后，出具備案證明。3.合同備案單位：[備案機構名稱]4.合同備案日期：[備案日期]出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。1.1甲方有權對乙方提供的服務進行定期檢查和評估。1.2甲方有權對乙方的人員配置和服務質量提出改進建議。1.3甲方有權在必要時對乙方進行處罰，包括但不限于罰款、暫停服務或解除合同。2.甲方資金支持條款說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下對乙方提供資金支持，以保障合同的有效履行。2.1若乙方因不可抗力導致經(jīng)營困難，甲方應提供必要的資金支持。2.2甲方提供的資金支持應通過書面協(xié)議明確資金用途和還款方式。2.3乙方應保證資金使用的合理性和透明度。3.甲方品牌使用條款說明：本條款規(guī)定乙方在提供服務過程中，應遵守甲方的品牌規(guī)范，并允許甲方在宣傳中使用乙方的服務信息。3.1乙方在宣傳材料中應使用甲方指定的品牌標識和名稱。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改品牌標識和名稱。3.3甲方有權對乙方的品牌使用情況進行監(jiān)督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的自主經(jīng)營權，包括服務內容、人員配置和服務方式。1.1乙方有權根據(jù)市場需求調整服務內容和方式。1.2乙方有權根據(jù)自身情況調整人員配置。1.3甲方應尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方服務質量保證條款說明：本條款要求乙方保證服務質量，確保老年人得到安全、舒適和滿意的居住環(huán)境。2.1乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準提供服務質量。2.2乙方應定期對服務質量進行檢查和評估。2.3乙方應將服務質量檢查結果及時通報甲方。3.乙方權益保護條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的合法權益，包括合同解除、違約責任等。3.1乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。3.2乙方有權在合同解除時，要求甲方支付相應的賠償金。3.3乙方有權在合法權益受到侵害時，通過法律途徑維護自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款說明：本條款明確中介機構在合同履行過程中的責任，包括服務介紹、合同簽訂和后續(xù)協(xié)調。1.1中介機構應保證向雙方提供真實、準確的信息。1.2中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.3中介機構應協(xié)調解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式、金額和支付時間。2.1中介費用由甲方支付，金額為[金額]元。2.2中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.3若中介服務未達到預期效果，甲方有權要求退還部分中介費用。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構對合同內容和雙方信息的保密義務。3.1中介機構對合同內容和雙方信息負有保密義務。3.2中介機構不得向任何第三方泄露合同內容和雙方信息。3.3中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：服務內容詳細說明3.附件三：老年人安全保障措施4.附件四：人員配置表5.附件五：甲方品牌規(guī)范6.附件六：中介服務協(xié)議7.附件七：服務質量檢查報告8.附件八：資金支持協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務或場地。未按合同約定支付費用。違反合同約定，造成對方損失的。未經(jīng)對方同意，擅自改變場地結構和用途。未按照國家規(guī)定和行業(yè)標準提供服務質量。未履行保密義務，泄露合同內容和雙方信息。2.違約行為的認定：雙方協(xié)商確定違約行為。依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。由第三方機構進行鑒定或評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢作為賠償。4.保密義務：指當事人對合同內容和雙方信息負有保密的義務，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質量不達標。解決辦法：定期進行服務質量檢查，對存在問題進行整改。2.問題：人員配備不足。解決辦法：根據(jù)服務需求調整人員配置，確保服務質量。3.問題：資金周轉困難。解決辦法：尋求甲方或其他金融機構的資金支持。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.敬老院租賃服務。2.老年人安全保障。3.甲方品牌推廣。4.中介服務協(xié)調。5.質量監(jiān)督與改進。6.資金管理與支持。7.合同履行與監(jiān)督。全文完。二零二五年度敬老院租賃服務與老年人安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其敬老院租賃給乙方使用，乙方在租賃期間為老年人提供安全保障服務，以實現(xiàn)雙方互利共贏的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“敬老院”指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務的場所。本合同中“老年人”指年滿60周歲的公民。3.2關鍵詞解釋租賃：指甲方將敬老院使用權在一定期限內轉讓給乙方使用。安全保障服務：指乙方在租賃期間對敬老院內的老年人提供安全保障措施，包括但不限于消防安全、食品安全、醫(yī)療保健、治安防范等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定標準。（3）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的租賃期限內使用敬老院。（2）乙方應按照合同約定提供安全保障服務，確保老年人的人身和財產(chǎn)安全。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害老年人合法權益。（4）乙方應按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的敬老院。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應按照合同約定提供安全保障服務，確保敬老院內的老年人生活舒適、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將敬老院恢復原狀，并按照約定退還租金；（2）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：人民幣______元/月，共計人民幣______元。（2）押金：人民幣______元，乙方在簽訂合同時一次性支付。（3）管理費：人民幣______元/月，由乙方支付。（4）保證金：人民幣______元，乙方在簽訂合同時支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。7.2支付方式（1）基本租金、管理費及保證金通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。（2）押金可現(xiàn)金支付或通過銀行轉賬支付。7.3支付時間（1）基本租金及管理費應于每月的______日前支付。（2）保證金在合同簽訂時一次性支付。（3）押金在合同簽訂時支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。7.4支付條款（1）乙方應按照合同約定的支付時間足額支付各項費用。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供適宜的敬老院設施，導致乙方無法正常開展服務，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、管理費或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）乙方未按合同約定提供安全保障服務，導致老年人安全受到威脅，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（2）賠償金額應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方運營數(shù)據(jù)、老年人個人信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密內容的安全，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對敬老院的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變敬老院的建筑結構和使用性質。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對敬老院內部設施的調整和維護權利。（2）乙方在租賃期間，如需對敬老院進行裝修或改造，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護敬老院的正常運營和老年人的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款本合同中的任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件：1.敬老院租賃清單2.敬老院設施清單3.老年人安全保障服務標準4.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院租賃清單2.敬老院設施清單3.老年人安全保障服務標準4.不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供適宜的敬老院設施。未按合同約定履行其他義務。b.乙方違約：未按合同約定支付租金、管理費或保證金。未按合同約定提供安全保障服務。擅自改變敬老院的建筑結構和使用性質。2.違約行為認定：違約行為應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。雙方應通過協(xié)商或仲裁機