房屋檢測方法與確定原則婁詩晗92課件講解_第1頁
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文檔簡介

房屋檢測方法與確定原則房地產(chǎn)經(jīng)營與管理資源庫主講—婁詩晗現(xiàn)場檢測內(nèi)容1）幾何量2）物理性能3）化學(xué)性能結(jié)構(gòu)的幾何尺寸、地基沉降、結(jié)構(gòu)變形、混凝土保護(hù)層厚度、鋼筋位置和數(shù)量、裂縫寬度等。材料強(qiáng)度、地基承載能力、樁的承載能力、預(yù)制板的承載能力、結(jié)構(gòu)自振周期等?；炷撂蓟?、鋼筋銹蝕和元素分析等。檢測方法微損檢測法破損檢測法無損檢測法檢測方法微損檢測法1.對原有房屋的結(jié)構(gòu)造成輕微損害。2.結(jié)果只能適用于局部。3.取芯法、拉拔法。檢測方法破損檢測法1.對原有建筑物結(jié)構(gòu)具有較大的破壞性。2.多用于事故檢測。3.選取有代表性的構(gòu)件進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，如荷載試驗(yàn)。檢測方法無損檢測法1.不破壞或不影響結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受力性能或使用功能。2.回彈法、超聲法、紅外線法等。3.高準(zhǔn)確性、高效性、安全性。檢測方法確定原則(1)一般情況下，結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜選用無損傷或微損傷的檢測方法。(2)當(dāng)選用局部破損取樣或原位檢測時，結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜選擇受力較小的部位，且不應(yīng)損壞結(jié)構(gòu)的安全性。(3)對古建筑和有紀(jì)念性的已有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測時，應(yīng)避免對房屋結(jié)構(gòu)造成損傷。(4)當(dāng)房屋需要安全性監(jiān)測時，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)制定監(jiān)測方案。(5)當(dāng)現(xiàn)有的無損檢測方法難以保證檢測結(jié)果的精度，需局部鑿開或破損進(jìn)應(yīng)具備一定的安全措施。一般設(shè)備

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