二零二五年度房地產(chǎn)合同管理規(guī)范化范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同管理規(guī)范化范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移方式2.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問題處理6.房地產(chǎn)用途及限制6.1房地產(chǎn)用途6.2用途變更6.3限制性條款7.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納8.房地產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物范圍8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金及支付9.3租賃房屋的使用10.房地產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2爭(zhēng)議管轄10.3仲裁或訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.6買受方地址：____________________1.1.7買受方聯(lián)系人：____________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物1.3.1房地產(chǎn)位置：____________________1.3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.3房地產(chǎn)用途：____________________1.3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1甲方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方同意接受甲方所提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移方式2.2.1甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記于乙方名下。2.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式3.2.1乙方分批支付房款，具體支付方式如下：3.2.1.1首付款：合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；3.2.1.2尾款：交付房地產(chǎn)時(shí)支付人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：交付房地產(chǎn)時(shí)。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付時(shí)間：____年__月__日。4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：____________________4.3交付條件4.3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；4.3.1.2房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.1.3房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限及范圍5.2.1保修期限：自交付之日起__年內(nèi)。5.2.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__日內(nèi)書面通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。6.房地產(chǎn)用途及限制6.1房地產(chǎn)用途6.1.1房地產(chǎn)用途為：____________________6.2用途變更6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更房地產(chǎn)用途。6.3限制性條款6.3.1乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1甲方負(fù)責(zé)繳納房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1乙方承擔(dān)交付房地產(chǎn)后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納7.3.1甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。7.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。8.房地產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1甲方自愿將房地產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方接受。8.1.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.2抵押物范圍8.2.1抵押物為甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)。8.2.2抵押物包括但不限于房屋、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3.1乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。9.2租金及支付9.2.1租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月支付。9.2.2租金支付時(shí)間為每月__日前。9.3租賃房屋的使用9.3.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限將房屋用于____________________。9.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.房地產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟10.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)款、履行期限等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.2通知方式14.2.1.1郵寄；14.2.1.2傳真；14.2.1.3電子郵件；14.2.1.4直接送達(dá)。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、見證等服務(wù)。15.2.2第三方介入合同監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.2.3第三方介入合同糾紛解決，提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定確定。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干涉。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。19.第三方責(zé)任19.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方因違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方退出21.1第三方退出合同，需提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方退出合同后，應(yīng)妥善處理遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方退出合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納完畢。4.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房地產(chǎn)交付的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的行為。6.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的正式文件。7.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋付款方公章。說明：證明違約金已支付。9.糾紛解決協(xié)議要求：由甲乙雙方或第三方簽訂，明確糾紛解決方式。說明：作為糾紛解決的正式文件。10.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確解除原因和后果。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同管理規(guī)范化范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.2土地使用權(quán)4.3建筑物及相關(guān)設(shè)施5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3施工安全與環(huán)保8.交付與保修8.1房地產(chǎn)交付條件8.2交付程序8.3保修期限與內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：合同附件清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充14.2通知與送達(dá)14.3合同語言與法律適用14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、管理及交付全過程。第二條合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2承包方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目類型：_______第四條合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1.1項(xiàng)目名稱：_______4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______4.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______4.1.4項(xiàng)目類型：_______4.2土地使用權(quán)4.2.1土地使用權(quán)人：_______4.2.2土地使用權(quán)類型：_______4.2.3土地使用權(quán)期限：_______4.3建筑物及相關(guān)設(shè)施4.3.1建筑物設(shè)計(jì)：_______4.3.2建筑物結(jié)構(gòu)：_______4.3.3建筑物配套設(shè)施：_______第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同總金額：_______5.1.2分包金額：_______5.1.3預(yù)付款：_______5.1.4進(jìn)度款：_______5.1.5結(jié)算款：_______5.2支付方式5.2.1預(yù)付款支付：_______5.2.2進(jìn)度款支付：_______5.2.3結(jié)算款支付：_______5.3付款時(shí)間表5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_______5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：_______5.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：_______第六條工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.1.1工程開工時(shí)間：_______6.1.2工程竣工時(shí)間：_______6.1.3工程分期進(jìn)度計(jì)劃：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)計(jì)文件及圖紙驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：_______6.3.2驗(yàn)收組織：_______6.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_______第八條交付與保修8.1房地產(chǎn)交付條件8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件及合同約定完成建設(shè)。8.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)通過竣工驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的合格證明文件。8.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電供應(yīng)正常等。8.2交付程序8.2.1發(fā)包方應(yīng)提前通知承包方交付事宜，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需準(zhǔn)備的材料。8.2.2承包方應(yīng)在接到交付通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交付。8.2.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。8.3保修期限與內(nèi)容8.3.1保修期限自交付之日起計(jì)算，具體期限如下：土建工程：_______年安裝工程：_______年附屬設(shè)施：_______年8.3.2保修期內(nèi)，如因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足保修要求。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度或交付房地產(chǎn)的；9.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定的；9.1.3發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)損壞的工程；支付賠償金；承擔(dān)因違約造成的損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方法根據(jù)違約情形和合同約定執(zhí)行；9.3.2違約金的最高限額為合同總金額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議報(bào)告；10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后_______日內(nèi)組成仲裁庭；10.2.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同被依法解除或終止。11.3合同解除或終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或備案。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生第十一條規(guī)定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；13.1.2項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證；13.1.3項(xiàng)目建筑工程施工許可證；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件二：合同附件清單13.2.1列出合同附件一中的所有文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1列出合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充14.1.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；14.1.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；14.2.2送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等。14.3合同語言與法律適用14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力；14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.4.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)；1.1.2.2工程監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位等技術(shù)服務(wù)提供者；1.1.2.3保險(xiǎn)公司等擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)提供者；1.1.2.4其他根據(jù)合同約定需要介入的第三方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；1.2.1.2參與合同履行過程中的監(jiān)督和管理；1.2.1.3提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.1.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額2.1.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。2.1.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責(zé)任劃分3.1.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。3.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方超出其職責(zé)范圍造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1第三方選擇與確認(rèn)4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.1.2第三方合作協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2第三方合作協(xié)議的生效與變更4.2.1第三方合作協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2.2第三方合作協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3第三方介入的監(jiān)督與管理4.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。4.4第三方介入的爭(zhēng)議解決4.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確。4.5.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證說明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)性文件。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證說明：證明項(xiàng)目建筑工程符合規(guī)劃要求，是項(xiàng)目施工的前提條件。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證說明：證明項(xiàng)目施工合法，是項(xiàng)目施工的必要手續(xù)。4.附件四：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照說明：證明合同雙方具有合法的法人資格。5.附件五：合同雙方法定代表人身份證明說明：證明合同雙方法定代表人的身份合法。6.附件六：合同雙方授權(quán)委托書說明：證明授權(quán)委托人有權(quán)代表合同一方簽署合同。7.附件七：房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙說明：詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。8.附件八：施工組織設(shè)計(jì)說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目施工的組織架構(gòu)、人員安排、進(jìn)度計(jì)劃等。9.附件九：工程進(jìn)度報(bào)告說明：定期報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、存在問題等。10.附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。11.附件十一：工程結(jié)算報(bào)告說明：詳細(xì)記錄工程結(jié)算情況，包括工程量、結(jié)算金額等。12.附件十二：保修期內(nèi)的維修記錄說明：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。13.附件十三：爭(zhēng)議解決文件說明：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。14.附件十四：合同附件清單說明：列明所有附件的名稱和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度；1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5發(fā)生不可抗力事件，但一方未采取合理措施避免或減少損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且違約方有過錯(cuò)；2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.3違約行為給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期交付，發(fā)包方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，發(fā)包方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)工程、支付違約金和賠償損失。3.3發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致承包方遭受損失，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同管理規(guī)范化范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限2.6建設(shè)規(guī)模2.7建設(shè)周期3.房地產(chǎn)交易條件3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4交付條件3.5交付期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.2公共服務(wù)設(shè)施5.3綠化景觀5.4其他配套設(shè)施6.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用7.4售后服務(wù)責(zé)任8.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更及解除合同8.1變更合同的條件8.2解除合同的條件8.3變更合同的手續(xù)8.4解除合同的手續(xù)9.房地產(chǎn)項(xiàng)目糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用10.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)解釋11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)合同管理規(guī)范化范本》1.3合同雙方：1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2買受方：[買受方全稱]1.4合同簽訂日期：2024年[日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4土地使用權(quán)類型：出讓、劃撥等2.5土地使用權(quán)期限：[具體期限]年2.6建設(shè)規(guī)模：總建筑面積[面積]平方米2.7建設(shè)周期：自合同生效之日起[具體周期]年3.房地產(chǎn)交易條件3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[金額]元3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限：[具體期限，如分期付款的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)]3.4交付條件：[交付條件，如竣工驗(yàn)收合格、具備入住條件等]3.5交付期限：自合同生效之日起[具體期限]個(gè)月內(nèi)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：[具體手續(xù)，如提交材料、辦理流程等]4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等]4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成5.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.1基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、排水、排污等5.2公共服務(wù)設(shè)施：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等5.3綠化景觀：[具體綠化景觀描述]5.4其他配套設(shè)施：[其他配套設(shè)施描述]6.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2工程質(zhì)量驗(yàn)收：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用6.3質(zhì)量保修期限：自交付之日起[具體期限]年6.4質(zhì)量保修責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換7.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化等7.2售后服務(wù)期限：自交付之日起[具體期限]年7.3售后服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如按年繳納或按次計(jì)費(fèi)等]7.4售后服務(wù)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)，確保買受方滿意8.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更及解除合同8.1變更合同的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同無法履行8.2解除合同的條件：8.2.1一方嚴(yán)重違約8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致8.3變更合同的手續(xù)：8.3.1雙方簽署變更協(xié)議8.3.2協(xié)議內(nèi)容需符合法律法規(guī)8.3.3協(xié)議簽署后生效8.4解除合同的手續(xù)：8.4.1雙方簽署解除協(xié)議8.4.2協(xié)議內(nèi)容需符合法律法規(guī)8.4.3協(xié)議簽署后生效9.房地產(chǎn)項(xiàng)目糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2糾紛解決程序：9.2.1協(xié)商：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決9.2.2仲裁：提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁9.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3糾紛解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)9.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：10.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》10.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》10.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》10.1.4相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章10.2法律法規(guī)解釋：10.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)解釋，以中華人民共和國(guó)最高人民法院的解釋為準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同終止手續(xù)：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2協(xié)議內(nèi)容需符合法律法規(guī)11.3.3協(xié)議簽署后生效12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按約定履行付款義務(wù)12.1.2未按約定交付房地產(chǎn)12.1.3未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)12.1.4其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1賠償損失12.2.2支付違約金12.2.3恢復(fù)原狀12.2.4其他違約責(zé)任12.3違約賠償：12.3.1按實(shí)際損失賠償12.3.2違約金比例：[具體比例]12.3.3賠償方式：[具體方式，如現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)萞13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)地址：[具體地址]13.3合同附件：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方參與合同履行，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1依據(jù)合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.1.2保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2.1獲取合同履行相關(guān)信息。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提出建議或意見。3.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任：按照合同約定，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度相適應(yīng)。5.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方的責(zé)任限額適用于其在合同履行過程中因疏忽、過失等原因造成的損失。5.3超過責(zé)任限額的損失：超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款