二零二五年度新能源房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新能源房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1新能源定義1.2房產(chǎn)定義1.3抵押權(quán)定義1.4合作協(xié)議定義1.5本合同術(shù)語定義2.合作雙方2.1抵押權(quán)人信息2.2被抵押人信息2.3合作方信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)相關(guān)證明文件4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)金額4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限延長條件6.付款方式與金額6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4付款變更通知7.利息與費(fèi)用7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用支付時間8.合作協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1新能源定義：本合同所指新能源包括太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础?.2房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于_______市_______區(qū)_______路的_______號房產(chǎn)。1.3抵押權(quán)定義：本合同所指抵押權(quán)系指抵押權(quán)人對其抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.4合作協(xié)議定義：本合同所指合作協(xié)議系指抵押權(quán)人與被抵押人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)所達(dá)成的協(xié)議。1.5本合同術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合作雙方2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為_______有限公司，注冊號為_______，住所地為_______。2.2被抵押人信息：被抵押人為_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為_______，住所地為_______。2.3合作方信息：合作方為_______新能源開發(fā)有限公司，注冊號為_______，住所地為_______。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，土地面積為_______平方米。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為_______平方米，其中地上面積為_______平方米，地下面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)主要用于_______。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.5房產(chǎn)相關(guān)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)人對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)金額：抵押權(quán)金額為人民幣_______元。4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人將在抵押權(quán)設(shè)定后_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為_______。5.合作期限5.1合作起始日期：合作起始日期為_______年_______月_______日。5.2合作終止日期：合作終止日期為_______年_______月_______日。5.3合作期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長_______年。6.付款方式與金額6.1付款方式：付款方式為_______。6.2付款時間：每月_______日前支付當(dāng)月款項(xiàng)。6.3付款金額：每月付款金額為人民幣_______元。6.4付款變更通知：任何付款變更需提前_______日通知對方。7.利息與費(fèi)用7.1利息計算方式：利息按_______計算，利率為_______。7.2利息支付時間：每季度_______日前支付利息。7.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括_______，費(fèi)用支付時間為_______。7.4費(fèi)用支付時間：費(fèi)用支付時間為_______。8.合作協(xié)議變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合作協(xié)議進(jìn)行變更。8.2.1合作協(xié)議約定的解除條件成就；8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無法履行；8.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件成就。8.3變更與解除程序：任何變更或解除需以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起生效。9.違約責(zé)任9.1.1一方未按約定履行付款義務(wù)；9.1.2一方未按約定履行通知義務(wù)；9.1.3一方未按約定履行保密義務(wù)；9.1.4一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算：違約賠償金額按實(shí)際損失計算，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.保密條款11.1保密信息定義：保密信息指本合作協(xié)議及其附件中的所有技術(shù)、商業(yè)和其他非公開信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合作協(xié)議及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3.1法律要求披露；11.3.2已公開的信息；11.3.3第三方合法獲取的信息。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合作期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3本合作協(xié)議約定的終止條件成就。12.3.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無法履行；12.3.3其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件成就。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合作協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合作協(xié)議產(chǎn)生的或與本合作協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式：本合作協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過_______方式送達(dá)。14.2合同附件：本合作協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合作協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署日期：本合作協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1本合作協(xié)議項(xiàng)下需要專業(yè)評估、擔(dān)?；蚍梢庖?；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合作協(xié)議的履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或本合作協(xié)議約定的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合作協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。16.3責(zé)任限額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額進(jìn)行變更。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取與履行其服務(wù)相關(guān)的必要信息；17.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1.1按照約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對本合作協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：任何一方需要引入第三方時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.2第三方介入審批：對方應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審批，并通知提出方審批結(jié)果。20.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意，第三方介入程序正式開始。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在合作協(xié)議中約定。21.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式、時間由雙方在合作協(xié)議中約定。22.第三方介入的終止22.1.1第三方完成其服務(wù)；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定或本合作協(xié)議約定的其他終止條件。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：提供房產(chǎn)面積、位置等詳細(xì)信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：提供房產(chǎn)價值評估結(jié)果。5.合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合作協(xié)議的正式文本。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：第三方介入的詳細(xì)約定。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明付款事實(shí)。8.利息支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明利息支付事實(shí)。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明違約金支付事實(shí)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：爭議解決的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方未按約定履行通知義務(wù)；1.7任何一方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.2違約行為造成對方損失，損失金額可作為違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)；2.3法律法規(guī)或本合作協(xié)議約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方損失人民幣_______元，甲方應(yīng)支付違約金_______元；3.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_______元，乙方應(yīng)支付違約金_______元；3.3第三方未按約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失人民幣_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度新能源房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.2聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.2聯(lián)系方式3.合作目的3.1合作目的概述3.2具體合作目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容5.合作期限5.1合作期限起始時間5.2合作期限終止時間6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物具體信息7.抵押物價值評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估時間7.3評估結(jié)果8.抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利8.2抵押物義務(wù)9.抵押物使用與管理9.1抵押物使用9.2抵押物管理10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序11.合作方責(zé)任與義務(wù)11.1合作方一責(zé)任與義務(wù)11.2合作方二責(zé)任與義務(wù)12.合作方權(quán)利與利益12.1合作方一權(quán)利與利益12.2合作方二權(quán)利與利益13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新能源房產(chǎn)”指合作方一擁有的位于中華人民共和國境內(nèi)，用于開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營新能源項(xiàng)目的房產(chǎn)。1.1.2“最高額抵押”指抵押物價值在一定期限內(nèi)達(dá)到最高額度時，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行優(yōu)先受償。1.1.3“合作協(xié)議”指本合同及其附件，包括但不限于抵押物清單、評估報告等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合作方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2合作方二2.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.合作目的3.1合作目的概述本合作協(xié)議旨在通過最高額抵押的方式，為合作方一提供融資支持，用于新能源房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。3.2具體合作目標(biāo)3.2.1合作方一在協(xié)議有效期內(nèi)，獲得最高額度為人民幣一億元的融資。3.2.2合作方二作為抵押權(quán)人，享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目為位于省市的新能源項(xiàng)目，包括風(fēng)力發(fā)電、太陽能發(fā)電等。4.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容4.2.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。4.2.2合作方二提供最高額度為人民幣一億元的融資，用于項(xiàng)目資金需求。5.合作期限5.1合作期限起始時間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作期限終止時間本合作協(xié)議有效期為五年，自生效之日起計算。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為合作方一擁有的新能源房產(chǎn)，具體包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。6.2抵押物具體信息6.2.1土地使用權(quán)：位于省市，面積平方米，使用權(quán)期限至年月日。6.2.2建筑物：位于省市，建筑面積平方米，竣工日期為年月日。6.2.3附屬設(shè)施：包括但不限于變壓器、配電室、升壓站等。8.抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利8.1.1合作方一在抵押期間，對抵押物的占有、使用和收益權(quán)不受影響。8.1.2合作方一應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，防止抵押物遭受損失或損害。8.2抵押物義務(wù)8.2.1合作方一應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途。8.2.2合作方一應(yīng)在抵押期間，向合作方二提供抵押物的使用情況報告。9.抵押物使用與管理9.1抵押物使用9.1.1合作方一應(yīng)合理使用抵押物，不得將其用于非法目的。9.1.2合作方一不得擅自將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。9.2抵押物管理9.2.1合作方一應(yīng)建立健全抵押物的管理制度，確保抵押物的正常運(yùn)營。9.2.2合作方一應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。10.抵押物處置10.1處置條件合作方一違約，未按約定償還融資；抵押物價值明顯下降，影響合作方二權(quán)益；協(xié)議約定的其他處置條件。10.2處置程序10.2.1合作方二在處置抵押物前，應(yīng)提前三十日書面通知合作方一。10.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還合作方二的融資款項(xiàng)，剩余部分應(yīng)退還給合作方一。11.合作方責(zé)任與義務(wù)11.1合作方一責(zé)任與義務(wù)11.1.1合作方一應(yīng)按照協(xié)議約定，按時償還融資款項(xiàng)。11.1.2合作方一應(yīng)提供真實(shí)、完整的財務(wù)報表和項(xiàng)目進(jìn)展報告。11.2合作方二責(zé)任與義務(wù)11.2.1合作方二應(yīng)按照協(xié)議約定，提供融資款項(xiàng)。11.2.2合作方二應(yīng)監(jiān)督合作方一按照協(xié)議約定使用抵押物。12.合作方權(quán)利與利益12.1合作方一權(quán)利與利益12.1.1合作方一有權(quán)按照協(xié)議約定，使用融資款項(xiàng)。12.1.2合作方一有權(quán)獲得協(xié)議約定的收益。12.2合作方二權(quán)利與利益12.2.1合作方二有權(quán)獲得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。12.2.2合作方二有權(quán)獲得協(xié)議約定的利息和違約金。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1合作方一未按約定償還融資款項(xiàng)；13.1.2合作方一擅自改變抵押物的用途；13.1.3合作方一未按照協(xié)議約定提供財務(wù)報表和項(xiàng)目進(jìn)展報告；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國省市人民法院訴訟解決。14.2爭議解決程序14.2.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的判決或裁定執(zhí)行。14.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的“第三方”指除合作方一、合作方二以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)合作方的合法權(quán)益。15.2.3第三方的權(quán)利包括：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立作出判斷和建議；享有合同約定的其他權(quán)利。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合作方一、合作方二之間不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系，其服務(wù)獨(dú)立于合作雙方。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合作方的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1合作方一、合作方二如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.1.2第三方介入前，合作方一、合作方二應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因合作方一、合作方二的原因?qū)е路?wù)不符合約定，合作方一、合作方二應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞献鞣揭?、合作方二遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用百分之五十的責(zé)任限額。17.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中，違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合作方一、合作方二信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1合作方一、合作方二如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2第三方變更后，合作方一、合作方二應(yīng)與新的第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。18.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)18.2.2原第三方在變更前已完成的職責(zé)，由新的第三方繼續(xù)承擔(dān)。19.第三方退出19.1第三方退出程序19.1.1合作方一、合作方二如需退出第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2第三方退出前，合作方一、合作方二應(yīng)確保第三方已完成其職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方退出后，若因第三方原因?qū)е潞献鞣揭?、合作方二遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2合作方一、合作方二應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。說明：抵押物清單應(yīng)與實(shí)際抵押物一致，并由合作方一和合作方二共同確認(rèn)。2.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同及所有附件，明確合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議是雙方合作的依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與合作方一、合作方二簽訂的書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同條款的明確性。5.財務(wù)報表詳細(xì)要求：合作方一應(yīng)定期提供真實(shí)、完整的財務(wù)報表。說明：財務(wù)報表是合作方一財務(wù)狀況的反映，有助于合作方二了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展。6.項(xiàng)目進(jìn)展報告詳細(xì)要求：合作方一應(yīng)定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說明：項(xiàng)目進(jìn)展報告有助于合作方二了解項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，合作方一、合作方二應(yīng)提供相關(guān)文件，包括但不限于溝通記錄、會議紀(jì)要等。說明：爭議解決文件有助于明確爭議的起因和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為合作方一未按約定償還融資款項(xiàng)；合作方一擅自改變抵押物的用途；合作方一未按照協(xié)議約定提供財務(wù)報表和項(xiàng)目進(jìn)展報告；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合作方一、合作方二遭受損失；第三方泄露合作方一、合作方二信息，導(dǎo)致?lián)p失；合作方一、合作方二未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：合作方一未按約定償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣十萬元，并賠償合作方二因此遭受的損失。示例二：第三方泄露合作方一、合作方二信息，導(dǎo)致合作方二遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度新能源房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作項(xiàng)目范圍3.3合作項(xiàng)目期限4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物5.1抵押物范圍5.2抵押物價值評估5.3抵押物保管與維護(hù)6.抵押擔(dān)保額度6.1抵押擔(dān)保額度確定6.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整7.抵押擔(dān)保期限7.1抵押擔(dān)保期限確定7.2抵押擔(dān)保期限調(diào)整8.利息及費(fèi)用8.1利息計算方式8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任免除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“新能源房產(chǎn)”是指符合國家新能源產(chǎn)業(yè)政策，以太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等新能源為能源來源，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房產(chǎn)。1.1.2“最高額抵押”是指抵押人以其全部或部分新能源房產(chǎn)為抵押物，設(shè)定最高抵押額度，抵押權(quán)人可在該額度內(nèi)多次設(shè)定抵押權(quán)的抵押方式。1.1.3“合作協(xié)議”是指本合同雙方就新能源房產(chǎn)最高額抵押事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1抵押人：[抵押人名稱]，住所地：[抵押人住所地]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。2.1.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。2.2合作方權(quán)利與義務(wù)2.2.1抵押人權(quán)利：（1）按照本合同約定，設(shè)定最高額抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人按照本合同約定，提供融資支持。2.2.2抵押人義務(wù)：（1）保證抵押物真實(shí)、合法、有效；（2）按照本合同約定，妥善保管抵押物；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述本合作協(xié)議涉及的新能源房產(chǎn)項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]。3.2合作項(xiàng)目范圍合作項(xiàng)目范圍為新能源房產(chǎn)的購置、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。3.3合作項(xiàng)目期限本合作協(xié)議的有效期為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押人同意將新能源房產(chǎn)設(shè)定最高額抵押；（2）抵押權(quán)人同意接受最高額抵押；（3）雙方已就抵押物范圍、最高抵押額度等達(dá)成一致。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序（1）抵押人向抵押權(quán)人提交抵押物清單及相關(guān)證明文件；（2）抵押權(quán)人審核抵押物清單及相關(guān)證明文件；（3）雙方簽訂本合作協(xié)議，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押人按照抵押權(quán)人的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)人配合抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五條抵押物5.1抵押物范圍抵押物范圍為抵押人擁有的新能源房產(chǎn)。5.2抵押物價值評估抵押物價值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。5.3抵押物保管與維護(hù)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管與維護(hù)，確保抵押物安全、完好。第六條抵押擔(dān)保額度6.1抵押擔(dān)保額度確定抵押擔(dān)保額度為[具體金額]，以人民幣計價。6.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整抵押擔(dān)保額度可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整事項(xiàng)由雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。第七條抵押擔(dān)保期限7.1抵押擔(dān)保期限確定抵押擔(dān)保期限為[具體期限]，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計算。7.2抵押擔(dān)保期限調(diào)整抵押擔(dān)保期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整事項(xiàng)由雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。第八條利息及費(fèi)用8.1利息計算方式抵押權(quán)人按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算利息，利息按月計收，每月[具體日期]為計息日。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等與抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；（2）抵押權(quán)人提供融資支持的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）抵押權(quán)人因抵押物價值下降，達(dá)到合同約定的風(fēng)險預(yù)警線；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物歸抵押權(quán)人所有；（2）抵押人提前清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合作協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起[具體期限]。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）根據(jù)本合作協(xié)議第十條的規(guī)定，合同解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十四條其他14.1合同附件本合作協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同變更與補(bǔ)充對本合作協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合作協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等行為的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融中介等；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、工程造價咨詢機(jī)構(gòu)等；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等；1.2.4法律顧問：如律師事務(wù)所等；1.2.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的前提條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；2.2.3甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；3.2.2國家法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；3.2.3雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取相關(guān)信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方合