2024版全新離婚房產(chǎn)協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新離婚房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.離婚房產(chǎn)的概述2.1房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)的使用權(quán)與處置權(quán)2.3房產(chǎn)的估值與評(píng)估3.離婚房產(chǎn)的分割方式3.1房產(chǎn)分割的原則3.2房產(chǎn)分割的比例3.3房產(chǎn)分割的支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)5.房產(chǎn)的居住權(quán)5.1居住權(quán)的規(guī)定5.2居住權(quán)的變更與終止5.3居住權(quán)的保障措施6.房產(chǎn)的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)益6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與投訴7.房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)的程序與要求8.房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保8.2保險(xiǎn)理賠的程序與權(quán)益8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.房產(chǎn)的租賃9.1租賃的條件與程序9.2租賃合同的簽訂與履行9.3租賃糾紛的處理10.雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2違約責(zé)任與賠償10.3爭(zhēng)議的解決方式11.房產(chǎn)的共有權(quán)11.1共有權(quán)的認(rèn)定與分割11.2共有權(quán)人的權(quán)益與義務(wù)11.3共有權(quán)的變更與終止12.特殊情況處理12.1房產(chǎn)的查封與保全12.2房產(chǎn)的抵押與貸款12.3房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與13.附則13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.2合同的附件與附加條款13.3合同的簽署與備案14.結(jié)束語(yǔ)14.1雙方確認(rèn)與簽字14.2合同的有效期與終止日期14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方同意，本協(xié)議一旦生效，即成為甲乙雙方處理離婚房產(chǎn)問(wèn)題的唯一依據(jù)，取代一切之前的口頭或書面協(xié)議和聲明。第二條離婚房產(chǎn)的概述2.1房產(chǎn)的權(quán)屬情況甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同共有。2.2房產(chǎn)的使用權(quán)與處置權(quán)在不違反法律規(guī)定的前提下，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有共同的使用權(quán)與處置權(quán)。任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單獨(dú)處置該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)的估值與評(píng)估甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。第三條離婚房產(chǎn)的分割方式3.1房產(chǎn)分割的原則甲乙雙方本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商分割該房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)分割的比例甲乙雙方同意，該房產(chǎn)將按照雙方婚姻期間對(duì)該房產(chǎn)貢獻(xiàn)的比例進(jìn)行分割。具體比例為：甲方享有【比例】的份額，乙方享有【比例】的份額。3.3房產(chǎn)分割的支付方式甲乙雙方同意，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，支付給甲方相應(yīng)的房產(chǎn)分割款。支付方式為：【支付方式】。第四條房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)后，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將各自的份額過(guò)戶至各自名下。4.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲乙雙方同意，任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓其對(duì)該房產(chǎn)的份額。若確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)的居住權(quán)5.1居住權(quán)的規(guī)定甲乙雙方同意，分割房產(chǎn)后，乙方享有在該房產(chǎn)繼續(xù)居住的權(quán)利，期限為【年限】。5.2居住權(quán)的變更與終止甲乙雙方同意，居住權(quán)可以在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行變更或終止。5.3居住權(quán)的保障措施甲乙雙方同意，為保證乙方順利居住，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)居住手續(xù)，并遵守居住地的法律法規(guī)。第六條房產(chǎn)的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)益甲乙雙方同意，按照物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)益。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方同意，物業(yè)管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與投訴甲乙雙方同意，對(duì)物業(yè)服務(wù)如有異議，可向物業(yè)公司提出監(jiān)督與投訴。第八條房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保甲乙雙方同意，為保護(hù)房產(chǎn)及雙方合法權(quán)益，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并按時(shí)續(xù)保。8.2保險(xiǎn)理賠的程序與權(quán)益甲乙雙方同意，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并申請(qǐng)理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方同意，保險(xiǎn)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。第九條房產(chǎn)的租賃9.1租賃的條件與程序甲乙雙方同意，若乙方需將該房產(chǎn)出租，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本協(xié)議約定的條件與程序進(jìn)行。9.2租賃合同的簽訂與履行甲乙雙方同意，租賃合同的簽訂與履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。9.3租賃糾紛的處理甲乙雙方同意，在租賃過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割、使用、管理、處置等方面，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2違約責(zé)任與賠償甲乙雙方同意，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.3爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條房產(chǎn)的共有權(quán)11.1共有權(quán)的認(rèn)定與分割甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的共有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割。11.2共有權(quán)人的權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方同意，作為共有權(quán)人，應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。11.3共有權(quán)的變更與終止甲乙雙方同意，共有權(quán)的變更與終止，應(yīng)依法辦理，并通知對(duì)方。第十二條特殊情況處理12.1房產(chǎn)的查封與保全如該房產(chǎn)涉及查封或保全，甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)執(zhí)法部門，確保雙方合法權(quán)益。12.2房產(chǎn)的抵押與貸款甲乙雙方同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或貸款。12.3房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割后，如發(fā)生繼承或贈(zèng)與，應(yīng)依法辦理，并通知對(duì)方。第十三條附則13.1合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的附件與附加條款本協(xié)議附件及附加條款，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的簽署與備案本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效，并依法備案。第十四條結(jié)束語(yǔ)14.1雙方確認(rèn)與簽字甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議系雙方真實(shí)意愿，自愿簽署。14.2合同的有效期與終止日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至【終止日期】。14.3合同的保管與復(fù)制甲乙雙方同意，本協(xié)議的正本由雙方共同保管，副本用于辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自復(fù)制或泄露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件5.物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件6.房屋保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件7.租賃合同原件及復(fù)印件（如適用）8.甲乙雙方銀行賬戶信息9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他與房產(chǎn)分割、使用、管理、處置有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件以證明房產(chǎn)的所有權(quán)，同時(shí)提供復(fù)印件供雙方留存。2.甲乙雙方的身份證明原件及復(fù)印件：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件，以證明甲乙雙方的身份。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：提供結(jié)婚證、離婚證等有效文件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件：提供專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，以明確物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)益。6.房屋保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件：提供房屋保險(xiǎn)單，以證明房產(chǎn)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.租賃合同原件及復(fù)印件（如適用）：如房產(chǎn)在分割后需出租，提供租賃合同原件及復(fù)印件，以明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。8.甲乙雙方銀行賬戶信息：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，以便于分割款項(xiàng)的支付。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納證明等。10.其他與房產(chǎn)分割、使用、管理、處置有關(guān)的文件和資料：提供其他相關(guān)文件和資料，如房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反本協(xié)議規(guī)定的房產(chǎn)分割比例。2.未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)處置房產(chǎn)。3.未按時(shí)履行物業(yè)管理和保險(xiǎn)責(zé)任。4.未按照約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。5.未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.違反租賃合同約定，如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、拖欠租金等。7.未按照約定使用房產(chǎn)，如改變房產(chǎn)用途、擅自進(jìn)行改造等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，賠償因違約所造成的損失。3.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。示例說(shuō)明：如甲方違反本協(xié)議，未按照約定比例支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買或取得的房產(chǎn)。2.共同共有：指房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的權(quán)益。3.房產(chǎn)分割：指將共同共有的房產(chǎn)按照雙方約定比例分割為各自所有。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。5.物業(yè)管理：指