2025提前終止房屋租賃合同格式

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條提前終止合同4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止合同通知后，及時(shí)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、違約金等。4.3如乙方未按照本合同約定提前一個(gè)月通知甲方終止合同，甲方有權(quán)拒絕乙方提前終止合同的要求，并要求乙方按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)加收滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。5.3如甲方未按照本合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：已支付租金×__%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲乙雙方的合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有租賃合同簽訂資格的合法主體，如自然人、法人或其他組織。若一方主體資格不符合法律規(guī)定，另一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并要求賠償造成的損失。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確認(rèn)其是否具備簽訂租賃合同的資格。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，修改合同內(nèi)容或解除合同，并按照實(shí)際情況賠償損失。2.房屋信息真實(shí)性問題：確保合同中所填寫的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、用途等。如一方提供虛假房屋信息，另一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并要求賠償造成的損失。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)量等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，修改合同內(nèi)容或解除合同，并按照實(shí)際情況賠償損失。3.租賃期限及提前終止合同：本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。如乙方未按照本合同約定提前一個(gè)月通知甲方終止合同，甲方有權(quán)拒絕乙方提前終止合同的要求，并要求乙方按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃期限及提前終止合同的約定。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意乙方提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、違約金等。4.租金支付及發(fā)票：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付租金和提供發(fā)票。如一方未按照約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)請(qǐng)求履行，并要求賠償造成的損失。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金。如甲方未按照本合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如涉及損失賠償，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，可以是自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方同意將房屋交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和收益房屋。5.租賃期限：指承租方使用和收益房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指違約方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的違約費(fèi)用。8.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.房屋租賃期限屆滿，承租方需要續(xù)租的情況。3.房屋租賃期限內(nèi)，承租方因特殊情況需要提前終止租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。2.房屋保險(xiǎn)：甲方乙方可協(xié)商是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.寵物管理：如果乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需得到甲方的書面同意，并可能需要支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.變更條款：如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2