二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)交付和驗(yàn)收7.1服務(wù)交付7.2服務(wù)驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋權(quán)14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同附件14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境、安全等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2“物業(yè)管理信息化建設(shè)”是指乙方利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為甲方提供包括信息收集、處理、存儲(chǔ)、傳輸、應(yīng)用等在內(nèi)的信息化服務(wù)。1.1.3“合同期限”是指本合同自雙方簽訂之日起至約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。1.1.4“服務(wù)期限”是指根據(jù)本合同約定，乙方為甲方提供物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)的具體時(shí)間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方為甲方提供物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2乙方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等日常管理工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行管理，包括車輛停放、交通指揮等。3.2物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理信息化系統(tǒng)，包括信息收集、處理、存儲(chǔ)、傳輸、應(yīng)用等功能。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理信息化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方員工進(jìn)行信息化系統(tǒng)的操作培訓(xùn)。第四條服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)期限4.2.1乙方應(yīng)自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。5.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1首期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2每個(gè)服務(wù)周期的付款時(shí)間應(yīng)在服務(wù)周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的功能完整、穩(wěn)定運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理信息化系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)，確保系統(tǒng)安全可靠。第七條服務(wù)交付和驗(yàn)收7.1服務(wù)交付7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的建設(shè)，并向甲方交付使用。7.1.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，并向甲方提交服務(wù)報(bào)告。7.2服務(wù)驗(yàn)收7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方交付的服務(wù)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2.3如甲方對(duì)服務(wù)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)。8.1.2乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.2對(duì)于乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.2.3對(duì)于甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的_______%。8.2.4對(duì)于任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5對(duì)于任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.1.2保密信息還包括本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的任何信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行合同過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未予改正。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除、合同期滿或法律規(guī)定的其他情形終止。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。14.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同解除條件14.3.1本合同解除條件見第十條。14.4合同解除程序14.4.1本合同解除程序見第十條。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于附件一和附件二。14.6合同簽訂日期14.6.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中明確約定的內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)文件。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到第三方介入的目的。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)的移交和結(jié)算。19.第三方介入的記錄和報(bào)告19.1第三方介入的記錄19.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入合同履行過程中的各項(xiàng)工作和活動(dòng)。19.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作記錄和報(bào)告。19.2第三方介入的報(bào)告19.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問題及建議等。19.3第三方介入的記錄和報(bào)告的保存19.3.1第三方介入的記錄和報(bào)告應(yīng)保存_______年，并按照甲乙雙方的要求提供查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、信息化建設(shè)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理信息化系統(tǒng)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)操作流程、功能說明、常見問題解答等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)甲方員工使用物業(yè)管理信息化系統(tǒng)。5.附件五：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄服務(wù)驗(yàn)收的情況。6.附件六：服務(wù)報(bào)告說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄服務(wù)過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)。1.2乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方泄露保密信息。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。2.3甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的_______%。2.4第三方泄露保密信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.2示例二：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.3示例三：甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)。甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的_______%。3.4示例四：第三方在介入合同履行過程中泄露保密信息，給甲方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理信息化建設(shè)4.1信息化建設(shè)目標(biāo)4.2信息化建設(shè)內(nèi)容4.3信息化建設(shè)進(jìn)度安排5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量管理措施5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量改進(jìn)與提升6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2信息化建設(shè)成果移交13.3其他事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________1.2.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址：________1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.2.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍為：________2.1.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括但不限于：________2.1.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：________2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3.1日常物業(yè)服務(wù)：________2.3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________2.3.3安全管理：________2.3.4環(huán)境衛(wèi)生：________2.3.5業(yè)主服務(wù)：________第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。3.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：________3.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為：________第四條物業(yè)管理信息化建設(shè)4.1信息化建設(shè)目標(biāo)4.1.1提高物業(yè)管理效率，降低管理成本。4.1.2優(yōu)化業(yè)主服務(wù)體驗(yàn)，提升物業(yè)管理服務(wù)水平。4.2信息化建設(shè)內(nèi)容4.2.1開發(fā)物業(yè)管理信息系統(tǒng)。4.2.2建立物業(yè)管理信息化平臺(tái)。4.2.3實(shí)施物業(yè)管理信息化項(xiàng)目。4.3信息化建設(shè)進(jìn)度安排4.3.1信息化建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：____年____月____日。4.3.2信息化建設(shè)項(xiàng)目完成時(shí)間：____年____月____日。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量管理措施5.1.1建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理體系。5.1.2定期開展物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量檢查。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.2.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期考核。5.2.2考核結(jié)果作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付依據(jù)。5.3質(zhì)量改進(jìn)與提升5.3.1根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。5.3.2不斷提升物業(yè)管理服務(wù)水平。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。6.3雙方共同責(zé)任6.3.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)。6.3.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第七條合同期限及終止7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿。7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。7.3合同終止程序7.3.1合同終止前，物業(yè)管理方應(yīng)完成物業(yè)管理服務(wù)交接。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.3任何一方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)損失程度確定；8.3.2雙方應(yīng)就違約賠償事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；9.3.2仲裁地點(diǎn)為____。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.3附件三：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件內(nèi)容變更應(yīng)與本合同變更同步進(jìn)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件；12.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式。12.3合同變更與解除的程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更或解除協(xié)議；12.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；13.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的費(fèi)用和尚未發(fā)生的費(fèi)用。13.2信息化建設(shè)成果移交13.2.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將信息化建設(shè)成果移交給物業(yè)服務(wù)方；13.2.2移交內(nèi)容應(yīng)包括但不限于系統(tǒng)、數(shù)據(jù)、文檔等。13.3其他事項(xiàng)處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方約定，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行或其他特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.2.1.1提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；1.2.1.2協(xié)調(diào)合同雙方的溝通與協(xié)商；1.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；1.2.1.4提供項(xiàng)目管理服務(wù)；1.2.1.5進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估與驗(yàn)收。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。2.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方授權(quán)2.2.1合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋第三方可能造成的損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1合同雙方的責(zé)任4.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。4.2第三方的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照合同授權(quán)范圍履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系4.3.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系。4.3.2第三方與合同雙方的其他關(guān)系人（如業(yè)主、物業(yè)使用人等）之間為服務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。5.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。5.2變更后的合同效力5.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)合同雙方及第三方具有約束力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1合同雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。6.2.2仲裁地點(diǎn)為____。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1合同解除需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。7.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.3.2第三方應(yīng)將已完成的合同工作成果移交給合同雙方。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿。8.2合同終止程序8.2.1合同終止需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。8.2.2合同終止應(yīng)采用書面形式。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3.2第三方應(yīng)將已完成的合同工作成果移交給合同雙方。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1合同雙方及第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知方式10.2.1任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式____份，合同雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、業(yè)主服務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括信息化建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理信息化建設(shè)的實(shí)施。4.附件四：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)和權(quán)限。5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3任何一方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金____元；3.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金____元；3.3任何一方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.5物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理信息化建設(shè)3.1信息化建設(shè)目標(biāo)3.2信息化建設(shè)內(nèi)容3.3信息化建設(shè)進(jìn)度3.4信息化建設(shè)費(fèi)用3.5信息化建設(shè)成果4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理方式6.3糾紛處理期限6.4糾紛處理費(fèi)用7.物業(yè)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督方式7.4監(jiān)督結(jié)果8.物業(yè)管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更效力9.物業(yè)管理合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理；（2）商業(yè)樓宇物業(yè)管理；（3）辦公樓物業(yè)管理；（4）工業(yè)園區(qū)公共區(qū)域物業(yè)管理。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）車輛管理；（6）客戶服務(wù)。2.5物業(yè)管理服務(wù)期限乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限為合同有效期內(nèi)，即自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三條物業(yè)管理信息化建設(shè)3.1信息化建設(shè)目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息化，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。3.2信息化建設(shè)內(nèi)容（1）建立物業(yè)管理信息化平臺(tái)；（2）實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理數(shù)據(jù)共享；（3）提升物業(yè)管理工作效率；（4）提高物業(yè)管理服務(wù)水平。3.3信息化建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成信息化平臺(tái)搭建，并在一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)信息化建設(shè)目標(biāo)。3.4信息化建設(shè)費(fèi)用信息化建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。3.5信息化建設(shè)成果（1）物業(yè)管理信息化平臺(tái)；（2）物業(yè)管理數(shù)據(jù)共享；（3）物業(yè)管理工作效率提升；（4）物業(yè)管理服務(wù)水平提高。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方要求，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采取按月支付方式，乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月的25日前。4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。5.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第六條物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理原則物業(yè)管理糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.2糾紛處理方式物業(yè)管理糾紛處理采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。6.3糾紛處理期限物業(yè)管理糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)。6.4糾紛處理費(fèi)用物業(yè)管理糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的監(jiān)督；（3）物業(yè)管理信息化建設(shè)的監(jiān)督；（4）物業(yè)管理糾紛處理的監(jiān)督。7.3監(jiān)督方式（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場(chǎng)巡查；（3）查閱相關(guān)資料；（4）聽取業(yè)主意見。7.4監(jiān)督結(jié)果物業(yè)管理監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行整改。第八條物業(yè)管理合同變更8.1變更條件（1）國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。8.2變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。8.4變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條物業(yè)管理合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并妥善處理物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。9.4解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同約定，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。10.4違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，妥善處理物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案附件二詳細(xì)說明物業(yè)管理信息化建設(shè)方案。13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括合同雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)所在地。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.5合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、評(píng)估鑒定、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）專業(yè)資質(zhì)證書；（3）良好信譽(yù)；（4）相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)