二零二五年度二手房買賣合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同修訂版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款憑證5.過戶稅費及費用承擔(dān)5.1過戶稅費5.2費用承擔(dān)方式5.3費用支付時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.2房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[房屋用途類型]2.6房屋權(quán)屬狀況：[房屋權(quán)屬狀況說明]3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2買受人同意接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.2.1列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備名稱及狀態(tài)。3.2.2附屬設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1出賣人保證房屋無任何抵押、查封等限制。3.3.2買受人保證按約定支付房屋價款。4.合同價款及支付方式4.1合同價款：[房屋總價款]4.2付款時間節(jié)點4.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.2.2尾款：[尾款金額及支付時間]4.3付款方式4.3.1付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3.2付款賬戶信息：[付款賬戶名稱、賬號、開戶行]4.4付款憑證4.4.1買受人應(yīng)在付款后及時提供付款憑證。5.過戶稅費及費用承擔(dān)5.1過戶稅費：[過戶稅費總額]5.2費用承擔(dān)方式5.2.1出賣人承擔(dān)：[具體稅費及承擔(dān)比例]5.2.2買受人承擔(dān)：[具體稅費及承擔(dān)比例]5.3費用支付時間5.3.1在房屋過戶前支付：[具體支付時間]5.3.2在房屋過戶后支付：[具體支付時間]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：[合同生效之日起至房屋過戶完成之日止]6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約責(zé)任：[具體違約情形及違約責(zé)任]6.2.2買受人違約責(zé)任：[具體違約情形及違約責(zé)任]6.3違約金計算方式6.3.1違約金比例：[違約金占合同價款的比例]6.3.2違約金支付方式：[支付時間及方式]7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：[具體交付時間]7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完整7.2.3房屋環(huán)境整潔7.3驗收程序7.3.1雙方共同進行房屋驗收。7.3.2驗收合格后簽署驗收報告。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息。8.1.2買受人未按約定支付房款。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知方式：[書面通知或口頭通知]8.2.2解除合同的時間：[自收到通知之日起]8.3合同解除通知8.3.1通知發(fā)出方：[出賣人或買受人]8.3.2通知接收方：[對方當(dāng)事人]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議]9.1.2仲裁解決：[提交[仲裁委員會]仲裁]9.1.3司法解決：[依法向人民法院提起訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：[具體的仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶登記完成。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。10.3.2房屋所有權(quán)證書辦理完畢。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1定義：[不可抗力的具體定義]11.1.2處理：[發(fā)生不可抗力時的處理措施]11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋測繪報告11.2.3其他相關(guān)文件11.3其他約定11.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：[具體簽署日期]12.2簽署地點：[具體簽署地點]12.3簽署人身份證明12.3.1出賣人身份證明：[身份證復(fù)印件]12.3.2買受人身份證明：[身份證復(fù)印件]12.3.3代理人身份證明（如有）：[身份證復(fù)印件和授權(quán)委托書]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]13.2合同保管責(zé)任13.2.1出賣人保管[份數(shù)]份。13.2.2買受人保管[份數(shù)]份。13.2.3代理人保管[份數(shù)]份（如有）。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋交易稅費繳納證明14.3.2雙方身份證復(fù)印件14.3.3其他協(xié)議或承諾書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的[百分比]%。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成其服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在收到通知后[期限]內(nèi)作出回應(yīng)，逾期未回應(yīng)的，視為同意變更或解除。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。10.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋的測繪報告，以確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋交易稅費繳納證明說明：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費的證明，以證明買受人已履行相關(guān)義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。5.出賣人戶口簿復(fù)印件說明：提供出賣人的戶口簿復(fù)印件，以證明出賣人的家庭關(guān)系。6.買受人戶口簿復(fù)印件說明：提供買受人的戶口簿復(fù)印件，以證明買受人的家庭關(guān)系。7.婚姻狀況證明說明：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，以證明雙方婚姻關(guān)系的合法性。8.房屋租賃合同（如有）說明：提供房屋租賃合同，以證明房屋租賃關(guān)系的存在。9.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明買受人已繳納維修基金。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及合同履行和權(quán)利義務(wù)的文件，如評估報告、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因虛假信息造成的損失。4.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。6.任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。7.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：1.出賣人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住造成的租金損失。2.買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法及時收到房款，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的利息損失。3.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人購買房屋后無法使用，出賣人應(yīng)賠償買受人購買房屋的價款損失。全文完。二零二五年度二手房買賣合同修訂版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。（3）購房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。（2）合同價格：指本合同中約定的標(biāo)的房產(chǎn)的價格，包括但不限于房屋本體價格、附屬設(shè)施價格等。（3）交付使用：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)按照合同約定移轉(zhuǎn)給乙方。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)在甲方配合下辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日止。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)的交付使用地點為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)交付使用。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方在收到終止合同通知之日起，應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）購房款：包括房屋本體價格、附屬設(shè)施價格、稅費等。（2）中介服務(wù)費：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，由乙方支付給中介方的服務(wù)費用。（3）其他費用：包括但不限于裝修費用、物業(yè)費、水電氣費等。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間，將購房款及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時間，將購房款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間乙方支付購房款及其他費用的具體時間如下：（1）首付款：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__%作為首付款。（2）尾款：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的購房款。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及其他費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付購房款及其他費用前，確保資金來源合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）無正當(dāng)理由拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價款__%的違約金。（2）因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額__%的違約金。（2）未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價款__%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約事實發(fā)生后__個工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓需征得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議的；（2）合同約定的保密內(nèi)容未履行完畢的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)合同5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.付款憑證7.雙方身份證明文件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書及補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，影響合同履行。c.未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的清晰。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款。b.未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.無法提供合法的付款資金來源。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致的原則。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付購房款。2.解決辦法：甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：a.雙方協(xié)商確定新的過戶時間。b.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按時支付購房款：a.雙方協(xié)商確定新的付款時間。b.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方按照合同約定行事。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價值降低，甲方應(yīng)予以補償。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進行裝修或改造。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣標(biāo)的房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進行裝修或改造，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度二手房買賣合同修訂版2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同有效期第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書2.7房屋裝修情況第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證3.6逾期付款責(zé)任第四章交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費承擔(dān)方式4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納地點4.5稅費繳納憑證第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收方式5.5驗收地點5.6驗收報告第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金7.5爭議解決方式第八章合同附件8.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件8.2房屋交易稅費繳納憑證8.3房屋驗收報告8.4其他相關(guān)文件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易稅費返還12.3違約金返還12.4其他處理事項第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋交易稅費繳納憑證13.3房屋驗收報告13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期14.5合同當(dāng)事人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房買賣合同修訂版”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當(dāng)事人出賣人：_______（姓名或名稱）買受人：_______（姓名或名稱）1.5合同目的出賣人將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋出售給買受人，買受人同意購買。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人對出售的房屋擁有合法所有權(quán)。2.2房屋地址房屋地址：____市____區(qū)____街道____號。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為____用途。2.6房屋權(quán)屬證書出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為____。2.7房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣____元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）尾款支付：人民幣____元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起X日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付前。3.4付款地點付款地點為____市____區(qū)____街道____號。3.5付款憑證買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，作為付款證明。3.6逾期付款責(zé)任買受人如逾期付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。第四章交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費。4.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式如下：（1）買受人承擔(dān)契稅；（2）買受人承擔(dān)個人所得稅；（3）買受人承擔(dān)土地增值稅；（4）買受人承擔(dān)印花稅；（5）出賣人承擔(dān)其他相關(guān)稅費。4.3稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋交付后X日內(nèi)。4.4稅費繳納地點稅費繳納地點為____市____區(qū)____街道____號。4.5稅費繳納憑證買受人應(yīng)妥善保管稅費繳納憑證，作為繳納證明。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書已轉(zhuǎn)移至買受人名下；（2）房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋交付時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔、無污染。5.4驗收方式驗收方式為雙方共同現(xiàn)場驗收。5.5驗收地點驗收地點為房屋所在地。5.6驗收報告驗收完成后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收報告。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶時間房屋過戶時間為房屋交付后X日內(nèi)。6.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受人承擔(dān)。6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。6.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點為____市____區(qū)____街道____號。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付購房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。7.3違約責(zé)任（1）買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；（2）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約金違約金為人民幣____元整。7.5爭議解決方式如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同附件8.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。8.2房屋交易稅費繳納憑證附件二：房屋交易稅費繳納憑證。8.3房屋驗收報告附件三：房屋驗收報告。8.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)向另一方提出書面變更申請；（2）另一方收到變更申請后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）雙方同意變更后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。9.3合同解除條件合同解除條件見第七章。9.4合同解除程序合同解除程序見第七章。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決地點爭議解決地點為____市____區(qū)。10.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第七章。11.3合同終止程序合同終止程序見第七章。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2交易稅費返還合同解除后，已繳納的交易稅費應(yīng)按實際發(fā)生情況進行返還。12.3違約金返還合同解除后，已支付的違約金不予返還。12.4其他處理事項合同解除后的其他處理事項，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三章合同附件（同第八章）第十四章其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。14.5合同當(dāng)事人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋驗收報告4