二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃及教學(xué)設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育機(jī)構(gòu)租賃及教學(xué)設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1教學(xué)設(shè)施的具體描述2.2教學(xué)設(shè)施的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租賃用途5.1甲方使用教學(xué)設(shè)施的目的5.2甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定6.租賃費(fèi)用及稅金6.1租金包含的費(fèi)用6.2應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅金7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還方式8.租賃期間的管理與維護(hù)8.1甲方在使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任8.2乙方提供的維修服務(wù)9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：教育機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1教學(xué)設(shè)施的具體描述2.1.1教學(xué)設(shè)施名稱：教學(xué)樓2.1.2教學(xué)設(shè)施位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.3教學(xué)設(shè)施面積：1000平方米2.1.4教學(xué)設(shè)施設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一2.2教學(xué)設(shè)施的權(quán)屬證明2.2.1乙方提供的教學(xué)設(shè)施所有權(quán)證明文件2.2.2乙方提供的教學(xué)設(shè)施使用權(quán)證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付時(shí)間及方式4.2.1每季度支付一次租金4.2.2每季度租金于季度首月15日前支付4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃用途5.1甲方使用教學(xué)設(shè)施的目的：用于開展各類教育培訓(xùn)活動(dòng)5.2甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定5.2.1不得改變教學(xué)設(shè)施的用途5.2.2不得擅自拆除、改裝教學(xué)設(shè)施5.2.3不得占用公共區(qū)域6.租賃費(fèi)用及稅金6.1租金包含的費(fèi)用：僅包含租金，不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等6.2應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅金：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.保證金7.1保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）7.2保證金支付及退還方式7.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金7.2.2保證金在合同終止且甲方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還給甲方8.租賃期間的管理與維護(hù)8.1甲方在使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保持教學(xué)設(shè)施的使用狀態(tài)良好，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修8.1.2甲方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)教學(xué)設(shè)施，不得造成設(shè)施損壞8.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常清潔衛(wèi)生工作8.2乙方提供的維修服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的承擔(dān)，但甲方在使用過(guò)程中故意造成的損壞除外9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方9.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同到期后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止手續(xù)9.2.2如有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.2.1.1乙方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定9.2.2.2甲方違反合同約定，造成乙方重大損失9.2.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同的履行10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%10.1.2甲方違反合同約定，損壞教學(xué)設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.2.2乙方違反合同約定，未及時(shí)維修設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)12.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解除條件13.2.1合同到期或因本合同約定的其他原因終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：教學(xué)設(shè)施設(shè)施清單14.1.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題或提供專業(yè)服務(wù)，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效履行服務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模17.2.2.2第三方提供服務(wù)的歷史記錄17.2.3.3第三方所擁有的專業(yè)資質(zhì)和保險(xiǎn)情況17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限額明顯低于合同履行所需的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的直接后果。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的直接后果。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教學(xué)設(shè)施設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃教學(xué)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的物的具體描述，是合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何額外約定或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，其內(nèi)容與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的文件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款單位等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是甲方支付保證金的憑證，具有法律效力。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款單位等信息。說(shuō)明：租賃費(fèi)用支付憑證是甲方支付租金的憑證，具有法律效力。6.附件六：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)注明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用結(jié)算單是甲方支付維修費(fèi)用的憑證，具有法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議的起因、雙方協(xié)商過(guò)程、最終解決方案等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決甲乙雙方之間爭(zhēng)議的記錄，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若甲方應(yīng)在2024年10月15日前支付租金，但實(shí)際支付日期為10月20日，則甲方需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方應(yīng)在2024年9月1日前交付租賃物，但實(shí)際交付日期為9月10日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：甲方違反合同約定，損壞教學(xué)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，損壞教學(xué)設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在使用過(guò)程中導(dǎo)致教學(xué)設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方違反合同約定，未及時(shí)維修設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，未及時(shí)維修設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在接到甲方維修請(qǐng)求后未在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，需承擔(dān)延誤維修的責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度教育機(jī)構(gòu)租賃及教學(xué)設(shè)施使用合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物2.1教育機(jī)構(gòu)名稱及地址2.2教學(xué)設(shè)施清單2.3合同租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3預(yù)付款及押金第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制第五章教學(xué)設(shè)施使用規(guī)范5.1教學(xué)設(shè)施使用規(guī)定5.2教學(xué)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3教學(xué)設(shè)施損壞賠償?shù)诹潞贤男屑白兏?.1合同履行6.2合同變更第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同附件12.1附件一：教育機(jī)構(gòu)平面圖12.2附件二：教學(xué)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1合同履行期間相關(guān)事宜14.2合同未盡事宜協(xié)商解決合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________第二章合同標(biāo)的物2.1教育機(jī)構(gòu)名稱及地址教育機(jī)構(gòu)名稱：____________________教育機(jī)構(gòu)地址：____________________2.2教學(xué)設(shè)施清單（此處詳細(xì)列出教學(xué)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等）2.3合同租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：____________________租金支付周期：____________________3.2租金支付方式租金支付方式：____________________3.3預(yù)付款及押金預(yù)付款金額：____________________押金金額：____________________第四章租賃用途及限制4.1租賃用途租賃用途：____________________4.2使用限制（此處列出使用限制，如禁止用途、禁止行為等）第五章教學(xué)設(shè)施使用規(guī)范5.1教學(xué)設(shè)施使用規(guī)定（此處詳細(xì)規(guī)定教學(xué)設(shè)施的使用規(guī)范，如使用時(shí)間、使用方法等）5.2教學(xué)設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)教學(xué)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.3教學(xué)設(shè)施損壞賠償（此處規(guī)定教學(xué)設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程）第六章合同履行及變更6.1合同履行（此處規(guī)定合同履行的具體要求和流程）6.2合同變更（此處規(guī)定合同變更的流程和條件）第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（此處列出甲方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）7.2乙方違約責(zé)任（此處列出乙方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）7.3違約賠償（此處規(guī)定違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和流程）第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（此處列出合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）8.2合同終止條件（此處列出合同可以終止的具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處指定仲裁委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)，如無(wú)仲裁條款，則直接進(jìn)入司法程序）第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（此處規(guī)定在發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理流程和責(zé)任劃分）第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（此處重申合同終止的條件）第十二章合同附件12.1附件一：教育機(jī)構(gòu)平面圖12.2附件二：教學(xué)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四章其他約定14.1合同履行期間相關(guān)事宜（此處列出合同履行期間的其他相關(guān)事宜，如合同續(xù)簽、變更等）14.2合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃的教育機(jī)構(gòu)及教學(xué)設(shè)施擁有管理權(quán)，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排日常維護(hù)等。1.2甲方使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的教學(xué)設(shè)施，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等。1.3甲方收益權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)通過(guò)教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所獲得的收益，歸甲方所有。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教學(xué)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同到期前，如乙方有意出售租賃的教育機(jī)構(gòu)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.6甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間教育機(jī)構(gòu)及教學(xué)設(shè)施的安全責(zé)任，包括但不限于消防、衛(wèi)生、設(shè)施安全等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的教育機(jī)構(gòu)及教學(xué)設(shè)施。2.2乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃的教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于課程設(shè)置、師資招聘等。2.3乙方收益權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)通過(guò)教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所獲得的收益，歸乙方所有。2.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方使用教學(xué)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.5乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)在合同到期前，如甲方有意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.6乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間教育機(jī)構(gòu)及教學(xué)設(shè)施的安全責(zé)任，包括但不限于消防、衛(wèi)生、設(shè)施安全等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同文本、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同后續(xù)事宜的協(xié)商和解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)平面圖2.教學(xué)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)支付租金；任何一方未按照合同約定使用教學(xué)設(shè)施；任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；任何一方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的不可抗力處理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：教學(xué)設(shè)施使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)共同制定教學(xué)設(shè)施使用規(guī)范，確保設(shè)施合理使用，如有爭(zhēng)議，按照規(guī)范或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.問(wèn)題：合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：任何一方提出合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃2.教學(xué)設(shè)施使用3.教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理4.教育機(jī)構(gòu)資產(chǎn)維護(hù)5.教育機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督全文完。二零二四年度教育機(jī)構(gòu)租賃及教學(xué)設(shè)施使用合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________的教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方在租賃期間承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，以確保教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.教育機(jī)構(gòu)：指甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的教育機(jī)構(gòu)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂等配套設(shè)施。2.教學(xué)設(shè)施：指甲方提供給學(xué)生使用的各類教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)器材、圖書資料等。3.租賃：指甲方將教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施的使用范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施，不得擅自改變其用途或損害其設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)教育機(jī)構(gòu)的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)在甲方指定的教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施內(nèi)使用，不得擅自改變使用地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施；2.乙方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃期限和面積，租金計(jì)算如下：基礎(chǔ)租金：人民幣_(tái)_________元/月；額外費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無(wú)損壞情況下，押金全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.額外費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或額外費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或額外費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施的用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算賠償金額。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致教育機(jī)構(gòu)損壞；2.政府發(fā)布政策調(diào)整，影響教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)；3.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教育機(jī)構(gòu)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解和仲裁地點(diǎn)：__________；3.訴訟地點(diǎn)：__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將其對(duì)教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為了保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行教育機(jī)構(gòu)的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決租賃期間的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)有關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及教學(xué)設(shè)施使用關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)遵守本合同的基本原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定對(duì)教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施的用途或損壞設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定使用教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將教育機(jī)構(gòu)及其教學(xué)設(shè)施在一定期限