二零二五年度旅游民宿租賃合同共同經(jīng)營與游客接待3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游民宿租賃合同共同經(jīng)營與游客接待本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1民宿名稱3.2民宿位置3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.經(jīng)營管理與共同經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營方式6.3共同經(jīng)營決策7.游客接待7.1游客信息登記7.2游客入住與退房7.3游客服務(wù)8.維修與保養(yǎng)8.1民宿維修責(zé)任8.2民宿保養(yǎng)責(zé)任9.保險與責(zé)任9.1保險范圍9.2責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于__________，面積為__________平方米，設(shè)施包括__________的居住空間。1.1.2“租賃期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.3“租金”指每月____元整，共計____個月。1.1.4“游客”指通過民宿預(yù)訂并入住的旅游者。1.2解釋1.2.1“共同經(jīng)營”指出租方與承租方在民宿經(jīng)營活動中共同決策、共同分享收益。1.2.2“游客接待”指為游客提供入住、退房及日常服務(wù)。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1民宿名稱：____________________3.2民宿位置：____________________3.3民宿面積：____平方米3.4民宿設(shè)施：床、桌椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元整5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付時間：每月____日。6.經(jīng)營管理與共同經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍：民宿的日常運(yùn)營，包括游客接待、民宿維護(hù)等。6.2經(jīng)營方式：共同經(jīng)營，雙方共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，共享經(jīng)營收益。6.3共同經(jīng)營決策：重大經(jīng)營決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。7.游客接待7.1游客信息登記：承租方需在游客入住前登記游客信息，包括姓名、聯(lián)系方式、入住日期等。7.2游客入住與退房：游客入住時，承租方需提供相關(guān)服務(wù)，確保游客入住舒適；游客退房時，確保民宿設(shè)施完好。7.3游客服務(wù)：提供游客咨詢、行李寄存、周邊旅游信息等服務(wù)。8.維修與保養(yǎng)8.1民宿維修責(zé)任8.1.1民宿的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保民宿設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2如因維修保養(yǎng)需要更換民宿設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定更換標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。8.1.3承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞時及時通知出租方，共同商定維修方案。9.保險與責(zé)任9.1保險范圍9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的民宿財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應(yīng)為其在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的意外事故購買相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2責(zé)任劃分9.2.1因出租方原因?qū)е旅袼挢敭a(chǎn)損失，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2因承租方原因?qū)е旅袼挢敭a(chǎn)損失或游客人身傷害，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方未按約定進(jìn)行民宿維修保養(yǎng)；10.1.3承租方違反共同經(jīng)營決策；10.1.4承租方未按規(guī)定提供游客服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)不可抗力；11.1.4違約情形嚴(yán)重。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____天通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至____法院解決。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付憑證等；14.2.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)的整個過程中，能夠獲得必要的支持和配合。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方的工作。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)責(zé)任等。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的人身和財產(chǎn)安全。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方在介入合同關(guān)系期間，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行服務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.5第三方在介入合同關(guān)系期間，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕浞?wù)成本增加，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列出民宿的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.民宿維修保養(yǎng)記錄記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.游客入住登記表記錄游客的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、入住日期、退房日期等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。7.補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方簽訂的，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2未按約定進(jìn)行民宿維修保養(yǎng)1.3違反共同經(jīng)營決策1.4未按規(guī)定提供游客服務(wù)1.5未按照合同約定提供第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的____%計算。2.2未按約定進(jìn)行民宿維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因維修保養(yǎng)不及時造成的損失。2.3違反共同經(jīng)營決策責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。2.4未按規(guī)定提供游客服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償游客因此遭受的損失。2.5未按照合同約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元，但乙方未按時支付租金，逾期____天。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付人民幣____元違約金。3.2甲乙雙方約定乙方負(fù)責(zé)民宿的日常維修保養(yǎng)，但乙方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用人民幣____元，并賠償因此給甲方造成的損失人民幣____元。3.3甲乙雙方共同決定民宿的經(jīng)營策略，但乙方未執(zhí)行，導(dǎo)致民宿經(jīng)營狀況惡化。違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失人民幣____元。全文完。二零二四年度旅游民宿租賃合同共同經(jīng)營與游客接待1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.民宿租賃概況2.1民宿位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.經(jīng)營范圍與權(quán)限3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營權(quán)限4.游客接待服務(wù)4.1游客接待標(biāo)準(zhǔn)4.2游客入住手續(xù)4.3游客退房手續(xù)5.營業(yè)額分配5.1營業(yè)額計算方法5.2營業(yè)額分配比例6.民宿設(shè)施與維護(hù)6.1民宿設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.市場營銷與宣傳7.1市場營銷策略7.2宣傳推廣方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1民宿水電費(fèi)8.2民宿清潔費(fèi)8.3民宿維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2合同乙方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.民宿租賃概況2.1民宿位置及面積民宿地址：________民宿面積：________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式租金總額：________元支付方式：________（如：按月支付、按季度支付等）3.經(jīng)營范圍與權(quán)限3.1經(jīng)營范圍乙方在甲方提供的民宿內(nèi)進(jìn)行旅游民宿經(jīng)營活動，包括但不限于客房租賃、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。3.2經(jīng)營權(quán)限1.自主安排民宿內(nèi)部裝飾和布置；2.自主制定民宿服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.自主開展民宿營銷活動。4.游客接待服務(wù)4.1游客接待標(biāo)準(zhǔn)1.提供干凈、舒適的住宿環(huán)境；2.提供熱情、周到的服務(wù)；3.保障游客人身和財產(chǎn)安全。4.2游客入住手續(xù)游客入住時，乙方應(yīng)要求游客提供有效身份證明，并辦理入住手續(xù)。4.3游客退房手續(xù)游客退房時，應(yīng)將民宿內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)。5.營業(yè)額分配5.1營業(yè)額計算方法營業(yè)額為乙方在租賃期內(nèi)通過民宿經(jīng)營所獲得的全部收入。5.2營業(yè)額分配比例甲方：________%乙方：________%6.民宿設(shè)施與維護(hù)6.1民宿設(shè)施清單民宿設(shè)施清單詳見附件一。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.民宿設(shè)施的正常使用和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；3.因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方和乙方共同協(xié)商解決。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1民宿水電費(fèi)民宿內(nèi)的水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，甲方負(fù)責(zé)代收代付。8.2民宿清潔費(fèi)民宿的日常清潔工作由乙方負(fù)責(zé)，清潔用品由乙方自行準(zhǔn)備，清潔費(fèi)用不計入租金。8.3民宿維修費(fèi)用民宿的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于設(shè)施自然老化或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照約定提供民宿或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同生效與變更12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.2通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.民宿設(shè)施清單2.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等，具體指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；2.第三方違反保密義務(wù)泄露合同信息導(dǎo)致的損失；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同前，需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、介入范圍等。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不包括合同雙方之間的其他責(zé)任。4.2第三方在合同中的責(zé)任不因合同雙方之間的責(zé)任免除而免除。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同信息。6.第三方介入的終止1.合同雙方協(xié)商一致；2.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；3.合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。6.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.合同雙方約定的費(fèi)用承擔(dān)方式；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方按照合同約定履行其職責(zé)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除不影響合同其他條款的效力。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2第三方介入的合同終止不影響合同其他條款的效力。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。12.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策。12.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含民宿內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單用于明確民宿的設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對和維護(hù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。3.民宿經(jīng)營許可文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。說明：此文件用于證明民宿的合法經(jīng)營資格，確保合同的有效性。4.游客接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范乙方在游客接待過程中的服務(wù)行為，提升游客滿意度。5.民宿維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含設(shè)施維護(hù)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：此記錄用于跟蹤民宿設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常使用。6.民宿水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含水電費(fèi)的使用量、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等。說明：此清單用于明確水電費(fèi)的結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。7.民宿營業(yè)收入統(tǒng)計表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含營業(yè)額、營業(yè)費(fèi)用、利潤等。說明：此表格用于統(tǒng)計民宿的營業(yè)收入和利潤，便于雙方進(jìn)行財務(wù)核算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供民宿或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按期提供民宿，導(dǎo)致乙方損失客戶，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照約定進(jìn)行游客接待，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無法營業(yè)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游民宿租賃合同共同經(jīng)營與游客接待2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間1.3合同期限1.4合同租賃范圍1.5合同租金及支付方式1.6合同租金調(diào)整機(jī)制2.共同經(jīng)營2.1經(jīng)營目標(biāo)2.2經(jīng)營權(quán)限2.3經(jīng)營責(zé)任2.4經(jīng)營決策2.5經(jīng)營收益分配2.6經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)3.游客接待3.1游客接待標(biāo)準(zhǔn)3.2游客信息登記3.3游客入住手續(xù)3.4游客住宿安排3.5游客餐飲服務(wù)3.6游客安全保障3.7游客投訴處理4.財務(wù)管理4.1財務(wù)核算制度4.2財務(wù)報表提交4.3財務(wù)審計4.4財務(wù)結(jié)算5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更或解除程序5.4合同變更或解除的效力6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算6.4違約爭議解決7.法律適用與爭議解決7.1合同法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他條款9.1不可抗力條款9.2通知條款9.3合同附件9.4保密條款9.5合同解釋10.合同附件10.1民宿設(shè)施清單10.2游客服務(wù)指南10.3財務(wù)報表模板10.4合同附件清單11.合同簽訂地點(diǎn)11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1當(dāng)事人代表簽字13.2日期13.3手印或蓋章14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2日期14.3手印或蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人甲方（民宿所有權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營地址。乙方（民宿經(jīng)營者）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營地址。1.2合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同租賃范圍甲方將位于______的旅游民宿租賃給乙方，租賃范圍包括但不限于民宿內(nèi)的客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.5合同租金及支付方式本合同租金為人民幣______元/月。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。1.6合同租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金上漲或物價波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。2.共同經(jīng)營2.1經(jīng)營目標(biāo)雙方共同經(jīng)營目標(biāo)為提升民宿服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。2.2經(jīng)營權(quán)限乙方在合同租賃范圍內(nèi)擁有經(jīng)營民宿的權(quán)限，包括但不限于客房預(yù)訂、游客接待、日常管理等。2.3經(jīng)營責(zé)任乙方應(yīng)保證民宿設(shè)施設(shè)備完好，確保游客人身財產(chǎn)安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4經(jīng)營決策重大經(jīng)營決策由雙方共同協(xié)商決定，日常經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)。2.5經(jīng)營收益分配民宿經(jīng)營收益扣除合理支出后，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。2.6經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)雙方共同承擔(dān)民宿經(jīng)營風(fēng)險，如遇不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，按實(shí)際損失承擔(dān)。3.游客接待3.1游客接待標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2游客信息登記乙方應(yīng)如實(shí)登記游客信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。3.3游客入住手續(xù)游客入住時，乙方應(yīng)查驗(yàn)游客身份證件，辦理入住手續(xù)。3.4游客住宿安排乙方應(yīng)根據(jù)游客需求，合理安排住宿，確保游客舒適入住。3.5游客餐飲服務(wù)乙方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，滿足游客需求。3.6游客安全保障乙方應(yīng)加強(qiáng)民宿安全管理，確保游客人身財產(chǎn)安全。3.7游客投訴處理游客對民宿服務(wù)有投訴時，乙方應(yīng)認(rèn)真對待，及時處理。4.財務(wù)管理4.1財務(wù)核算制度乙方應(yīng)建立健全財務(wù)核算制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2財務(wù)報表提交乙方應(yīng)按月向甲方提交財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。4.3財務(wù)審計雙方可協(xié)商聘請第三方審計機(jī)構(gòu)對本合同財務(wù)進(jìn)行審計。4.4財務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)按約定時間進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，確保財務(wù)關(guān)系清晰。5.合同變更與解除5.1合同變更條件如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3變更或解除程序雙方應(yīng)書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂變更或解除合同協(xié)議。5.4合同變更或解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自義務(wù)。篇如下：8.法律適用與爭議解決8.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，辦理合同終止手續(xù)。10.其他條款10.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、游客服務(wù)指南、財務(wù)報表模板等。10.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽訂地點(diǎn)11.1簽訂地點(diǎn)本合同在______簽訂。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1當(dāng)事人代表簽字甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.2日期甲方代表簽字日期：________________乙方代表簽字日期：________________13.3手印或蓋章甲方代表（蓋章）：________________乙方代表（蓋章）：________________14.合同附件簽署14.1附件簽署人附件簽署人與合同簽署人相同。14.2日期附件簽署日期與合同簽署日期相同。14.3手印或蓋章附件簽署人（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中單獨(dú)列出，并作為第三方責(zé)任的最高賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其工作的順利進(jìn)行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與受委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。6.3第三方與游客的關(guān)系第三方與游客的關(guān)系為間接服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響游客的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；7.1.5第三方介入過程中的爭議解決方式。7.2第三方介入?yún)f(xié)議7.2.1第三方的職責(zé)和義務(wù)；7.2.2第三方的責(zé)任限額；7.2.3第三