2025年重慶南川區(qū)二手住宅買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶南川區(qū)二手住宅買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵描述7.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：5101021.1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.1.4甲方通訊地址：重慶市南川區(qū)某小區(qū)1棟2單元301室1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：5101021.2.3乙方聯(lián)系電話：139001390001.2.4乙方通訊地址：重慶市南川區(qū)某小區(qū)2棟3單元401室2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：渝南房權(quán)證字第00002020號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：重慶市南川區(qū)某小區(qū)1棟2單元301室2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：90平方米2.2.4房屋建筑年代：2010年2.2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣50萬元，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶3.2.2尾款：人民幣50萬元，于房屋交付使用前支付完畢3.2.3額外費(fèi)用：交易稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間為2025年10月30日5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1交易稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料6.1.2乙方支付相關(guān)稅費(fèi)6.1.3甲方與乙方共同到房管局辦理過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵描述衛(wèi)生間防水層老化客廳墻面有輕微裂縫7.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任7.2.1甲方承諾在房屋交付使用后的1年內(nèi)，對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2.2乙方在房屋交付使用后的1年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退賠相應(yīng)損失8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。8.1.2甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。8.2.2乙方未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.2.3乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，而未在合同約定的期限內(nèi)提出，視為放棄權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向重慶市南川區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為重慶市南川區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同12.3合同附件三：首付款支付憑證13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于2025年10月20日在重慶市南川區(qū)簽署。14.2簽署人：甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________見證人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)，但不得違背合同約定和法律法規(guī)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)合同履行的保證。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。17.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。18.1.2中介方不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、房屋用途等。18.1.3中介方不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何一方提供的虛假信息，影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.3律師18.3.1律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。18.4.2公證機(jī)構(gòu)不得利用公證服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，作為合同履行的重要依據(jù)。3.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明首付款的支付情況。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說明：附件四用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。說明：附件五用于證明房屋過戶手續(xù)的齊全性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件六用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：附件七用于證明房屋交接的完整性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件八用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定支付房款。甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合同約定期限內(nèi)修復(fù)。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款總額的0.1%作為違約金，并賠償因此造成的利息損失。示例二：乙方未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合同約定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年重慶南川區(qū)二手住宅買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)人3.房屋是否存在共有人4.房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制5.房屋權(quán)屬清晰證明三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款憑證四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效證明十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效期限1.合同生效期限2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、合同解除及終止1.合同解除及終止條件2.合同解除及終止程序3.合同解除及終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同解釋4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年重慶南川區(qū)二手住宅買賣合同書2.合同雙方基本信息：出賣人：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼買受人：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼3.房屋基本信息：房屋坐落：重慶市南川區(qū)街道號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：平方米房屋用途：住宅4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2025年X月X日，重慶市南川區(qū)街道號(hào)二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣人保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，并有權(quán)出售該房屋。2.房屋所有權(quán)人：出賣人為房屋的唯一所有權(quán)人，無共有權(quán)人或其他人對(duì)該房屋享有權(quán)利。3.房屋是否存在共有人：經(jīng)核實(shí)，該房屋不存在共有人。4.房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：經(jīng)核實(shí)，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。5.房屋權(quán)屬清晰證明：出賣人提供房屋權(quán)屬清晰證明，買受人對(duì)此無異議。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣萬元整。2.付款方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。剩余%的房款，買受人應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起X日內(nèi)。4.付款憑證：買受人應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。2.交付地點(diǎn)：房屋的實(shí)際地址，即重慶市南川區(qū)街道號(hào)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向出賣人提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人承擔(dān)除房屋所有權(quán)證過戶稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.違約情形：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付房款；出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付欠款總額的%作為違約金；出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失；雙方約定的其他違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向重慶市南川區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。八、合同解除1.合同解除條件：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；房屋存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決，買受人有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；雙方約定的其他合同解除條件。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；另一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)互付已支付的款項(xiàng)；解除合同后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效證明：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，作為合同生效的證明。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效期限1.合同生效期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。2.合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，或雙方約定的其他終止條件。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同變更1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更后的處理：變更后的合同條款應(yīng)立即執(zhí)行。十三、合同解除及終止1.合同解除及終止條件：同第八章合同解除條件。2.合同解除及終止程序：同第八章合同解除程序。3.合同解除及終止后的處理：同第八章合同解除后的處理。十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式為掛號(hào)信或快遞，送達(dá)地址為合同約定地址。3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。_________（出賣人簽字）_________（買受人簽字）_________（日期）_________（出賣人簽字）_________（買受人簽字）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成過戶。甲方應(yīng)向買受人提供必要的過戶文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.甲方保證房屋無權(quán)利瑕疵：甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。甲方應(yīng)提前支付相關(guān)稅費(fèi)，并在房屋交付時(shí)向買受人提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。4.甲方提供房屋使用證明：甲方應(yīng)向買受人提供房屋使用證明，證明房屋在交付前未被擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成過戶。乙方應(yīng)向甲方提供必要的過戶文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.乙方保證支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付欠款總額的%作為違約金。3.乙方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)提前支付相關(guān)稅費(fèi)，并在房屋交付時(shí)向甲方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。4.乙方提供資金證明：乙方應(yīng)向甲方提供支付房款的能力證明，包括但不限于銀行流水、收入證明等。5.乙方承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付欠款總額的%作為違約金。如乙方提供的資金證明不符合要求，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付給中介方。2.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.中介方保密義務(wù)：中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方違約責(zé)任：如中介方未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介方報(bào)酬：中介方報(bào)酬按合同約定比例支付，支付方式為一次性支付。6.中介方解除合同條件：如中介方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。7.中介方糾紛處理：中介方與買賣雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋使用證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.買賣雙方的身份證明6.買賣雙方的資金證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付房款；出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；買受人未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；中介方未履行保密義務(wù)；中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由一方提出違約行為，另一方確認(rèn)或經(jīng)協(xié)商確定。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：一方未按約定時(shí)間支付房款或稅費(fèi)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手住宅買賣。2.適用于公司或企業(yè)之間的二手住宅買賣。3.適用于有中介方參與的中介服務(wù)。4.適用于房屋交易過程中涉及稅費(fèi)繳納的情況。全文完。2025年重慶南川區(qū)二手住宅買賣合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同書旨在明確甲乙雙方就重慶南川區(qū)二手住宅的買賣事宜達(dá)成一致，保障雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《重慶市住宅買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手住宅：指已經(jīng)投入使用并取得房屋所有權(quán)證書的住宅；2.房屋所有權(quán)證書：指由我國(guó)房地產(chǎn)管理部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中購買二手住宅的一方；2.乙方：指在本合同中出售二手住宅的一方；3.房屋價(jià)格：指甲乙雙方約定的二手住宅成交價(jià)格；4.交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在交易過程中依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)；5.履約保證金：指甲乙雙方為確保合同履行，向?qū)Ψ嚼U納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的房屋情況，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等；2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明材料；3.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況；4.甲方有義務(wù)按照約定支付房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)及履約保證金；5.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方支付房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)及履約保證金；2.乙方有義務(wù)向甲方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明材料；3.乙方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察；5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)及履約保證金。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的交易地點(diǎn)為重慶市南川區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)及履約保證金；2.乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后，將房屋交付給甲方；3.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方已取得房屋所有權(quán)；2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；3.甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)及履約保證金；4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未將房屋交付給甲方；5.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜；2.合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)格：指甲方購買乙方二手住宅的成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款；2.交易稅費(fèi)：指甲方在購買過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；3.履約保證金：指甲乙雙方為確保合同履行而約定的保證金；4.其他費(fèi)用：指在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)及履約保證金時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式完成支付。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)格及交易稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證；3.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)及履約保證金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)格及交易稅費(fèi)總和的_____%作為違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間將房屋交付給甲方，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式與房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)及履約保證金的支付方式相同；2.任何違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或等價(jià)物品進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等；2.雙方在合同履行過程中所交換的文件、資料等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)；2.若雙方另有約定，從其約定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收土地、拆遷等政策調(diào)整；3.社會(huì)罷工、騷亂等事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向重慶市南川區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；2.如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手住宅買賣的完整協(xié)議；2.本合同具有獨(dú)立性，不受甲乙雙方之間其他協(xié)議或合同的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.履約保證金收據(jù)；5.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.乙方收款憑證；7.雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改或補(bǔ)充協(xié)議；8.不可抗力事件證明材料；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)及履約保證金；在合同履行過程中擅自解除合同；