2025公寓房買賣合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限至年。1.3該房屋目前處于（狀態(tài)），乙方同意在簽署本合同后天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等合法證件；乙方應(yīng)提供有效身份證件。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，可附上房屋照片作為參考。3.注意房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。解決辦法：雙方約定明確的房款支付時(shí)間及方式，并通過正規(guī)渠道進(jìn)行支付。4.辦理過戶手續(xù)時(shí)，需共同前往相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。5.注意違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。6.遇到爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如需訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的房屋購買者。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣交易價(jià)格，包括房屋本金及溢價(jià)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的公寓房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的公寓房買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中的公寓房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，且房屋內(nèi)外清潔、設(shè)施正常運(yùn)行。2.房屋過戶時(shí)間及責(zé)任：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。如房屋在過戶過程中發(fā)生物業(yè)費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)