二零二五年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目概況2.2代理范圍2.3代理期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目推廣3.2客戶接待與咨詢3.3簽約及交房手續(xù)辦理3.4其他服務(wù)事項4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2付款方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目信息12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（代理方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]第二條合同標(biāo)的2.1項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.2代理范圍代理內(nèi)容：包括但不限于項目宣傳、客戶接待、合同簽訂、物業(yè)交房等全過程。2.3代理期限代理期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[期限月數(shù)]個月。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目推廣乙方負(fù)責(zé)通過線上線下多種渠道對甲方項目進(jìn)行推廣，包括但不限于廣告投放、活動策劃、媒體宣傳等。3.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待有意向購買甲方的客戶，提供項目咨詢、解答疑問，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行參觀和購買。3.3簽約及交房手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)交房手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4其他服務(wù)事項根據(jù)甲方需求，乙方提供其他輔助服務(wù)，如客戶關(guān)系維護(hù)、售后服務(wù)等。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方代理服務(wù)費用為人民幣[金額]元，具體費用構(gòu)成及支付方式如下：4.2付款方式付款方式為分期支付，具體如下：首期：[金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付；余額：[金額]元，于項目開盤后[天數(shù)]天內(nèi)支付。4.3付款時間各期付款時間根據(jù)實際工作進(jìn)度和項目進(jìn)展情況，由雙方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。6.2使用權(quán)限乙方在合同有效期內(nèi)，獲得甲方授權(quán)，可使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行本合同項下的服務(wù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時履行義務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方未按時支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費用；乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的代理期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因違約而解除。10.3合同終止程序第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項目信息[項目名稱]項目詳細(xì)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等。12.2服務(wù)協(xié)議雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.3其他附件與本合同相關(guān)的其他文件和資料。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：[姓名]，乙方代表簽字（或蓋章）：[姓名]。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同》中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中，提供特定服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3物業(yè)管理公司；1.2.4財務(wù)顧問；1.2.5市場調(diào)研機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲乙雙方對第三方服務(wù)的依賴程度。2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方提供的服務(wù)與合同約定不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1按照合同約定，獨立開展第三方服務(wù)；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費用；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；4.2.3按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開始提供服務(wù)。6.4第三方提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方提供的服務(wù)期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。第八條第三方介入的補充條款8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.4本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.5本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與后續(xù)簽訂的服務(wù)協(xié)議相沖突，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息要求：詳細(xì)的項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等資料。說明：此附件用于乙方了解項目全貌，為提供代理服務(wù)提供依據(jù)。2.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。4.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.付款憑證要求：乙方提供的服務(wù)費用支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已收到服務(wù)費用。6.違約通知要求：違約方發(fā)出的違約通知，明確違約事實和解除合同等。說明：此附件用于記錄違約行為和解除合同的過程。7.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同終止文件要求：合同終止的相關(guān)文件，如終止通知、終止協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同終止的原因和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。乙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方提供的服務(wù)與合同約定不符。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。乙方未履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方提供的服務(wù)與合同約定不符，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。乙方未按合同約定進(jìn)行項目推廣，導(dǎo)致甲方項目銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露行為，并要求其賠償損失。第三方提供的咨詢服務(wù)與合同約定不符，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)6.知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)7.合作關(guān)系7.1合作原則7.2合作方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“居間代理服務(wù)”指乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的居間代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的買賣、租賃等交易活動，并促成交易成功。1.1.2“交易成功”指乙方促成甲方與第三方簽訂書面買賣或租賃合同，并實際完成交易款項的支付。1.1.3“保密信息”指甲方提供的涉及房地產(chǎn)項目的技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等非公開信息。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待等服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行交易談判，促成交易成功。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于甲方指定的房地產(chǎn)項目。3.2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，開展居間代理服務(wù)。第四條服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.1.2服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。4.2服務(wù)費用4.2.1乙方應(yīng)按甲方要求，在服務(wù)期限內(nèi)完成居間代理服務(wù)。4.2.2乙方完成居間代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方居間代理費用。第五條保密條款5.1保密信息5.1.1乙方在履行本合同過程中，了解到的甲方保密信息，包括但不限于房地產(chǎn)項目的商業(yè)計劃、技術(shù)資料等。5.2保密義務(wù)5.2.1乙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)6.1.1甲方對本合同項下的房地產(chǎn)項目擁有知識產(chǎn)權(quán)。6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)6.2.1乙方在履行本合同過程中，所創(chuàng)作的宣傳資料、報告等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第七條合作關(guān)系7.1合作原則7.1.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行本合同。7.2合作方式7.2.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方居間代理費用。8.1.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待和交易談判。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行居間代理職責(zé)。8.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時支付乙方居間代理費用的行為。9.1.2乙方未按約定履行居間代理職責(zé)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時支付居間代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。9.2.2乙方未履行居間代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商。10.2.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的本合同相關(guān)事務(wù)。2.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。2.1.2第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長或服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1為甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2為乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1收集、分析相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；3.2.2參與會議、討論和決策；3.2.3提交報告和建議。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，非合同當(dāng)事人。4.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同關(guān)系，不得代表甲乙雙方作出任何承諾或保證。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需共同邀請第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任免除6.1如因第三方的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯，導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行；6.1.2因甲乙雙方未能提供必要的信息或資料導(dǎo)致合同未能履行；6.1.3因甲乙雙方未按時支付費用導(dǎo)致合同未能履行。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方退出機(jī)制8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，可提前____個工作日書面通知第三方，并要求其退出本合同相關(guān)事務(wù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的相關(guān)工作安排達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方變更與替換9.1如甲乙雙方認(rèn)為需要變更或替換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進(jìn)行變更或替換。9.2變更或替換第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新確認(rèn)第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。第十條第三方責(zé)任追究10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：10.1.1要求第三方賠償損失；10.1.2要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本信息表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項目的名稱、地址、面積、價格、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于乙方了解房地產(chǎn)項目的基本情況，以便更好地提供居間代理服務(wù)。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付方式等。說明：此附件為居間代理服務(wù)的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同項下的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同項下的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對本合同項下保密信息的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序和期限。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范合同變更的過程，確保合同變更的合法性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的過程，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項下的責(zé)任限額。說明：此附件用于限制第三方在本合同項下的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方居間代理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方居間代理費用。示例說明：若甲方在合同約定支付日期后的____個工作日內(nèi)未支付費用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.違約行為：乙方未按約定履行居間代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行居間代理職責(zé)，確保交易成功。示例說明：若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能促成交易成功，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在本合同項下負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。示例說明：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.2居間代理服務(wù)范圍2.3居間代理服務(wù)方式2.4居間代理服務(wù)期限3.居間代理服務(wù)費用及支付方式3.1居間代理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間代理服務(wù)費用支付方式3.3居間代理服務(wù)費用支付時間4.居間代理服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1居間代理服務(wù)成果定義4.2居間代理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)4.3居間代理服務(wù)成果確認(rèn)程序5.居間代理服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間代理服務(wù)方權(quán)利5.2居間代理服務(wù)方義務(wù)5.3房地產(chǎn)項目方權(quán)利5.4房地產(chǎn)項目方義務(wù)6.居間代理服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1居間代理服務(wù)方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)項目方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目基本信息13.2居間代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1甲方地址：市區(qū)路號1.4.2乙方地址：市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.1.2項目地點：市區(qū)路2.1.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)2.2居間代理服務(wù)范圍2.2.1代為宣傳、推廣房地產(chǎn)項目2.2.2代為尋找潛在客戶2.2.3代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同2.3居間代理服務(wù)方式2.3.1通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣2.3.2提供專業(yè)咨詢和陪同看房服務(wù)2.3.3協(xié)助完成交易手續(xù)2.4居間代理服務(wù)期限2.4.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條居間代理服務(wù)費用及支付方式3.1居間代理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方支付給乙方的居間代理服務(wù)費用為成交額的3%3.2居間代理服務(wù)費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在成交后15個工作日內(nèi)支付居間代理服務(wù)費用3.3居間代理服務(wù)費用支付時間3.3.1每月15日前支付上一個月的居間代理服務(wù)費用第四條居間代理服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1居間代理服務(wù)成果定義4.1.1成果為甲方房地產(chǎn)項目實際成交的房屋買賣合同4.2居間代理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的成交數(shù)量4.2.2成交房屋質(zhì)量符合甲方要求4.3居間代理服務(wù)成果確認(rèn)程序4.3.1甲方收到乙方提交的成交合同后，經(jīng)審核無誤，確認(rèn)成交成果第五條居間代理服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間代理服務(wù)方權(quán)利5.1.1收取居間代理服務(wù)費用5.1.2要求甲方提供必要的信息和協(xié)助5.2居間代理服務(wù)方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供服務(wù)5.2.2保守甲方商業(yè)秘密5.3房地產(chǎn)項目方權(quán)利5.3.1要求乙方提供專業(yè)服務(wù)5.3.2對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核5.4房地產(chǎn)項目方義務(wù)5.4.1向乙方提供真實、完整的項目信息5.4.2支付居間代理服務(wù)費用第六條居間代理服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更程序6.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1任何一方違約6.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同解除程序6.3.1提前30日書面通知對方6.3.2雙方協(xié)商解決，未能解決的，提交仲裁或訴訟解決第七條違約責(zé)任7.1居間代理服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失7.1.2泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方損失7.2房地產(chǎn)項目方違約責(zé)任7.2.1未按照合同約定支付居間代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求支付違約金7.2.2提供虛假信息，造成乙方損失的，賠償乙方損失7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項目信息9.1.2乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2甲方支付首期居間代理服務(wù)費用10.2合同終止條件10.2.1居間代理服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用10.3.2雙方應(yīng)相互提供合同履行情況的書面報告第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：市12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：（簽字）12.3.2乙方代表：（簽字）第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項目基本信息13.1.1項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模等13.2居間代理服務(wù)協(xié)議13.2.1居間代理服務(wù)協(xié)議的具體條款13.3其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)法律、法規(guī)文件13.3.2雙方認(rèn)可的其它文件第十四條合同簽署頁14.1本合同共頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。14.2本合同簽署頁由甲乙雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供金融服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同中直接提供的服務(wù)的費用。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的服務(wù)的實際發(fā)生費用為準(zhǔn)。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2第三方指定17.2.1一旦第三方被選定，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定該第三方。17.2.2指定后，第三方應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其提供服務(wù)的責(zé)任。18.1.2第三方違反其服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方或本合同項下的權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)工作。第十九條第三方服務(wù)費用及支付19.1第三方服務(wù)費用19.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費用支付19.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定支付。19.2.2第三方服務(wù)費用支付時間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1若第三方因故無法履行其服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.1.2合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。21.2合同解除后的責(zé)任21.2.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方與其他各方的權(quán)利劃分22.1第三方與甲方的權(quán)利劃分22.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。22.1.2第三方不得干涉甲方根據(jù)合同享有的權(quán)利。22.2第三方與乙方的權(quán)利劃分22.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。22.2.2第三方不得干涉乙方根據(jù)合同享有的權(quán)利。22.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分22.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。22.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的合同履行監(jiān)督23.1第三方介入的合同履行監(jiān)督23.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。23.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。23.2監(jiān)督結(jié)果的處理23.2.1對第三方履行服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項目的名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于甲乙雙方了解項目基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.居間代理服務(wù)協(xié)議要求：明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的居間代理服務(wù)合同，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方責(zé)任。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列出買賣雙方的名稱、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力。5.不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減少合同雙方的損失。6.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的證據(jù)。7.合同履行情況報告要求：詳細(xì)列出合同履行過程中的各項工作進(jìn)展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間代理服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間代理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因未提供服務(wù)而遭受的損失。示例：居間代理服務(wù)方未按約定時間完成項目推廣，導(dǎo)致甲方項目銷售進(jìn)度延遲。2.房地產(chǎn)項目方未按約定支付居間代理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)項目方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間代理服務(wù)費用及違約金。示例：房地產(chǎn)項目方在成交后未按時支付居間代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)而遭受的損失。示例：第三方提供的評估服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方的損失。示例：甲方泄露了乙方提供的項目商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方的損失。示例：乙方違反了與甲方簽訂的保密協(xié)議，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法按期交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4居間代理服務(wù)范圍3.居間代理服務(wù)費用及支付方式3.1居間代理服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間代理服務(wù)期限4.1居間代理服務(wù)開始時間4.2居間代理服務(wù)結(jié)束時間5.居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供與咨詢5.2資料收集與整理5.3市場調(diào)研與分析5.4客戶對接與洽談5.5合同簽訂與跟進(jìn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：居間代理服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4居間代理服務(wù)范圍2.4.1提供項目相關(guān)信息及咨詢服務(wù)；2.4.2收集并整理項目相關(guān)資料；2.4.3進(jìn)行市場調(diào)研與分析；2.4.4與潛在客戶進(jìn)行對接與洽談；2.4.5協(xié)助甲方簽訂銷售合同；2.4.6對已簽訂合同的項目進(jìn)行后續(xù)跟進(jìn)。第三條居間代理服務(wù)費用及支付方式3.1居間代理服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額]3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按本合同約定支付居間代理服務(wù)費用；3.2.2費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用支付時間3.3.1甲方應(yīng)在居間代理服務(wù)開始后[支付時間]內(nèi)支付首期費用；3.3.2甲方應(yīng)在居間代理服務(wù)結(jié)束后[支付時間]內(nèi)支付尾期費用。第四條居間代理服務(wù)期限4.1居間代理服務(wù)開始時間[服務(wù)開始日期]4.2居間代理服務(wù)結(jié)束時間[服務(wù)結(jié)束日期]第五條居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供與咨詢5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)信息及咨詢服務(wù)；5.1.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2資料收集與整理5.2.1乙方應(yīng)收集項目相關(guān)資料；5.2.2乙方應(yīng)整理并匯總收集到的資料。5.3市場調(diào)研與分析5.3.1乙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研；5.3.2乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行分析。5.4客戶對接與洽談5.4.1乙方應(yīng)與潛在客戶進(jìn)行對接；5.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同。5.5合同簽訂與跟進(jìn)5.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂銷售合同；5.5.2乙方應(yīng)對已簽訂合同的項目進(jìn)行后續(xù)跟進(jìn)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方項目相關(guān)信息；6.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費用；7.1.2乙方未按約定提供居間代理服務(wù)；7.1.3任何一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。7.3違約賠償7.3.1違約金為[違約金比例]；7.3.2損失賠償應(yīng)按照實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成和解；8.3.2若未達(dá)成和解，任何一方可向[仲裁委員會名稱]提交仲裁申請；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，嚴(yán)重影響甲方利益的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，就解除合同事宜達(dá)成一致。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)互不追究對方因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方簽署的合同經(jīng)[公證處名稱]公證。10.2合同終止條件10.2.1居間代理服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因其他原因依法或約定終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)互不追究對方因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：項目基本情況、居間代理服務(wù)費用明細(xì)、其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間[合同簽署日期]12.2合同簽署地點[合同簽署地點]12.3合同簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：第十三條合同附件13.1附件一：項目基本情況[項目基本情況詳細(xì)內(nèi)容]13.2附件二：居間代理服務(wù)費用明細(xì)[費用明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.3合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、融資支持、項目評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同居間代理服務(wù)費用總額的[百分比]。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。第十七條第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求17.1.1持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；17.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；17.1.3無不良信用記錄。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入程序19.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。19.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并通知申請方。19.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任；20.1.2甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；20.1.3第三方對甲方或乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2利益劃分第三方介入本合同關(guān)系后，其利益與甲乙雙方的利益劃分如下：20.2.1第三方僅享有其服務(wù)對應(yīng)的報酬；20.2.2甲方或乙方享有合同約定的權(quán)利；20.2.3第三方不享有合同約定的權(quán)利。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件22.1.1合同約定的終止條件；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3第三方履行完畢其合同義務(wù)。22.2終止程序22.2.1雙方協(xié)商一致；22.2.2簽訂終止協(xié)議；22.2.3履行終止協(xié)議約定的義務(wù)。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。23.3爭議解決程序第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細(xì)描述項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度等基本信息。說明：附件一作為合同的重要組成部分，為雙方提供項目的基本情況，有助于雙方了解項目背景。2.附件二：居間代理服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出居間代理服務(wù)的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費、其他附加費用等。說明：附件二明確了居間代理服務(wù)的費用構(gòu)成，為雙方提供費用計算的依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入本合同關(guān)系所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：附件三用于證明第三方具備介入本合同關(guān)系的資質(zhì)，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：附件四明確了第三方在本合同關(guān)系中的地位和職責(zé)，確保第三方履行合同義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件五用于記錄合同變更情況，確保雙方對合同變更達(dá)成一致。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同終止的原因、程序、后果等。說明：附件六用于記錄合同終止情況，確保雙方對合同終止達(dá)成一致。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七用于明確爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說明：附件八用于補充合同履行所需的其他文件，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[比例]，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為[比例]，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。示例說明：若甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為10%，并賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費、差旅費等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.代理服務(wù)成果及責(zé)任4.1代理服務(wù)成果4.2代理服務(wù)責(zé)任5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：___________項目地址：___________項目類型：___________項目規(guī)模：___________2.2代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研及推廣；（2）負(fù)責(zé)項目營銷策劃及宣傳；（3）協(xié)助甲方簽訂銷售合同；（4）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.3代理服務(wù)期限自本合同生效之日起至___________止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣___________元整。3.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)完成后向甲方提交服務(wù)費用發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后___________個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.代理服務(wù)成果及責(zé)任4.1代理服務(wù)成果（1）完成項目營銷策劃及宣傳；（2）協(xié)助甲方簽訂銷售合同；（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2代理服務(wù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（2）如因乙方原因?qū)е麓矸?wù)成果未達(dá)到合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時、準(zhǔn)確地向其報告代理服務(wù)進(jìn)展情況；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的代理服務(wù)成果進(jìn)行驗收。5.2合作雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代理服務(wù)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至___________止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）乙方未按期支付服務(wù)費用；（3）甲方未按期支付服務(wù)費用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法調(diào)整本合同內(nèi)容。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.合同簽訂及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）提供法律、財務(wù)、咨詢等專業(yè)人士服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持、項目管理等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；16.2甲方、乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；16.3第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.4甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議將第三方納入合同履行體系。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其承擔(dān)的工作；（2）甲方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，確保第三方在合同履行過程中不損害甲方權(quán)益；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其承擔(dān)的工作；（2）乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，確保第三方在合同履行過程中不損害乙方權(quán)益；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的___________倍；（2）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方應(yīng)向第三方索賠，索賠未果或不足部分，甲方、乙方可向第三方所在地的法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)與甲方、乙方明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉；（2）第三方在履行合同過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助或支持，應(yīng)事先征得甲方、乙方同意；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）甲方、乙方根據(jù)第三方介入的需要，可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止（1）如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）如合同終止，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細(xì)要求：包含項目名稱、地址、類型、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：此附件用于乙方了解項目情況，制定相應(yīng)的營銷策略。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于甲方了解服務(wù)費用的構(gòu)成，確保費用透明。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：補充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。說明：此附件用于確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按期支付服務(wù)費用；b.未按合同約定提供項目信息；c.未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持。乙方違約行為：a.未按期完成代理服務(wù)；b.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；c.泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：a.未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.因自身原因造成甲方、乙方損失；c.違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的___________%計算。b.未按合同約定提供項目信息的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。乙方違約責(zé)任：b.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。第三方違約責(zé)任：b.因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的___________%計算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）“乙方”指接受委托提供房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)的居間代理機(jī)構(gòu)；（3）“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目；（4）“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為房地產(chǎn)項目提供市場調(diào)研、銷售推廣、客戶服務(wù)、合同簽訂等全方位服務(wù)。2.2解釋本合同中未明確定義的詞語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息（此處填寫甲方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號等信息）3.2乙方基本信息（此處填寫乙方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號等信息）4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場行情，為甲方制定合理的銷售策略；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、客戶邀約等；（3）為客戶提供咨詢、看房、簽約等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（4）協(xié)助甲方處理合同簽訂、款項收取等后續(xù)事宜；（5）定期向甲方匯報項目銷售進(jìn)展情況。4.2服務(wù)范圍（此處填寫服務(wù)范圍，如：某市某區(qū)、某市某縣等）5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始。5.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用乙方提供居間代理服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2支付方式甲方應(yīng)于合