二零二五年農村宅基地買賣合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地土地性質3.宅基地買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款時間及方式5.宅基地過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.宅基地買賣合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任7.2糾紛解決方式8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同附件9.1宅基地使用權證書9.2相關證明文件10.合同其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置：__________________2.2宅基地面積：__________________平方米2.3宅地基土地性質：__________________3.宅基地買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方享有該宅基地的使用權、收益權和處分權。3.1.2甲方應按照合同約定，將宅基地轉讓給乙方。3.1.3甲方應配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方享有該宅基地的使用權、收益權和處分權。3.2.2乙方應按照合同約定，支付宅基地買賣價格。3.2.3乙方應配合甲方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格：人民幣__________________元。4.2付款時間及方式：4.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________________日內支付定金人民幣__________________元。4.2.2乙方應在辦理完宅基地過戶手續(xù)后__________________日內支付剩余款項人民幣__________________元。5.宅基地過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方負責辦理宅基地過戶手續(xù)。5.1.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.2稅費承擔：5.2.1宅基地過戶過程中產生的稅費，由乙方承擔。6.宅基地買賣合同生效條件及期限6.1生效條件：6.1.1雙方在合同上簽字蓋章。6.1.2乙方按照合同約定支付定金。6.2生效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任：7.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__________________元。7.2糾紛解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3法律法規(guī)變化導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方。8.2.2雙方應在收到解除通知之日起__________________日內，對解除合同的后果進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1宅基地使用權證書9.1.1甲方提供的宅基地使用權證書應真實有效。9.1.2甲方應在合同簽訂前將宅基地使用權證書交付乙方。9.2相關證明文件9.2.1甲方提供的宅基地所有權證明文件應真實有效。9.2.2乙方提供的身份證明文件應真實有效。10.合同其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2修改后的合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。12.2合同保管合同雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復制、泄露合同內容。13.合同附件清單13.1宅基地使用權證書復印件13.2宅基地所有權證明文件復印件13.3雙方身份證明文件復印件14.合同附件內容14.1宅基地使用權證書復印件應與原件一致。14.2宅基地所有權證明文件復印件應與原件一致。14.3雙方身份證明文件復印件應與原件一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在宅基地買賣過程中提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務的。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行的。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，因一般過失導致本合同無法履行或造成損失的，應在合同約定的責任限額內承擔賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣__________________元。16.2.2第三方責任限額自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方的基本情況及服務內容。17.1.2對方應在收到申請之日起__________________日內，書面回復是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.2.2介入?yún)f(xié)議應與本合同的內容不沖突，且不得降低本合同約定的權利和義務。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用。18.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間形成的法律關系，由雙方另行約定。19.1.2第三方對甲方違約行為的責任，由甲方自行承擔。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間形成的法律關系，由雙方另行約定。19.2.2第三方對乙方違約行為的責任，由乙方自行承擔。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均有告知義務，確保雙方了解介入情況。19.3.2第三方對合同雙方的合法權益均應予以尊重和保護。20.第三方介入合同的終止20.1.1第三方完成合同約定的服務內容。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方介入合同無法履行。20.1.4第三方違反合同約定，被解除合同。20.2第三方介入合同終止后，第三方應向雙方提供書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件詳細要求：復印件應與原件一致，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：作為宅基地買賣的合法性證明，此證書是合同履行的必要條件。2.宅基地所有權證明文件復印件詳細要求：復印件應與原件一致，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方的宅基地所有權，確保買賣的宅基地屬于甲方所有。3.雙方身份證明文件復印件詳細要求：復印件應與原件一致，清晰可辨，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：作為合同雙方的合法身份證明，確保合同簽訂和履行的主體合法。4.宅基地買賣合同詳細要求：合同應完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、宅基地的基本情況、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費承擔等條款。說明：作為合同主體，此附件詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等，并與本合同內容不沖突。說明：當引入第三方時，此協(xié)議規(guī)定了第三方在合同履行中的角色和責任。6.不可抗力證明詳細要求：證明文件應明確不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，此證明文件用于免除或減輕合同當事人的責任。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應明確違約金的金額、支付時間及收款人信息。說明：在發(fā)生違約行為時，此憑證用于證明違約金的支付情況。8.糾紛解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確糾紛解決的方式、程序及結果。說明：在發(fā)生糾紛時，此協(xié)議用于指導雙方如何解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：甲方應支付違約金，違約金按未支付款項的__________________%計算。示例：若甲方應支付人民幣100,000元，但未在約定時間內支付，則應支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：乙方應支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)的__________________%計算。示例：若乙方應在30日內辦理過戶手續(xù)，但未在約定時間內完成，則應支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務不到位。責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金按實際損失金額的__________________%計算。示例：若第三方因提供虛假信息導致合同無法履行，應退還已收取的10,000元服務費，并支付違約金人民幣5,000元。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任。示例：若因地震導致過戶手續(xù)無法辦理，雙方均不承擔責任。全文完。本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權屬證明4.買賣雙方的權利和義務4.1出賣方的權利和義務4.2買受方的權利和義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3支付時間6.宅基地過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制8.合同履行期限8.1履行起始時間8.2履行結束時間9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：宅基地權屬證明13.2合同附件二：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同系指出賣方將其名下的農村宅基地及地上建筑物出售給買受方，買受方同意購買并支付相應價款的協(xié)議。1.2相關術語解釋：在本合同中，“宅基地”指農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地；“地上建筑物”指在宅基地上建造的住宅及其附屬設施。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）/村，具體位置描述：_______。3.2宅基地面積：_______平方米。3.3宅基地用途：住宅用地。3.4宅基地權屬證明：出賣方已取得宅基地使用權證書，證書編號：_______。4.買賣雙方的權利和義務4.1出賣方的權利和義務：4.1.1出賣方保證宅基地及地上建筑物權屬清晰，無任何權屬爭議。4.1.2出賣方應配合買受方辦理宅基地及地上建筑物的過戶手續(xù)。4.1.3出賣方應保證宅基地及地上建筑物無任何未了債務。4.2買受方的權利和義務：4.2.1買受方有權要求出賣方提供宅基地及地上建筑物的權屬證明。4.2.2買受方應按照合同約定支付購房款。4.2.3買受方應按照宅基地使用規(guī)定合理使用宅基地及地上建筑物。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：_______元人民幣。5.2支付方式：5.2.1買受方應在合同簽訂之日起_______日內支付_______%的購房款。5.2.2余款在辦理完宅基地及地上建筑物過戶手續(xù)后_______日內支付清。6.宅基地過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理宅基地及地上建筑物的過戶手續(xù)。6.1.2雙方應按照相關法律規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用：6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按照國家及地方相關政策執(zhí)行。6.2.2雙方應各自承擔相應的過戶費用。7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件：7.1.1買受方在取得宅基地使用權后，應按照宅基地使用規(guī)定合理使用。7.1.2買受方應遵守國家及地方有關宅基地管理的法律法規(guī)。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)批準，買受方不得改變宅基地的用途。7.2.2買受方不得擅自拆除、改建或擴建宅基地上的建筑物。8.合同履行期限8.1履行起始時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2履行結束時間：買受方支付完畢全部購房款，并完成宅基地及地上建筑物過戶手續(xù)之日為合同履行完畢。9.違約責任9.1出賣方違約責任：9.1.1如出賣方未按合同約定提供權屬清晰的宅基地及地上建筑物，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已支付的購房款。9.1.2如出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。9.2買受方違約責任：9.2.1如買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。9.2.2如買受方擅自改變宅基地用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方提供虛假信息，導致買受方受到重大損失。10.1.2買受方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。10.1.3出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。10.2解除程序：10.2.1一方違約后，另一方應在合理期限內書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1合同附件一：宅基地使用權證書復印件。13.2合同附件二：買賣雙方身份證復印件。13.3合同附件三：其他相關文件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等，其參與的目的和方式由甲乙雙方在合同中明確。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內履行其職責，并對因自身過錯導致合同無法履行或造成損失承擔相應責任。2.2權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和費用。2.3義務：2.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成其職責。3.第三方的介入方式和程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、性質、職責和權利義務。3.2.2第三方的報酬和費用。3.2.3第三方的責任限額。3.2.4第三方的介入期限。3.2.5第三方與甲乙雙方及其他第三方的關系。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)合同的性質、第三方的職責以及可能產生的風險等因素確定。4.2第三方的責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確，并不得超過其可承擔的最高責任額度。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同的參與者，其職責僅限于合同約定的范圍內，對合同的整體履行不承擔連帶責任。5.2第三方與合同其他相關方的劃分：5.2.1第三方與買受方的關系：第三方僅對甲乙雙方負責，不對買受方直接承擔責任。5.2.2第三方與出賣方的關系：同上，第三方僅對甲乙雙方負責，不對出賣方直接承擔責任。5.2.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系，各自的責任由其合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方的介入可能導致合同某些條款的變更，甲乙雙方應在介入?yún)f(xié)議中明確變更內容。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的條款履行合同義務。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方的介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。7.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供其履行職責的報告，并移交相關資料。8.特別說明8.1本條款的目的是明確第三方在合同中的地位、職責和責任，確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況，在合同中具體約定第三方的介入方式和相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：提供宅基地使用權證書的清晰復印件，證明出賣方對宅基地擁有合法使用權。說明：該證書是合同履行的重要依據(jù)，買受方有權在合同簽訂前核實證書的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，以證明雙方的主體資格。說明：身份證件是合同主體身份的證明，確保合同的法律效力。3.合同簽訂地房產交易管理部門出具的交易確認書要求：提供房產交易管理部門出具的合同簽訂確認書，證明合同已在該部門備案。說明：交易確認書是合同履行的重要文件，有助于后續(xù)過戶手續(xù)的辦理。4.宅基地及地上建筑物現(xiàn)狀描述要求：提供宅基地及地上建筑物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、面積、設施等。說明：現(xiàn)狀描述有助于買受方了解房屋的真實情況，避免信息不對稱。5.宅基地及地上建筑物權屬證明要求：提供宅基地及地上建筑物的權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房產證等。說明：權屬證明是合同履行的重要依據(jù)，確保買受方獲得合法的房屋所有權。6.宅基地及地上建筑物過戶手續(xù)要求：提供過戶手續(xù)的相關文件，包括但不限于申請書、申請表、登記證明等。說明：過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保宅基地及地上建筑物的權屬轉移。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要補充，確保第三方在合同中的合法地位。8.合同履行過程中的其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：相關文件有助于記錄合同履行過程中的重要信息，便于后續(xù)的維權和責任追究。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供權屬清晰的宅基地及地上建筑物。責任認定：買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已支付的購房款。示例：出賣方未提供宅基地使用權證書，買受方有權解除合同并要求返還購房款。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方每逾期一日，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買受方未在約定時間內支付購房款，每逾期一日，應支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，或因自身過錯導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導致合同無法按時履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例：一方未按合同約定履行協(xié)助義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易程序5.1交易流程5.2審批手續(xù)5.3驗收標準6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.宅基地使用權轉移7.1權利轉移7.2權利義務8.附屬設施及債務處理8.1附屬設施8.2債務處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“宅基地”指依照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由農村集體經(jīng)濟組織分配給農村村民用于建造住宅的集體土地使用權。1.2解釋（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；（2）“宅基地使用權”指宅基地使用權人依法享有的宅基地土地使用權；（3）“附屬設施”指宅基地上的一切建筑物、構筑物及其它設施。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：具體地理位置描述，如村名、組名、門牌號等。3.2宅基地面積：宅基地占地面積，單位為平方米。3.3宅基地權屬：宅基地權屬證明文件編號、宅基地使用權人等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：買賣雙方協(xié)商確定的宅基地交易價格為人民幣_____元。4.2支付方式：（1）買方應在本合同簽訂后____個工作日內，將交易價格全額支付給賣方；（2）支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。第五條交易程序5.1交易流程：（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）買方按照合同約定支付交易價款；（3）賣方將宅基地使用權過戶至買方名下；（4）買方取得宅基地使用權。5.2審批手續(xù)：買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，取得合法有效的宅基地使用權證書。5.3驗收標準：買方應在取得宅基地使用權證書后____個工作日內，對宅基地進行驗收。驗收標準參照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂：買賣雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成合同簽訂手續(xù)。6.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條宅基地使用權轉移7.1權利轉移（1）賣方同意將宅基地使用權及附屬設施的所有權轉移給買方；（2）買方在支付完畢交易價款后，取得宅基地使用權及附屬設施的所有權。7.2權利義務（1）買方取得宅基地使用權后，享有對該宅基地的占有、使用、收益和處分的權利；（2）賣方在合同簽訂后不得再行出售或轉讓該宅基地使用權；（3）買方應遵守國家關于宅基地使用的法律法規(guī)，合理使用宅基地。第九條附屬設施及債務處理8.1附屬設施（1）買賣雙方應就宅基地上的附屬設施進行清點，列出清單，作為合同附件；（2）附屬設施隨宅基地使用權一并轉移給買方。8.2債務處理（1）買賣雙方應就宅基地上存在的債務進行清理，明確債務責任；（2）賣方應承擔的債務，買方在取得宅基地使用權后，有權要求賣方承擔；（3）買方在取得宅基地使用權后，如因債務問題導致宅基地使用權受到影響的，賣方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間過戶宅基地使用權；（2）買方未按合同約定支付交易價款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）因賣方原因導致合同無法履行的，賣方應退還買方已支付的款項，并支付違約金；（2）因買方原因導致合同無法履行的，買方應向賣方支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向對方提出書面異議；（2）雙方應在收到書面異議之日起____個工作日內進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應向對方發(fā)出書面通知；（2）對方在收到書面通知之日起____個工作日內，未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件（1）合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。12.2續(xù)簽程序（1）雙方就續(xù)簽事宜達成一致；（2）簽訂續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）終止合同后，雙方的權利義務終止。第十四條其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：宅基地使用權證書、附屬設施清單等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價款的____%為限。15.3第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、見證服務等。（2）第三方介入的具體事宜由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方的額外義務（1）甲方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的各項工作，如實提供相關信息。（2）乙方在第三方介入過程中，應承擔第三方服務費用，并在合同中明確費用承擔方式。16.2第三方服務內容（1）中介方：負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂。（3）擔保方：負責為買賣雙方提供擔保服務，確保合同履行。（4）見證方：負責見證合同簽訂、履行過程，確保合同真實、有效。16.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對合同進行變更，應由買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。（2）合同變更后，原合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介