2024版成都存量房買賣合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都存量房買賣合同條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.3房屋裝修及家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同的簽訂、生效和備案13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案時(shí)間及地點(diǎn)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有并同意出售的房屋位于成都市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋門牌號為____。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對所出售房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律瑕疵。甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)自取得房屋所有權(quán)之日起，承擔(dān)房屋管理和維護(hù)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____元整）。乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供____個(gè)月的保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的____%。甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的____%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同。9.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方交付完畢全部房屋。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行。任何一方解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋裝修及家具家電歸屬房屋內(nèi)的裝修、家具和家電歸屬按照雙方另行簽訂的《裝修及家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十三條：合同的簽訂、生效和備案13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案時(shí)間及地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的語言文字本合同及其補(bǔ)充協(xié)議采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在房屋交易過程中需要第三方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方，也不受其控制。6.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并書面修改合同。7.2第三方介入后的合同變更程序甲方和乙方應(yīng)將書面修改的合同提交至合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門備案。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并書面解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序甲方和乙方應(yīng)將書面解除的合同提交至合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門備案。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)甲方和乙方因第三方介入發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2第三方介入后的爭議解決程序甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行爭議解決的程序。第十條：第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務(wù)。10.2第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充第三方介入后，甲方和乙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用清單附件6：房屋裝修及家具家電歸屬協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房屋評估報(bào)告附件9：貸款申請表附件10：過戶申請表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售房屋享有完整的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積等信息。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件為房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單，用于明確交易稅費(fèi)的金額和支付方式。附件5：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用清單說明：本附件為房屋交付后需要支付的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的清單，用于明確費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件6：房屋裝修及家具家電歸屬協(xié)議說明：本附件為房屋裝修、家具和家電歸屬的協(xié)議，用于明確裝修、家具和家電的歸屬問題。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件8：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值和質(zhì)量。附件9：貸款申請表說明：本附件為乙方申請貸款的表格，用于申請貸款用于購買房屋。附件10：過戶申請表說明：本附件為甲方和乙方申請過戶的表格，用于辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%；2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%；5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%，即人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋享有所有