二零二五年度房產(chǎn)股東債務(wù)承擔及風險合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)股東債務(wù)承擔及風險合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.合作關(guān)系2.1股東身份確認2.2合作目的2.3合作期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)價值評估4.債務(wù)承擔4.1債務(wù)種類4.2債務(wù)金額4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)償還方式5.風險承擔5.1風險種類5.2風險責任劃分5.3風險應(yīng)對措施6.利益分配6.1利潤分配6.2損失承擔6.3利息計算7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：債務(wù)清單12.3附件三：風險清單13.其他約定13.1合同簽署13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋房產(chǎn)：指甲方擁有全部或部分權(quán)益的房屋及其附屬設(shè)施；債務(wù)：指甲方所欠的各類債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、民間借款、稅款等；風險：指可能給甲方或乙方造成的財產(chǎn)損失或其他不利影響的事件；乙方：指與甲方簽訂本合同的另一方。第二條合作關(guān)系2.1股東身份確認：甲方確認乙方為甲方房產(chǎn)項目的股東，乙方確認甲方為乙方房產(chǎn)項目的股東。2.2合作目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)債務(wù)承擔及風險承擔方面的合作事項，確保雙方權(quán)益的合理分配。2.3合作期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述：甲方擁有的房產(chǎn)包括位于市區(qū)路的號房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為住宅，建筑面積為平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方房產(chǎn)價值評估為人民幣萬元。第四條債務(wù)承擔4.1債務(wù)種類：甲方所欠債務(wù)包括但不限于銀行貸款、民間借款、稅款等。4.2債務(wù)金額：甲方所欠債務(wù)總額為人民幣萬元。4.3債務(wù)期限：甲方所欠債務(wù)的償還期限為年，自債務(wù)形成之日起計算。4.4債務(wù)償還方式：甲方將按照債務(wù)合同約定的償還方式和期限，分期償還債務(wù)。第五條風險承擔5.1風險種類：包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動、市場風險等。5.2風險責任劃分：雙方按照各自承擔的房產(chǎn)比例，共同承擔房產(chǎn)相關(guān)的風險。5.3風險應(yīng)對措施：雙方應(yīng)共同制定風險應(yīng)對措施，確保在風險發(fā)生時能夠及時采取措施，減輕損失。第六條利益分配6.1利潤分配：甲方與乙方按照各自承擔的房產(chǎn)比例，共同分享房產(chǎn)所產(chǎn)生的利潤。6.2損失承擔：雙方按照各自承擔的房產(chǎn)比例，共同承擔房產(chǎn)所產(chǎn)生的損失。6.3利息計算：甲方與乙方按照各自承擔的債務(wù)比例，共同承擔債務(wù)所產(chǎn)生的利息。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時償還債務(wù)、未履行風險應(yīng)對措施、未履行合同約定等。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金金額為違約行為所造成的實際損失的一定比例，最高不超過萬元。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的房產(chǎn)信息、債務(wù)信息、風險信息以及雙方合作的其他商業(yè)秘密，均為保密信息。8.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為實際損失的一至三倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。1.對方嚴重違約，經(jīng)通知后仍未改正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3解除條件：合同解除應(yīng)滿足法定解除條件，并按照法定程序進行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除等原因終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余債務(wù)、資產(chǎn)分配、保密義務(wù)等事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：債務(wù)清單12.3附件三：風險清單第十三條其他約定13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)：本合同共份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入方式1.中介方：作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值、債務(wù)金額等進行評估，提供專業(yè)意見；3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；4.審計機構(gòu)：對財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)透明。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2對于中介方，其責任限額為中介服務(wù)費的一定比例，最高不超過人民幣萬元。4.3對于評估機構(gòu)、法律顧問和審計機構(gòu)，其責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和復雜程度，由雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入程序5.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、所需服務(wù)及預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲方和乙方履行本合同，不參與甲方和乙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當利益。第七條第三方介入后的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，本合同中涉及的相關(guān)條款可能需要調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。7.2任何合同變更均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍應(yīng)遵循本合同第九條“爭議解決”條款的規(guī)定。8.2第三方介入過程中的爭議，由第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及本合同相關(guān)規(guī)定進行處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時，本合同中涉及第三方介入的條款自動終止。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方介入的其他條款。第十條第三方介入后的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余債務(wù)、資產(chǎn)分配、保密義務(wù)等事宜。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單要求：詳細列出甲方擁有的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：房產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確雙方對房產(chǎn)的認可和約定。2.附件二：債務(wù)清單要求：詳細列出甲方所欠債務(wù)的種類、金額、借款人、還款期限等。說明：債務(wù)清單作為合同附件，用于明確雙方對債務(wù)的認可和約定。3.附件三：風險清單要求：詳細列出可能對甲方房產(chǎn)及債務(wù)造成影響的各類風險，包括自然災(zāi)害、政策變動、市場風險等。說明：風險清單作為合同附件，用于明確雙方對風險的識別和應(yīng)對。4.附件四：合作方股東身份確認書要求：由甲方和乙方共同簽署，確認雙方股東身份及持股比例。說明：合作方股東身份確認書作為合同附件，用于明確雙方股東的責任和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用及責任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：由甲方、乙方共同簽署，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還債務(wù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期債務(wù)金額的一定比例，最高不超過萬元。示例：若甲方逾期償還債務(wù)一個月，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未履行風險應(yīng)對措施責任認定：乙方應(yīng)承擔因未履行風險應(yīng)對措施而造成的損失，并賠償甲方實際損失。示例：若乙方未采取有效措施防止自然災(zāi)害對房產(chǎn)造成損害，應(yīng)賠償甲方因災(zāi)害造成的損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。4.違約行為：中介方未履行中介職責責任認定：中介方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若中介方未在約定時間內(nèi)協(xié)助雙方達成協(xié)議，應(yīng)向甲方和乙方支付萬元違約金。5.違約行為：合同解除后的未履行義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔合同解除后未履行義務(wù)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同解除后，甲方未按約定處理剩余債務(wù)，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東債務(wù)承擔及風險合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議當事人基本信息1.1房產(chǎn)股東身份確認1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1房產(chǎn)基本信息2.2債務(wù)承擔及風險內(nèi)容2.3協(xié)議適用范圍3.債務(wù)承擔3.1債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)償還期限3.3債務(wù)償還方式3.4債務(wù)償還責任4.風險承擔4.1市場風險4.2政策風險4.3自然災(zāi)害風險4.4其他風險5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3終止后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.法律適用10.通知送達10.1通知形式10.2送達方式10.3送達地址11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更及解除程序13.其他約定事項14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議當事人基本信息1.1房產(chǎn)股東身份確認本合同當事人包括甲方（房產(chǎn)股東A）和乙方（房產(chǎn)股東B），雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力。1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人為，身份證號碼：05678；乙方法定代表人為，身份證號碼：05679。雙方均授權(quán)其授權(quán)代表進行本合同相關(guān)事宜的處理。1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)為位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：X，建筑面積為平方米。2.2債務(wù)承擔及風險內(nèi)容甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、稅費等。雙方共同承擔因房產(chǎn)而產(chǎn)生的風險，包括市場風險、政策風險、自然災(zāi)害風險等。2.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在房產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中所產(chǎn)生的債務(wù)承擔及風險。3.債務(wù)承擔3.1債務(wù)本金及利息甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)本金及利息，按約定的償還方式分期支付。3.2債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限為自本合同生效之日起年內(nèi)，每年償還一次。3.3債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方和乙方應(yīng)在約定的償還日將相應(yīng)款項轉(zhuǎn)入指定的賬戶。3.4債務(wù)償還責任甲方和乙方對債務(wù)償還承擔連帶責任，任何一方未按約定償還債務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行償還義務(wù)。4.風險承擔4.1市場風險甲方和乙方共同承擔因市場波動導致房產(chǎn)價值下跌的風險。4.2政策風險甲方和乙方共同承擔因政策調(diào)整導致房產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中產(chǎn)生的風險。4.3自然災(zāi)害風險甲方和乙方共同承擔因自然災(zāi)害導致房產(chǎn)損毀、修復等產(chǎn)生的風險。4.4其他風險甲方和乙方共同承擔因不可抗力或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)損失的風險。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方和乙方的財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。5.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協(xié)議終止條件本合同因下列原因終止：（1）債務(wù)償還完畢；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。7.3終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、房產(chǎn)過戶等。8.違約責任8.1違約行為及認定（1）未按約定償還債務(wù)本金及利息；（2）未按約定履行保密義務(wù)；（3）未按約定履行通知義務(wù)；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。8.2違約責任承擔（1）對于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同未履行部分債務(wù)的%。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）違約方違反保密義務(wù)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.通知送達10.1通知形式通知可以書面形式或電子形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達方式通知應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式送達，自通知發(fā)出之日起小時內(nèi)視為送達。10.3送達地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，且雙方均無法預(yù)見、無法避免、無法克服的。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止。（3）不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)及時恢復合同的履行。12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。12.2協(xié)議解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。12.3協(xié)議變更及解除程序（1）協(xié)議變更或解除需書面通知對方；（2）協(xié)議變更或解除自通知到達對方之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.協(xié)議附件（1）房產(chǎn)基本情況；（2）債務(wù)明細；（3）保密信息清單；（4）爭議解決協(xié)議；（5）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。本合同及附件共計頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對自身行為承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取履行職責所需的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.3第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同標的金額的%。17.2第三方責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔違約責任。（2）第三方責任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責任追究對方的責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）第三方履行完畢其職責；（3）甲乙雙方或第三方書面同意終止。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方或第三方書面通知對方；（2）終止通知到達對方之日起，第三方介入終止。19.本合同與其他協(xié)議的銜接19.1本合同與本合同附件及甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議具有同等法律效力。19.2本合同與本合同附件及甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時，以本合同附件及合作協(xié)議為準。20.特別約定20.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的其他條款仍具有約束力。20.2甲乙雙方同意，本合同附件及第三方合作協(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性。20.3甲乙雙方同意，本合同附件及第三方合作協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列出房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.債務(wù)明細表要求：詳細列出債務(wù)的金額、還款期限、還款方式等信息。說明：此附件用于明確債務(wù)的具體情況，確保雙方對債務(wù)有清晰的認知。3.保密信息清單要求：列出所有需要保密的信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等。說明：此附件用于明確保密信息的范圍，確保雙方遵守保密義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等信息。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，確保爭議得到及時、公正的解決。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條件、范圍、職責、責任限額等信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方職責明確，責任清晰。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件的官方文件等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.協(xié)議變更及解除通知要求：提供協(xié)議變更或解除的書面通知，明確變更或解除的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于證明協(xié)議變更或解除的事實，確保雙方對變更或解除有明確的認知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定償還債務(wù)本金及利息。（2）未按約定履行保密義務(wù)。（3）未按約定履行通知義務(wù)。（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準（1）違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同未履行部分債務(wù)的%。（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約責任示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的1%。（2）示例二：第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為保密信息價值的10%。（3）示例三：乙方未按約定履行通知義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為5000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東債務(wù)承擔及風險合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.股東及房產(chǎn)概述2.1股東名單及持股比例2.2房產(chǎn)基本信息3.債務(wù)承擔3.1債務(wù)總額及明細3.2債務(wù)償還計劃3.3債務(wù)償還責任4.風險承擔4.1風險類型及評估4.2風險責任劃分4.3風險應(yīng)對措施5.財務(wù)管理5.1財務(wù)報表編制5.2財務(wù)審計及監(jiān)督5.3財務(wù)風險控制6.盈利分配6.1盈利分配原則6.2分配比例及方式6.3分配時間及程序7.決策與管理7.1決策機構(gòu)及職責7.2管理制度及流程7.3管理權(quán)限及責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責任10.3違約責任11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定12.1通知方式及送達12.2合同附件12.3合同變更與補充13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“股東”指在本合同中共同出資購買房產(chǎn)并承擔債務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中共同購買的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.1.3“債務(wù)”指本合同中由股東共同承擔的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費用。1.1.4“風險”指因房產(chǎn)經(jīng)營、市場波動、政策調(diào)整等因素可能導致的損失或風險。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.股東及房產(chǎn)概述2.1股東名單及持股比例2.1.1股東名單如下：股東甲，持股比例____%股東乙，持股比例____%股東丙，持股比例____%2.1.2股東甲、乙、丙共同出資購買房產(chǎn)，各自承擔相應(yīng)的債務(wù)。2.2房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)位于_________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號為_________。2.2.2房產(chǎn)用途為_________，土地性質(zhì)為_________。3.債務(wù)承擔3.1債務(wù)總額及明細3.1.1本合同項下債務(wù)總額為人民幣____元，具體明細如下：貸款本金：人民幣____元利息：人民幣____元罰息：人民幣____元3.1.2債務(wù)償還期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2債務(wù)償還計劃3.2.1債務(wù)償還方式為分期償還，每月償還金額為人民幣____元。3.2.2債務(wù)償還時間：每月____日。3.3債務(wù)償還責任3.3.1各股東按照持股比例承擔相應(yīng)的債務(wù)償還責任。3.3.2若任何股東未能按時償還債務(wù)，其他股東有義務(wù)代為償還。4.風險承擔4.1風險類型及評估4.1.1本合同項下風險類型包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等。4.1.2各股東應(yīng)共同評估風險，并制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。4.2風險責任劃分4.2.1市場風險：由各股東共同承擔。4.2.2政策風險：由各股東共同承擔。4.2.3經(jīng)營風險：由各股東根據(jù)各自職責承擔。4.3風險應(yīng)對措施4.3.1建立風險預(yù)警機制，及時了解市場動態(tài)和政策變化。4.3.2加強經(jīng)營管理，提高房產(chǎn)經(jīng)營效益。4.3.3建立風險基金，用于應(yīng)對突發(fā)事件。5.財務(wù)管理5.1財務(wù)報表編制5.1.1各股東應(yīng)定期編制財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。5.1.2財務(wù)報表應(yīng)真實、準確、完整地反映房產(chǎn)的財務(wù)狀況。5.2財務(wù)審計及監(jiān)督5.2.1各股東應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)的財務(wù)狀況進行審計。5.2.2審計結(jié)果應(yīng)向全體股東公開。5.3財務(wù)風險控制5.3.1建立財務(wù)風險控制制度，防止財務(wù)風險的發(fā)生。5.3.2定期對財務(wù)風險進行評估，及時采取措施降低風險。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提起后，爭議雙方應(yīng)按照法院指定的程序進行訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因債務(wù)全部清償、房產(chǎn)出售或其他雙方約定的原因終止。9.3合同解除及賠償9.3.1若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及責任10.2.1各股東對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.3違約責任10.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同受中華人民共和國法律的管轄和適用。11.2爭議管轄法院11.2.1本合同項下的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式及送達12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各股東指定的地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、借款合同等。12.3合同變更與補充12.3.1本合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評估報告14.2借款合同14.3股東出資證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，按照行業(yè)標準、合同約定或法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3責任免除2.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌截熑?，第三方不承擔責任?.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)限。3.2第三方授權(quán)3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入審批4.2.1對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，以書面形式回復是否同意第三方介入。4.3第三方介入實施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方與其他各方的責任劃分5.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔責任。6.第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除6.2.1若第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2費用支付7.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停