商業(yè)大廈辦公間轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議

商業(yè)大廈辦公間轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方為某商業(yè)大廈辦公間承租人，根據(jù)租賃合同的約定，甲乙雙方就甲方將其承租的辦公間部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.2甲方轉(zhuǎn)租給乙方的辦公間面積為【具體面積】平方米。1.3甲方應(yīng)保證其在租賃期間擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租給乙方的辦公間未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.3乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)第五條使用及維修5.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用辦公間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間，辦公間如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公間恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租禁止6.1甲方不得將辦公間轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方不得將辦公間再次轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)借給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（承租方）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】一、附件列表：1.商業(yè)大廈辦公間轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議正本2.商業(yè)大廈辦公間租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租方和承租方的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.辦公間平面圖6.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.維修服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將辦公間轉(zhuǎn)租給乙方，或乙方未按照約定使用辦公間。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租賃轉(zhuǎn)租方物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約行為：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)租方未按照約定時(shí)間提供辦公間。解決辦法：及時(shí)與轉(zhuǎn)租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供辦公間。2.問題：乙方未按照約定使用辦公間。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用辦公間，如有必要，可依法終止合同。3.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查看租賃合同及本協(xié)議有關(guān)租金支付的條款，依法解決糾紛。4.問題：辦公間設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知轉(zhuǎn)租方，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈辦公間轉(zhuǎn)租方尋求將辦公間轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)或