2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)過(guò)戶流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)過(guò)戶流程規(guī)范本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶流程4.1申請(qǐng)過(guò)戶登記4.2材料提交及審核4.3繳納稅費(fèi)4.4登記結(jié)果查詢5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1權(quán)利瑕疵說(shuō)明7.2權(quán)利瑕疵處理8.房產(chǎn)權(quán)利限制8.1權(quán)利限制說(shuō)明8.2權(quán)利限制解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：蘇州市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)證號(hào)：蘇房權(quán)證字第X號(hào)1.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2賣方信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過(guò)戶流程4.1申請(qǐng)過(guò)戶登記：買方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶登記申請(qǐng)4.2材料提交及審核：賣方需配合買方提供必要的房產(chǎn)過(guò)戶材料，蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核4.3繳納稅費(fèi)：買方在辦理過(guò)戶登記前，需支付相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等4.4登記結(jié)果查詢：買方可在辦理過(guò)戶登記后的15個(gè)工作日內(nèi)，查詢房產(chǎn)過(guò)戶登記結(jié)果第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施正常，無(wú)欠費(fèi)情況5.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于填寫過(guò)戶申請(qǐng)表、簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1權(quán)利瑕疵說(shuō)明：賣方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況7.2權(quán)利瑕疵處理：如賣方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等第八條房產(chǎn)權(quán)利限制8.1權(quán)利限制說(shuō)明：賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于共有權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)等，且賣方有權(quán)完全處置該房產(chǎn)8.2權(quán)利限制解除：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利限制，賣方應(yīng)立即采取措施予以解除，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)交易價(jià)格的10%第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本合同因下列情況之一而終止：1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約而解除；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)過(guò)戶登記材料等13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單：附件1：房產(chǎn)買賣協(xié)議；附件2：房產(chǎn)過(guò)戶登記材料清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的5%。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，其職責(zé)僅限于促成甲乙雙方達(dá)成交易，不承擔(dān)交易本身的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款修正6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，包括但不限于：1.明確第三方的職責(zé)范圍；2.規(guī)定第三方費(fèi)用的支付方式和金額；3.約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.2修正后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同條款履行各自義務(wù)。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)過(guò)戶流程等。2.房產(chǎn)過(guò)戶登記材料清單：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需提交的材料，如身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)查檔報(bào)告：由第三方查詢機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)利狀況。6.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)，買方接收的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的清單。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.合同簽訂見(jiàn)證證明：由第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。9.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。10.賠償金支付憑證：證明違約方已支付賠償金。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字；附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致；附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的1%；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的1%；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；3.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)過(guò)戶流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3權(quán)屬調(diào)查4.4過(guò)戶申請(qǐng)受理4.5權(quán)屬變更登記4.6財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______（平方米）2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______（人民幣大寫）_______元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：_______（人民幣大寫）_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：_______（人民幣大寫）_______元整，于_______（具體日期）支付；3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)過(guò)戶流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；4.2材料準(zhǔn)備4.2.1.1房產(chǎn)證原件；4.2.1.2身份證原件；4.2.1.3合同原件；4.2.1.4其他相關(guān)證明材料；4.3權(quán)屬調(diào)查4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明；4.4過(guò)戶申請(qǐng)受理4.4.1房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)予以受理；4.5權(quán)屬變更登記4.5.1房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)在受理過(guò)戶申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記；4.6財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記4.6.1房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)在完成權(quán)屬變更登記后_______個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方按合同約定支付購(gòu)房款；6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除條件二9.2.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同；9.3合同解除條件三9.3.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______10.1.2房產(chǎn)地址：_______10.1.3房產(chǎn)面積：_______（平方米）10.2附件二：付款憑證10.2.1付款日期：_______10.2.2付款金額：_______（人民幣大寫）_______元整10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂證明10.3.2房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表10.3.3其他文件11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2變更程序11.2.1變更合同需按照原合同約定的程序進(jìn)行審批和簽字；11.2.2變更后的合同自雙方簽字之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并按照合同約定支付首付款；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件；13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方同意；13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，應(yīng)按照乙方的要求和合同約定履行職責(zé)；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等材料；19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方額外條款19.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等材料；19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入的說(shuō)明20.1.1第三方介入本合同，需遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.1.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行；20.1.3第三方介入的任何行為，均需得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、權(quán)屬人等信息。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬關(guān)系。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、付款人、收款人等信息。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的證明文件。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：作為合同有效性的證明。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、買賣雙方信息、過(guò)戶原因等信息。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包含律師姓名、律師事務(wù)所名稱、法律意見(jiàn)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同條款的法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及合同約定的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假報(bào)告造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)過(guò)戶流程規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)過(guò)戶流程3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)3.2房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格確定3.3稅費(fèi)繳納3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記3.5房屋交付與驗(yàn)收4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款金額4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3交易手續(xù)費(fèi)6.4其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂與生效時(shí)間11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同備案與登記12.1合同備案12.2合同登記13.其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)抵押情況13.2房產(chǎn)租賃情況13.3房產(chǎn)維修責(zé)任14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2賠償責(zé)任14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號(hào)碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2所在街道：2.1.3所在小區(qū)：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋戶型：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)使用情況：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：2.5.2房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：2.5.3房產(chǎn)證登記日期：3.房產(chǎn)過(guò)戶流程3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)3.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格確定3.2.1雙方同意按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)由買方負(fù)責(zé)選定。3.3稅費(fèi)繳納3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任由買方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記3.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.4.2房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證交予買方。3.5房屋交付與驗(yàn)收3.5.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。3.5.2買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付。4.2.2尾款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后支付。4.3付款金額4.3.1首付款金額為：人民幣萬(wàn)元整。4.3.2尾款金額為：人民幣萬(wàn)元整。4.4付款方式變更4.4.1雙方同意，在合同簽訂后日內(nèi)，買方有權(quán)提出付款方式變更申請(qǐng)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：合同約定的日期。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.4.1驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅由買方承擔(dān)。6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅由買方承擔(dān)。6.3交易手續(xù)費(fèi)6.3.1交易手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。6.4其他稅費(fèi)6.4.1其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后；8.2.2買方已按照合同約定支付全部房款；8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章；9.1.2合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶登記。9.2合同變更方式9.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.2.2雙方應(yīng)在變更后日內(nèi)通知對(duì)方。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效時(shí)間11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂時(shí)間為：年月日。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同備案與登記12.1合同備案12.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2合同登記12.2.1合同備案完成后，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行合同登記。13.其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)抵押情況13.1.1房產(chǎn)無(wú)抵押，如存在抵押，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。13.2房產(chǎn)租賃情況13.2.1房產(chǎn)無(wú)租賃，如存在租賃，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃。13.3房產(chǎn)維修責(zé)任13.3.1房產(chǎn)交付前，賣方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；13.3.2房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。14.2賠償責(zé)任14.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、稅費(fèi)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，由買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.2法律咨詢；15.2.3中介服務(wù)；15.2.4房產(chǎn)過(guò)戶登記代理；15.2.5其他買賣雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.第三方介入的條件與選擇16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.2第三方選擇：16.2.1買賣雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1誠(chéng)實(shí)守信，保守秘密；17.1.2提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；17.1.3協(xié)助買賣雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；17.1.4遵守職業(yè)道德，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與買賣雙方均為獨(dú)立的合同主體；19.1.2第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方支付。19.2第三方與中介方的關(guān)系：19.2.1若第三方為中介方，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介合同約定；19.2.2中介方對(duì)買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；19.2.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方支付。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；20.1.2第三方的責(zé)任范圍；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方的違約責(zé)任；20.1.5第三方的保密條款。20.2甲方與第三方介入相關(guān)的額外條款及說(shuō)明