醫(yī)療保健機構(gòu)公租房租賃合同

醫(yī)療保健機構(gòu)公租房租賃合同合同編號：__________醫(yī)療保健機構(gòu)公租房租賃合同與第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（請?zhí)顚懢唧w地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方租賃房屋的結(jié)構(gòu)為（請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為（請?zhí)顚懡ㄖ娣e）平方米。1.3甲方租賃房屋的使用性質(zhì)為辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如三年），自（請?zhí)顚懽赓U開始日期）起至（請?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月。3.2甲方支付租金的方式為每月底前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或更換。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。6.2甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全，不得改變房屋的使用性質(zhì)。6.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。6.4租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其安全性和正常使用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式退還甲方支付的押金。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定接收甲方交還的房屋及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。8.2本合同解除或終止后，乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的費用。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定的時間和方式支付租金。2.甲方未按約定使用房屋：指甲方未按照合同約定的使用性質(zhì)使用房屋或改變房屋使用性質(zhì)。3.乙方未按約定提供房屋：指乙方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。4.乙方延遲退還押金：指乙方未能按照合同約定的時間和方式退還甲方支付的押金。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療保健機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事預(yù)防、保健、診療、康復(fù)等醫(yī)療保健活動的單位。2.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、收購、租賃等方式籌集的住房。3.租賃期限：指租賃合同約定的甲方租賃乙方房屋的時間。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋租賃費用。5.押金：指甲方為保證履行合同約定而向乙方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付租金，逾期支付的，可要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方的違約行為，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：房屋損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修或更換，確需甲方承擔(dān)維修費用的，雙方協(xié)商確定。4.問題：合同解除或終止后，乙方拒絕退還押金。解決辦法：甲方可要求乙方退還押金，如有爭議，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療保健機構(gòu)租賃公租房作為辦公場所。2.醫(yī)療保健機構(gòu)與房屋所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同。3.醫(yī)療保健機構(gòu)按照