2025年度存量房買賣及交易稅費(fèi)代繳服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣及交易稅費(fèi)代繳服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及代繳服務(wù)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)代繳期限4.4稅費(fèi)代繳方式4.5稅費(fèi)代繳憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記流程6.3登記費(fèi)用6.4登記憑證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付的補(bǔ)充協(xié)議10.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于稅費(fèi)代繳的補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見證人12.合同備案及存檔12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間12.3合同存檔方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：X有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方全稱：X個(gè)人1.2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3中介方信息1.3.1中介方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00元）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：房屋交付后支付3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證3.4.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.交易稅費(fèi)及代繳服務(wù)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的3%計(jì)算4.2.2土地增值稅：根據(jù)房屋原值和增值額計(jì)算4.2.3個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值和增值額計(jì)算4.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算4.3稅費(fèi)代繳期限4.3.1稅費(fèi)代繳時(shí)間：房屋交付前4.4稅費(fèi)代繳方式4.4.1稅費(fèi)代繳：由中介方代為繳納4.5稅費(fèi)代繳憑證4.5.1稅費(fèi)代繳憑證：稅務(wù)局出具的完稅證明5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋無(wú)漏水、滲水等現(xiàn)象5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方在房屋交付前通知賣方5.3.2賣方陪同買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1驗(yàn)收合格：房屋交付5.4.2驗(yàn)收不合格：賣方在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1登記時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2登記流程6.2.1賣方提供相關(guān)材料6.2.2中介方協(xié)助辦理登記手續(xù)6.2.3稅務(wù)局審核并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取6.4登記憑證6.4.1登記憑證：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款8.1.2賣方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋8.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后15個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金8.2.3任何一方造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任8.3違約金支付方式8.3.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付8.4違約金支付期限8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋基本情況11.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.3房屋交易稅費(fèi)明細(xì)11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.2.1契稅計(jì)算11.2.2土地增值稅計(jì)算11.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算11.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算11.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付的補(bǔ)充協(xié)議11.3.1房屋交付前的準(zhǔn)備工作11.3.2房屋交付時(shí)的注意事項(xiàng)11.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于稅費(fèi)代繳的補(bǔ)充協(xié)議11.4.1稅費(fèi)代繳的具體流程11.4.2稅費(fèi)代繳的憑證及保管12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2025年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)12.3合同見證人12.3.1合同見證人為律師事務(wù)所律師張律師13.合同備案及存檔13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為市房地產(chǎn)交易中心13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間為2025年1月10日13.3合同存檔方式13.3.1合同原件由賣方保管，復(fù)印件由買方和中介方各保留一份14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同有效期14.2.1合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在存量房買賣及交易稅費(fèi)代繳服務(wù)合同中，除甲乙雙方及中介方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方或甲乙雙方共同邀請(qǐng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)結(jié)果符合甲乙雙方的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通與聯(lián)系。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果享有驗(yàn)收權(quán)；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過中介方進(jìn)行；5.3.3第三方在服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知中介方，由中介方協(xié)調(diào)甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方或中介方提出第三方介入的需求；6.2中介方或甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；6.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)；6.5甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，可向第三方提出。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；7.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向中介方提出，由中介方協(xié)調(diào)解決；8.3協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方或中介方可終止第三方介入；10.第三方介入的保密10.1第三方在介入服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。說明：該表格作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、金額等。說明：該表格作為合同附件，用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：該憑證作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付的合格性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。說明：該證明作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已備案。說明：該證明作為合同附件，用于證明合同的合法性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的途徑、期限、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買方逾期1天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的租金損失。示例：若合同約定房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，賣方逾期1天，則應(yīng)支付1000元違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用和支付違約金。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，服務(wù)不符合約定，則應(yīng)退還1萬(wàn)元并支付1000元違約金。4.違約行為：中介方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用和支付違約金。示例：若中介服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，中介方未履行合同義務(wù)，則應(yīng)退還1萬(wàn)元并支付1000元違約金。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括退還已收取的款項(xiàng)和支付違約金。示例：若一方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度存量房買賣及交易稅費(fèi)代繳服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書第三章買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交付時(shí)間3.5房屋交付條件3.6交付方式3.7產(chǎn)權(quán)過戶第四章交易稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍4.2稅費(fèi)代繳時(shí)間4.3稅費(fèi)代繳方式4.4稅費(fèi)代繳費(fèi)用4.5稅費(fèi)代繳責(zé)任第五章交易費(fèi)用5.1交易費(fèi)用總額5.2交易費(fèi)用支付方式5.3交易費(fèi)用支付時(shí)間5.4交易費(fèi)用支付責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算6.5違約金支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間9.5合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3交易稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后的處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的處理第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間13.5合同終止后的處理第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同附件14.5合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3甲方代理人信息代理人姓名：_________________代理人聯(lián)系方式：_________________1.4乙方代理人信息代理人姓名：_________________代理人聯(lián)系方式：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：_________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________________第三章買賣合同條款3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式付款方式：_________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_________________3.4交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________3.5房屋交付條件房屋交付條件：_________________3.6交付方式交付方式：_________________第四章交易稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍稅費(fèi)代繳范圍：_________________4.2稅費(fèi)代繳時(shí)間稅費(fèi)代繳時(shí)間：_________________4.3稅費(fèi)代繳方式稅費(fèi)代繳方式：_________________4.4稅費(fèi)代繳費(fèi)用稅費(fèi)代繳費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整4.5稅費(fèi)代繳責(zé)任稅費(fèi)代繳責(zé)任：_________________第五章交易費(fèi)用5.1交易費(fèi)用總額交易費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________________元整5.2交易費(fèi)用支付方式交易費(fèi)用支付方式：_________________5.3交易費(fèi)用支付時(shí)間交易費(fèi)用支付時(shí)間：_________________5.4交易費(fèi)用支付責(zé)任交易費(fèi)用支付責(zé)任：_________________第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_________________6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：_________________6.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：_________________6.4違約金計(jì)算違約金計(jì)算：_________________6.5違約金支付違約金支付：_________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大欺詐、嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__________日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間以一項(xiàng)義務(wù)履行完畢的時(shí)間為準(zhǔn)。9.5合同終止后的處理9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3交易稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。11.3合同變更通知11.3.1變更合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。11.4合同變更后的處理11.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二章合同解除（內(nèi)容同第八章）第十三章合同生效及終止（內(nèi)容同第九章）第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：_________________14.4合同附件（內(nèi)容同第十章）甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1交易決策權(quán)甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易關(guān)鍵事宜。1.1.2信息披露責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.1.3交易費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.1交付責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。1.2.2違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方權(quán)益保障條款1.3.1乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。1.3.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1交易決策權(quán)乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易關(guān)鍵事宜。2.1.2信息披露責(zé)任乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人及支付能力信息。2.1.3交易費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1付款責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2.2違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方權(quán)益保障條款2.3.1甲方交付責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3.2甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、交易撮合、合同起草、稅費(fèi)代繳等服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介權(quán)益保障條款3.3.1交易雙方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，否則中介方有權(quán)解除合同。3.3.2交易雙方應(yīng)遵守中介方的服務(wù)規(guī)范，不得損害中介方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.買賣合同復(fù)印件3.交易稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方代理人身份證明文件7.乙方代理人身份證明文件8.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）9.交易雙方銀行賬戶信息10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)給甲方。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)給甲方，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方拒絕履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中拒絕履行約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方未履行合同約定的服務(wù)。認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.買賣合同：約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面合同。3.稅費(fèi)代繳：指代交易雙方支付相關(guān)稅費(fèi)的行為。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為帶來的損失賠償責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行。2.問題：交易雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決爭(zhēng)議，或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并及時(shí)通知交易雙方。4.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于交易雙方自行交易或通過中介方交易。3.適用于交易雙方對(duì)交易稅費(fèi)有代繳需求。4.適用于交易雙方對(duì)合同條款有明確要求。全文完。2025年度存量房買賣及交易稅費(fèi)代繳服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于________________的存量房，現(xiàn)欲出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣及交易稅費(fèi)代繳過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在存量房買賣過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.代繳服務(wù)：指乙方在交易過程中，為甲方代為繳納交易稅費(fèi)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.相關(guān)方：指與本合同交易活動(dòng)有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款及交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款及交易稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款及交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.因一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方同意出售的房產(chǎn)的成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.代繳服務(wù)費(fèi)：指乙方委托甲方提供的交易稅費(fèi)代繳服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將購(gòu)房款及交易稅費(fèi)支付給甲方。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價(jià)格支付給甲方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易稅費(fèi)支付給甲方指定的代繳服務(wù)方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方在交易過程中違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購(gòu)房款及交易稅費(fèi)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及交易稅費(fèi)的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同條款的增減、修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何未在本合同中規(guī)定的條款，均應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.代繳服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房