2024版商業(yè)物業(yè)驗收接管協議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)物業(yè)驗收接管協議范例版本合同目錄一覽1.驗收接管范圍與內容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)面積1.1.4物業(yè)用途1.2接管事項1.2.1設施設備驗收1.2.2工程質量驗收1.2.3環(huán)保與安全驗收1.2.4其他相關事項2.驗收接管時間與期限2.1驗收接管開始時間2.2驗收接管結束時間2.3驗收接管期限延長3.驗收接管雙方責任與義務3.1物業(yè)開發(fā)商責任3.1.1物業(yè)交付3.1.2設施設備維修3.1.3質量保證3.2物業(yè)接管方責任3.2.1接管物業(yè)3.2.2支付接管費用3.2.3合同履行4.驗收接管費用及支付方式4.1接管費用構成4.2接管費用支付方式4.3費用支付時間5.驗收接管過程中爭議解決5.1雙方協商解決5.2第三方調解5.3法律途徑解決6.驗收接管結果與驗收報告6.1驗收結果確認6.2驗收報告編制6.3驗收報告提交7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責任8.1開發(fā)商違約8.2接管方違約9.爭議解決方式9.1雙方協商9.2第三方調解9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修訂12.3通知與送達13.附件13.1物業(yè)相關文件13.2驗收接管標準14.簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2接管方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條驗收接管范圍與內容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：商業(yè)物業(yè)1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)面積：總計平方米，其中地上平方米，地下平方米1.1.4物業(yè)用途：包括但不限于購物中心、辦公區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等1.2接管事項1.2.1設施設備驗收（1）供排水系統(tǒng)（2）供電系統(tǒng)（3）供暖與空調系統(tǒng)（4）通訊與網絡系統(tǒng)（5）消防系統(tǒng)（6）安防系統(tǒng)（7）其他設施設備1.2.2工程質量驗收（1）土建工程（2）裝飾裝修工程（3）給排水工程（4）供電工程（5）供暖與空調工程（6）通訊與網絡工程（7）消防工程（8）安防工程（9）其他工程質量1.2.3環(huán)保與安全驗收（1）環(huán)保設施驗收（2）安全生產設施驗收（3）職業(yè)健康安全驗收（4）其他相關環(huán)保與安全驗收1.2.4其他相關事項（1）物業(yè)權屬證明及轉移手續(xù)（2）物業(yè)運營相關資料（3）物業(yè)維修基金及使用情況（4）其他交接事項第二條驗收接管時間與期限2.1驗收接管開始時間：雙方協商確定，應以書面形式記載于本合同2.2驗收接管結束時間：雙方協商確定，應以書面形式記載于本合同2.3驗收接管期限延長：如因特殊情況需延長驗收接管期限，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議第三條驗收接管雙方責任與義務3.1物業(yè)開發(fā)商責任3.1.1物業(yè)交付：開發(fā)商應按合同約定時間、質量標準交付符合驗收條件的物業(yè)3.1.2設施設備維修：自驗收接管開始之日起，物業(yè)內所有設施設備的維修責任由開發(fā)商承擔3.1.3質量保證：開發(fā)商對物業(yè)的建設質量承擔相應的保證責任，如出現質量問題，應負責修復或賠償3.2物業(yè)接管方責任3.2.1接管物業(yè)：接管方應按合同約定時間接收物業(yè)，并對物業(yè)進行有效管理3.2.2支付接管費用：接管方應按合同約定支付接管費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修費等3.2.3合同履行：接管方應履行本合同約定的各項義務，確保物業(yè)的正常運營第四條驗收接管費用及支付方式4.1接管費用構成：包括但不限于物業(yè)服務費、維修費、保險費、員工薪酬等4.2接管費用支付方式：接管方應以合同約定的方式向開發(fā)商支付接管費用4.3費用支付時間：接管方應在每個結算周期結束后的X個工作日內支付完畢當期接管費用第五條驗收接管過程中爭議解決5.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商解決驗收接管過程中的爭議5.2第三方調解：如雙方協商不成，可向合同約定的第三方調解機構申請調解5.3法律途徑解決：如調解不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟第六條驗收接管結果與驗收報告6.1驗收結果確認：雙方應對驗收結果進行確認，并以書面形式記載于驗收報告6.2驗收報告編制：開發(fā)商應根據驗收結果編制驗收報告6.3驗收報告提交：開發(fā)商應將驗收報告提交給接管方，作為接管方接收物業(yè)的依據第八條違約責任8.1開發(fā)商違約如開發(fā)商未按合同約定時間、質量標準交付物業(yè)，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于延遲交付違約金、質量賠償金等。8.2接管方違約如接管方未按合同約定支付接管費用，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于違約金、損害賠償金等。第九條爭議解決方式9.1雙方協商雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協商不成，可向合同約定的第三方調解機構申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等予以保密。10.2保密期限雙方約定保密期限為合同終止后X年。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協商解決，任何一方均可選擇向合同約定的法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。12.2合同的修訂本合同的修訂須經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3通知與送達雙方應以合同約定的聯系方式向對方發(fā)送通知，如需變更聯系方式，應提前通知對方。第十三條附件13.1物業(yè)相關文件包括但不限于物業(yè)的設計文件、施工文件、驗收文件等。13.2驗收接管標準雙方約定的物業(yè)驗收接管標準及細則。第十四條簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章本合同經開發(fā)商簽字蓋章后生效。14.2接管方簽字蓋章本合同經接管方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設計文件詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)的建筑設計圖紙、電氣設計圖紙、給排水設計圖紙等，應明確各項設計參數、施工標準和要求。附件二：施工文件詳細要求和說明：包括但不限于施工合同、施工進度計劃、施工質量報告等，應明確施工單位、施工期限、施工質量標準等。附件三：驗收文件詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)驗收報告、設施設備驗收報告、環(huán)保與安全驗收報告等，應明確驗收時間、驗收標準、驗收結果等。附件四：物業(yè)權屬證明及轉移手續(xù)詳細要求和說明：包括但不限于房產證、土地使用權證、產權轉移登記證明等，應明確物業(yè)權屬的轉移時間和手續(xù)。附件五：物業(yè)運營相關資料詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)運營手冊、物業(yè)管理制度、員工名冊等，應明確物業(yè)運營的管理模式、人員配置等。附件六：物業(yè)維修基金及使用情況詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)維修基金的設立證明、使用記錄、審計報告等，應明確基金的使用范圍、使用流程等。附件七：物業(yè)驗收接管標準及細則詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)驗收接管的具體標準、驗收流程、接管措施等，應明確雙方在驗收接管過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于延遲交付物業(yè)、未按約定支付接管費用、未履行合同約定的其他義務等。責任認定標準：1.延遲交付違約金：按合同約定的違約金計算方式進行計算，每延遲交付一日，開發(fā)商應支付合同總價款的千分之二的違約金。2.質量賠償金：如物業(yè)存在質量問題，開發(fā)商應負責修復或賠償，具體賠償金額根據質量問題的嚴重程度和修復費用確定。3.違約金：如接管方未按約定支付接管費用，應支付合同總價款的千分之二的違約金。4.損害賠償金：如一方違反合同導致另一方遭受損失，違約方應根據損失金額進行賠償。示例說明：1.開發(fā)商延遲交付物業(yè)，應按合同約定支付延遲交付違約金。2.接管方未按約定支付接管費用，應支付違約金。3.開發(fā)商建設的物業(yè)存在質量問題，應負責修復或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同所述的商業(yè)物業(yè)，包括建筑、設施設備、土地等。2.開發(fā)商：指合同中承擔物業(yè)開發(fā)義務的一方。3.接管方：指合同中承擔物業(yè)接管義務的一方。4.驗收接管：指雙方對物業(yè)進行驗收，并確保物業(yè)符合合同約定的質量標準和使用要求。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。6.損害賠償金：指一方違反合同導致另一方遭受損失時，應支付給對方的一種經濟賠償。7.法律：指本合同適用的人民法院管轄的法律。1.物業(yè)：指本合同所述的商業(yè)