廣州市國有土地使用權轉讓合同（公開交易方式）

廣州市國有土地使用權轉讓合同（公開交易方式）

合同編號：________

甲方（轉讓方）：廣州市國土資源和房屋管理局

地址：廣州市越秀區(qū)東風中路

法定代表人：________

乙方（受讓方）：_________

地址：_________

法定代表人：________

鑒于甲方根據國家有關法律法規(guī)和政策，擁有位于廣州市的國有土地使用權，并擬通過公開交易方式轉讓該土地使用權；乙方擬受讓該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條土地使用權轉讓范圍

1.1甲方同意將位于廣州市的國有土地使用權轉讓給乙方，土地面積為________平方米，土地用途為________。

1.2土地的四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。

1.3土地使用權轉讓的具體范圍以甲方提供的《國有土地使用權證》和《土地登記卡》為準。

第二條土地使用權轉讓條件

2.1甲方保證所轉讓的土地使用權權屬清晰，無爭議，且符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2乙方保證具備受讓土地使用權的資格，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1經雙方協(xié)商，土地使用權轉讓價格為人民幣________元（￥________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內支付定金人民幣________元（￥________）。

3.3乙方應于土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內支付剩余轉讓價款。

第四條土地使用權過戶登記

4.1甲方應在收到乙方支付的定金后________個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。

4.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。

4.3土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得《國有土地使用權證》后，甲方對該土地使用權的權利義務即告終止。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方有權按照本合同約定收取土地使用權轉讓價款。

5.1.2甲方應保證所轉讓的土地使用權無權屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。

5.1.3甲方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，承擔因土地使用權轉讓產生的相關稅費。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方有權在支付轉讓價款后取得土地使用權，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。

5.2.2乙方應按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款，并承擔因土地使用權轉讓產生的相關稅費。

5.2.3乙方應按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的________%。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的________%。

6.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明文件。

7.2雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。

7.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條合同的變更和解除

8.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方要求變更或解除合同，應提前________天書面通知對方，并說明理由。

8.3變更或解除合同應采取書面形式，雙方簽字蓋章后生效。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：廣州市國土資源和房屋管理局

法定代表人（簽字）：_________

日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

日期：________年________月______