房屋整體出租合同

房屋整體出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方就房屋整體出租事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、房屋信息

1.甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）整體出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息詳見附件一。

2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：__________________（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于____________________（具體用途）。

2.乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋安全、適用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違約行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

3.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋信息及附屬設(shè)施清單

1.房屋地址：__________________；

2.建筑面積：__________________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________；

4.附屬設(shè)施：_____________