父母自有房屋自愿贈與協(xié)議

父母自有房屋自愿贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方張三與乙方李四系父母與子女關(guān)系，甲方張三自愿將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的自有房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與乙方李四，乙方李四愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議。

第一條贈與房屋的基本情況

贈與房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號，土地使用權(quán)證號為：京國用（XX）第XX號。贈與房屋的詳細(xì)情況見附件一。

第二條贈與條件

甲方張三贈與乙方李四房屋的條件為：

1.乙方李四應(yīng)保證對甲方張三盡贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于生活上的照顧、經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)以及精神上的慰藉。

2.乙方李四應(yīng)保證贈與房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動。

3.乙方李四應(yīng)保證贈與房屋的維護(hù)和修繕，不得因乙方的原因?qū)е路课輧r(jià)值貶損。

第三條贈與房屋的交付

1.甲方張三應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方李四，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方張三應(yīng)保證贈與房屋在交付時(shí)無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

3.乙方李四應(yīng)在接收贈與房屋后，妥善保管房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供給相關(guān)部門。

第四條贈與房屋的過戶

1.甲方張三應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方李四辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方李四承擔(dān)。

3.甲方張三應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性。

第五條贈與房屋的稅費(fèi)

1.根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，贈與房屋的契稅由乙方李四承擔(dān)。

2.辦理贈與房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條贈與房屋的維護(hù)和修繕

1.乙方李四應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房屋的日常維護(hù)和修繕工作，確保房屋的安全和正常使用。

2.如因乙方李四的原因?qū)е沦浥c房屋損壞，乙方李四應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條贈與房屋的處分限制

1.乙方李四在未征得甲方張三書面同意的情況下，不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

2.如乙方李四違反上述規(guī)定，甲方張三有權(quán)要求乙方李四恢復(fù)贈與房屋的原狀，并賠償因此造成的損失。

第八條贈與的撤銷

1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈與房屋在過戶前，甲方張三有權(quán)撤銷贈與。

2.如甲方張三撤銷贈與，應(yīng)提前30日書面通知乙方李四，并說明撤銷的原因。

3.甲方張三撤銷贈與后，乙方李四應(yīng)將贈與房屋返還給甲方張三，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方張三未按本協(xié)議約定交付贈與房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方李四支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價(jià)值的10%。

2.如乙方李四未按本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)或擅自處分贈與房屋，應(yīng)向甲方張三支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價(jià)值的10%。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：張三

乙方（受贈人）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：贈與房屋的詳細(xì)情況說明

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印