學(xué)校校舍租賃合同

學(xué)校校舍租賃合同

甲方（出租方）：[學(xué)校名稱]

地址：[學(xué)校地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方名稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的校舍，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該校舍，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[具體地址]的校舍（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付押金[押金金額]元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過[天數(shù)]天；

8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

8.2.3違反國家法律法規(guī)，造成租賃物損害或安全事故；

8.2.4其他嚴(yán)重違約行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1未按合同約定交付租賃物；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

8.3.3其他嚴(yán)重違約行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日[百分比]支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。

9.3因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9.4甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日[百分比]支付違約金。

9.5甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[學(xué)校名稱]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[承租方名稱]

法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

附件一：租賃物詳細(xì)情況說明

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