工廠房屋租賃合同模板

工廠房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務需要，擬租賃上述租賃物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就租賃物的租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_________平方米，結構為_________，用途為_________。

1.2租賃物的具體位置、結構、面積等詳細情況見附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前_________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起_________日內向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應在乙方履行完畢所有義務后的_________日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物的現狀進行查驗，并簽署《租賃物交付確認書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕，并承擔相應費用。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護與修繕，并承擔相應費用。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。

第七條租賃物的用途

7.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

7.2乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害社會公共利益。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

8.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過_________日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方將租賃物用于非法活動的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后_________日內未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物主體結構存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經乙方書面通知后_________日內未改正的。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本合同或解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：________________