2025年度商鋪分租租賃期限及租金調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪分租租賃期限及租金調(diào)整合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪分租期限1.租賃期限乙方同意將位于______（詳細(xì)地址）的商鋪租賃給甲方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃續(xù)簽在租賃期滿前______個月（具體時長），若甲方和乙方均無續(xù)租或退租意愿，則租賃期限自動續(xù)簽一年，直至雙方另行書面協(xié)商確定。二、租金調(diào)整1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期限內(nèi)，商鋪租金為每月______元人民幣。2.租金調(diào)整機制每年______月______日為租金調(diào)整日，租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素由雙方協(xié)商確定。3.調(diào)整通知乙方應(yīng)在租金調(diào)整前______個月（具體時長）以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。三、租金支付方式1.支付時間甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需提供支付憑證作為支付依據(jù)。四、其他約定1.使用范圍甲方僅限于將商鋪用于______（具體用途）。2.維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。3.爭議解決甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的租賃用途使用商鋪，并享有商鋪的獨立使用權(quán)。有權(quán)要求乙方保持商鋪的完好狀態(tài)，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。義務(wù)：按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，保持商鋪的整潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的租金調(diào)整機制調(diào)整租金。有權(quán)在甲方違反合同約定時采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)等。義務(wù)：保證商鋪的合法合規(guī)使用，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。按時對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪的適宜租賃狀態(tài)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在商鋪交付前對商鋪進行檢查，確保符合租賃要求。甲方應(yīng)在接收商鋪后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修或更換設(shè)施設(shè)備等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期款（如有）根據(jù)租賃期限，在租賃期間內(nèi)，甲方支付相應(yīng)比例的中期租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿且甲方完成所有租金支付后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金調(diào)整機制、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方