2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示）甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋權(quán)屬證明：______2.房屋權(quán)利義務(wù)甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。乙方在購(gòu)買房屋后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用和稅費(fèi)。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為______元（大寫：______）。交易價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。支付方式為：______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房時(shí)間以甲方實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付給乙方位于______（詳細(xì)地址）的房屋。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未能按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未能按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未能按合同約定接收房屋，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付后，有權(quán)要求甲方履行售后服務(wù)承諾。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付房屋價(jià)款。按時(shí)接收房屋，并完成房屋的驗(yàn)收。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付剩余的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方未能按時(shí)完成房屋的驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署