2025年度賣房版房地產(chǎn)交易安全協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣房版房地產(chǎn)交易安全協(xié)議書甲方（賣房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位置為______（詳細說明如具體街道、樓號、單元等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位置為______。房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的房產(chǎn)要求（如房產(chǎn)證、配套設施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應具備房產(chǎn)證等合法產(chǎn)權證明文件。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足居住使用要求，包括但不限于房屋結構安全、裝修質(zhì)量、配套設施齊全等方面的要求。甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住困難或安全隱患。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方出售的房產(chǎn)數(shù)量為______套。實際交易數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在交易前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。本合同房產(chǎn)總價根據(jù)預計面積計算得出，最終總價以實際交易面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細地址）的收房地點。四、交付與過戶1.交付要求甲方應在合同約定的交房時間前，將房產(chǎn)交付至乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量要求。乙方應在收到房產(chǎn)后進行驗收，如有質(zhì)量問題應在驗收時提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復或退還部分房款。2.過戶手續(xù)甲方應在合同約定的交房時間后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。乙方應在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付剩余房款。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整交易條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過戶所需文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付房款。在過戶手續(xù)辦理完畢后，按合同約定使用和管理房產(chǎn)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房產(chǎn)前應對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)位置、結構、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)交付進度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的房款后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房款支付且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應按照未交付房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費用、律師費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點支付房款，每逾期一天，應按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的房款不符合合同要求，應負責補足差額，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因支付房款問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權