買賣土地合同標準范本

買賣土地合同標準范本合同編號：__________出讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買賣土地合同標準范本一、合同主體1.出讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所出讓的土地使用權(quán)。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，四至范圍為東至[東至界限]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照土地用途進行使用，不得擅自改變。4.土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該土地擁有合法的使用權(quán)。三、土地價格及付款方式1.土地總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間向甲方支付土地價款：（1）在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地價款的[百分比]作為定金，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）在甲方將土地交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地價款的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）在乙方取得該土地的使用權(quán)證之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地價款，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關(guān)事項1.土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.土地交付條件甲方應(yīng)保證交付的土地符合以下條件：（1）土地現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標準；（2）土地上不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭議；（3）土地上的附著物及相關(guān)設(shè)施已按照雙方約定進行處理。3.土地相關(guān)手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理申請手續(xù)等。（2）辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[費用承擔方]承擔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地價款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將土地交付給乙方，并保證土地符合交付條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（4）在土地交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管土地，不得對土地進行任何損害或破壞。（5）甲方應(yīng)保證其對該土地擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭議。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時向甲方支付土地價款。（3）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進行使用，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)妥善使用和管理土地，不得對土地進行任何損害或破壞。（5）乙方應(yīng)承擔辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地價款及定金，同時甲方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的土地不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改；若甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地價款及定金，同時甲方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地價款及定金，同時甲方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向乙方支付違約金。（4）若甲方違反本合同的約定，擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地價款及定金，同時甲方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定按時支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付土地價款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改；若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同的約定，對土地進行損害或破壞，乙方應(yīng)負責恢復(fù)土地原狀，并按照土地價款的[百分比]向甲方支付違約金。（4）若乙方未按照本合同的約定承擔辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未約定仲裁機構(gòu)或仲裁裁決被人民法院裁定撤銷的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）若本合同的履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r及相關(guān)證明文件，并通知對方本合同的履行將受到影響。（2）若不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；若雙方無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照法律的規(guī)定各自承擔。九、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。（2）若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)本合同的目的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定（1）若通知以信函形式發(fā)出，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；若收件人拒絕簽收，則以寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期。（2）若通知以傳真形式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期。（3）若通知以郵件形式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同的簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起