2025年雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金抵押合同

2025年雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金抵押合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_______。鑒于甲方擬進(jìn)行雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，乙方同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

簽訂背景：鑒于甲方在雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中需要資金支持，乙方愿意提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本抵押合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。在合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為甲方在雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金中的借款提供抵押擔(dān)保。

1.2甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

1.3乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照法律規(guī)定及本合同約定，及時(shí)行使抵押權(quán)，確保其合法權(quán)益。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的抵押物應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利瑕疵或法律限制。

2.2乙方提供的抵押物應(yīng)保持良好的狀態(tài)，確保其價(jià)值及使用功能不受影響。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照借款合同約定，向乙方支付抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

3.2抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按借款合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并支付相應(yīng)的違約金。

5.2甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的抵押物信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方損失；

（4）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。

八、合同終止

8.1本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押擔(dān)保服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值降低或權(quán)利受限時(shí)，及時(shí)提供補(bǔ)充擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施。

1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.4甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

1.5甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。

1.6甲方應(yīng)按照約定，接受乙方的監(jiān)督和管理，確保抵押物的安全、完整。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

2.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，行使抵押權(quán)，處置抵押物。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息，并對(duì)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值、狀態(tài)負(fù)責(zé)。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供抵押擔(dān)保服務(wù)，確保甲方借款合同的履行。

2.5乙方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物被侵害、損壞或滅失。

2.6乙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的價(jià)值和使用功能。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論抵押物的狀況、借款合同的履行情況及合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)向乙方通報(bào)借款合同履行情況，包括還款計(jì)劃、資金使用情況等。

3.4乙方應(yīng)按照約定，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保抵押物的安全、完整。

3.5雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互支持，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

四、合同履行中的特殊情況處理

4.1如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的有效性。

4.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，合理分擔(dān)損失。

4.3如遇合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

1.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期_______年，直至雙方書面通知終止。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，任何一方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）甲方全部清償借款本金及利息，乙方履行完畢抵押擔(dān)保義務(wù)；

（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他依法或雙方約定的終止情形。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）一方違反保密條款，造成對(duì)方損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）其他依法或雙方約定的解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，本合同其他條款仍然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.補(bǔ)救措施：指合同一方在對(duì)方違約時(shí)，采取的旨在減輕或消除違約后果的措施。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確某些具體內(nèi)容或?qū)υ贤M(jìn)行補(bǔ)充而簽訂的協(xié)議。

7.終止條件：指合同中規(guī)定的，導(dǎo)致合同效力終止的特定條件或事件。

8.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系消滅的行為。

9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。

10.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

11.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。

12.法律法規(guī)：指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

13.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

14.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同履行過程中，合同雙方應(yīng)當(dāng)遵循的誠(chéng)實(shí)、信用原則，保持良好的商業(yè)道德和信譽(yù)。

15.商業(yè)道德：指從事商業(yè)活動(dòng)所應(yīng)遵循的道德規(guī)范，包括誠(chéng)實(shí)、公正、公平、信守承諾等。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.抵押物權(quán)屬問題

注意事項(xiàng)：確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。

解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)抵押物的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，要求提供產(chǎn)權(quán)證明文件，并在合同中明確抵押物的權(quán)屬。

2.抵押物價(jià)值評(píng)估

注意事項(xiàng)：抵押物的價(jià)值應(yīng)真實(shí)反映其市場(chǎng)價(jià)值。

解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并在合同中約定評(píng)估方法及價(jià)值。

3.借款合同履行問題

注意事項(xiàng)：確保借款合同中的還款計(jì)劃得到履行。

解決辦法：建立還款跟蹤機(jī)制，定期核對(duì)借款合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)違約及時(shí)采取措施。

4.保密信息泄露

注意事項(xiàng)：合同中的保密信息不得泄露給第三方。

解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對(duì)知悉保密信息的員工進(jìn)行保密教育，設(shè)置信息安全管理系統(tǒng)。

5.爭(zhēng)議解決困難

注意事項(xiàng)：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商，避免訴訟。

解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的具體程序，如仲裁條款，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能迅速有效地解決。

6.合同變更及解除

注意事項(xiàng)：合同變更及解除需遵循法定程序和合同約定。

解決辦法：在合同中明確變更及解除的條件和程序，確保變更及解除的合法性。

7.法律法規(guī)變化

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。

解決辦法：設(shè)立法律顧問，定期審查合同條款，確保合同的合法性。

8.不可抗力事件處理

注意事項(xiàng)：妥善處理不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施，如延遲履行或合同解除。

9.抵押物保管風(fēng)險(xiǎn)

注意事項(xiàng)：確保抵押物的安全，防止丟失或損壞。

解決辦法：指定專人負(fù)責(zé)抵押物的保管，制定保管方案，定期檢查抵押物狀態(tài)。

10.合同履行過程中的溝通問題

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，確保信息傳遞準(zhǔn)確及時(shí)。

解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，確保雙方信息同步。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.雙方涉及資金借貸，且需要第三方提供抵押擔(dān)保的情況。

2.甲方為雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目尋求資金支持，乙方作為擔(dān)保方提供抵押擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方希望在合同中明確抵押物的權(quán)屬、價(jià)值、保管及處置等細(xì)節(jié)。

4.雙方希望在合同中約定保密條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。

5.雙方希望在合同中明確違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。

6.雙方希望在合同中設(shè)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，以避免或減少合同糾紛。

7.雙方希望在合同中考慮法律法規(guī)的變化，確保合同的長(zhǎng)期有效性。

8.雙方希望在合同中約定不可抗力條款，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。

9.雙方希望在合同中設(shè)定合同變更和解除的條件，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或雙方需求。

10.雙方希望在合同中明確法律適用和管轄法院，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠依法解決。

11.雙方希望在合同中設(shè)立保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)信息和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

12.雙方希望在合同中設(shè)立質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和支付條款，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與價(jià)值相符。

13.雙方希望在合同中設(shè)立合作方式，明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和合作流程。

所需附件列表：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

3.借款合同及相關(guān)附件，包括但不限于借款協(xié)議、還款計(jì)劃等。

4.保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)和保密信息的范圍。

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。

6.法律法規(guī)變更通知，如相關(guān)法律法規(guī)的修改或廢止通知。

7.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的官方公告或證明。

8.抵押物保管方案及實(shí)施記錄。

9.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議。

10.雙方簽署的保密信息清單。

11.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款。

12.雙方