完整二手房屋買賣合同書范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________完整二手房屋買賣合同書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋，且乙方有意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：合同目的：甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。背景：甲方所持有的房屋已具備合法出售條件，且乙方已充分了解房屋的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）以人民幣【金額】元整的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格系雙方充分協(xié)商確定，并已包含房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元作為預(yù)付款。預(yù)付款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬戶號(hào)碼：【甲方銀行賬戶】開戶銀行：【甲方開戶行】b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在以下條件全部滿足后【天數(shù)】日內(nèi)支付：i.甲方向乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件；ii.雙方共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)；iii.甲方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益交付給乙方。3.乙方在支付預(yù)付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方上述指定賬戶，并支付憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并出具收據(jù)。4.若乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.甲方收到乙方支付的預(yù)付款后，不得擅自撤銷合同或拒絕履行合同義務(wù)。如有違反，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到預(yù)付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付尾款。c)甲方在收到尾款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房屋交付地點(diǎn)：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.保證對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售房屋；ii.配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；iii.按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益交付給乙方；iv.在房屋交付前保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；ii.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；iii.接受甲方交付的房屋，并在交付后妥善保管；iv.自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、維修等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。若損失賠償不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。b)在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：i.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；ii.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；iii.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同的一部分。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)送之日起【天數(shù)】日后視為送達(dá)，但需收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)方為有效送達(dá)。c)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則按原通訊地址、聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行和解除，不違反任何法律法規(guī)，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。c)本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容嚴(yán)格履行。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)以下無(wú)正文。甲方