2024小區(qū)房屋租賃合同范本

第第頁合同編號:________2024小區(qū)房屋租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本一，系出于2024小區(qū)房屋租賃事宜而制定。合同當(dāng)事人包括出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）。甲方為2024小區(qū)房屋所有權(quán)人，擁有合法出租房屋的權(quán)利；乙方為需租賃房屋以滿足居?。ɑ蜣k公等實際需求）的自然人（或法人、其他組織）。本合同目的在于明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃行為合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。背景為乙方因個人（或業(yè)務(wù)發(fā)展等）需要，擬租賃甲方位于2024小區(qū)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃房屋的一致意愿，特訂立本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將2024小區(qū)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金金額為雙方根據(jù)市場價格及房屋實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1日（如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至下一個工作日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】（或【甲方公司名稱】）賬戶賬號：【甲方銀行賬號】開戶銀行：【甲方開戶行名稱】支付時，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬附言中注明“2024小區(qū)房屋租金+月份”。4.如乙方未按照約定時間、金額或方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的時間、金額進(jìn)行支付。6.本合同約定的租金不包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等與租賃房屋使用相關(guān)的其他費用。上述費用由乙方按實際使用情況承擔(dān)，按物業(yè)管理公司及相關(guān)單位的規(guī)定支付。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租金支付方面的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，履行各自的支付義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計【】年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.履行地點：租賃房屋位于2024小區(qū)【棟】【單元】【室】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途，在租賃房屋內(nèi)履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保障乙方在租賃期間對租賃房屋的合法使用權(quán)。-負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。-在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得隨意提高租金或解除合同。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按時支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。-愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。-遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方未按約定租賃房屋或提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方違約：-乙方未按時支付租金，逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。-乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在保障雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方在租賃過程中的責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)提出解除合同。c)甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：-乙方未按時支付租金，逾期超過30天；-乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；-乙方從事違法活動，損害甲方利益。d)乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋；-甲方違反合同約定，提高租金或提前解除合同。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)任何書面通知或通信，均應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f的方式發(fā)送至對方的通訊地址。c)通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)，若以專人送遞的，則視為送達(dá)當(dāng)日。d)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則，按原通訊地址送達(dá)的書面文件視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（