二手房買賣合同簡單版二

第第頁合同編號:________二手房買賣合同簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房屋，并支付相應購房款。雙方為明確二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的與背景：本合同旨在規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的權利和義務，確保交易安全、順利進行。甲方保證所售房屋權屬清晰、無爭議，乙方確認對所購房屋情況充分了解，自愿購買。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，達成如下合同條款。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所售二手房的總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起【支付期限】內，向甲方支付購房款的【首付比例】%作為首付款，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】元整）；b)余額人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應通過以下支付賬戶在【尾款支付期限】內支付給甲方。3.支付賬戶：a)首付款支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收首付款的賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】b)尾款支付賬戶：乙方指定以下賬戶為支付尾款的賬戶：戶名：【乙方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】雙方確認，上述支付賬戶為本合同項下支付款項的唯一合法賬戶。乙方在支付款項時，應注明款項性質（如“購房款首付”或“購房款尾款”），以確?？铐椉皶r、準確地到達甲方賬戶。如乙方未按約定時間、金額或賬戶支付款項，甲方有權追究乙方的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【履行期限】內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件、材料等。b)乙方應在合同約定的尾款支付期限內，支付完畢購房款尾款。c)雙方應在房屋過戶手續(xù)完成后【交付期限】內，辦理房屋實物交付。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶地點】。b)房屋實物交付地點為【房屋地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證所售房屋權屬清晰，無抵押、查封等影響過戶的情況。-甲方應按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方在房屋過戶完成后，負責將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付款項后要求甲方按約定辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應按約定時間支付購房款，并保證資金來源合法。-乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施，確認完好無損后接收。4.違約責任：a)甲方如未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【違約金比例】%。b)乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本合同項下的違約金不足以彌補對方損失的，受損方有權要求違約方承擔額外賠償責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方個人信息等。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】內繼續(xù)有效。d)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【爭議解決機構】進行調解或仲裁。c)爭議解決方式的選擇，不影響雙方在爭議解決期間繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)如發(fā)生以下情形，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。雙方確認，本合同的變更、解除及爭議解決均應遵循公平、公正的原則，確保雙方合法權益不受損害?；蝾愃坪x的句子。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所售二手房的總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】內，通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付首付款，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】元整）。b)余額支付：乙方應在取得房屋所有權證并完成房屋交付手續(xù)后【貸款期限】內，通過貸款方式支付剩余房款。若乙方選擇全款支付，則應在【全款支付期限】內一次性