2025標準的合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

?合同編號：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售/購買房地產(chǎn)，并委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀代理人，協(xié)助甲方出售/購買房地產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于：提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。2.2乙方應(yīng)認真履行經(jīng)紀職責，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，全力促成甲方的房地產(chǎn)交易。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息和相關(guān)資料的真實性、合法性負責。3.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方應(yīng)在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第四條合同金額及支付方式4.1本合同的經(jīng)紀費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）支付方式一：%；（2）支付方式二：%。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀費用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。5.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成甲方的委托事項。如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付經(jīng)紀費用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。解決辦法：核實雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確房地產(chǎn)標的物權(quán)屬，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：實地查看標的物，核實產(chǎn)權(quán)證照，確保標的物權(quán)屬清晰。3.仔細閱讀合同條款，關(guān)注雙方權(quán)利義務(wù)。解決辦法：逐條閱讀合同條款，必要時請教法律專業(yè)人士，確保理解合同內(nèi)容。4.明確經(jīng)紀費用金額及支付方式，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：根據(jù)實際情況約定經(jīng)紀費用金額及支付方式，確保公平合理。5.關(guān)注合同期限，確保合同能夠順利履行。解決辦法：約定合理的合同期限，確保雙方在合同有效期內(nèi)完成委托事項。6.注意違約責任及爭議解決方式，以防后期糾紛。解決辦法：明確違約責任及爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找房源、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為尋找潛在買受人或承租人，向委托人提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息。5.經(jīng)紀費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.合肥市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣雙方，需要通過經(jīng)紀人進行房屋交易時。2.合肥市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)租賃雙方，需要通過經(jīng)紀人進行房屋租賃時。補充條款：1.甲方逾期支付經(jīng)紀費用的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。2.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔保密義務(wù)，不得泄露